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致搜狐平台广大购房者：中旅馥棠公馆项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月2日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅中旅馥棠公馆售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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✅中旅馥棠公馆展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

项目规划以“山海一线”的自然大景观作为背景，“东南为海、西北为河、远处有山”为空间格局，以实现最大景观视野为原则，通过视野分析及建筑之间灵活自由的错开有序排列，在有限的空间布局内实现最优的景观朝向，营造多重生活空间，多重景观院落组团空间的开阖变化，有景借景，无景造景，使每一栋建筑都能享有观海、临河、看景的极好视野。尤其是临海的顶楼，一层一户，建面517平米，设置360度无界露台，百米环绕“天际跑道”。该项目荣获“第五届GHDA环球人居设计大奖”居住建筑类金奖。

Part 01

项目规划

该项目位于三亚市海棠湾黄金地段北端，与亚龙湾和清水湾相连。地块东临藤桥路、南临海棠湾核心商圈，处于2.2公里的黄金中轴线上，是该黄金中轴上唯一的住宅项目。项目集高端住宅、豪华度假、休闲养生于一体，致力于打造世界级湾区住宅恒产。

项目为三个地块，总占地面积约为200亩，共规划35栋住宅建筑，1栋幼儿园，4处配套用房，整个小区共计903户，产品面积区间为139-315-580平方米。

| 项目鸟瞰效果图

Part 02

建筑设计

产品独特的设计理念——以生活方式推导空间形式：

打造出电梯见景、开门见景、转角见景的“三见景”空间；

2.4米以上进深的转角阳台结合270°转角无柱落地推拉门。实现建筑内外空间边界模糊与消失，强调空间的流动感；

空中花园是把别墅提升到空中的最现实的诗意表达。

极简的建筑立面形式；精致的建筑表皮；海洋流体美学线条形成建筑外观群像独特的气质和标签。

| 建筑实景图

Part 03

景观设计

基于海棠湾热带生态肌理与高阶人群的栖居需求，中旅·馥棠公馆摒弃标准化造景，深入挖掘三亚热带生态特质，以立体景观叠嶂构建丰富层次，流线型艺术造景勾勒灵动轮廓，更精挑细选超200种原生植被，在城市繁华芯复刻热带雨林的生机与野趣。

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| 大区景观实景图

Part 04

户型设计

项目打造建面约142-600㎡的户型，单层建筑层高在3.1-3.6米。

奢阔层高设计:

度假生活的核心，在于与自然的深度交融，而空间的高度则直接决定了自然与生活的“互动距离”，中旅·馥棠公馆超越主流层高的局限，赋予空间更优越的通透感。当阳光经宽幕玻璃漫射而入，光影在立面自然流转，勾勒出家的温度与诗意。

| 样板间实景图

无立柱转角设计:

以全景视野，实现度假“自然共生”，中旅·馥棠公馆摒弃传统结构中的视觉阻隔，结合大扇系统门窗，将建筑转角转化为全景视窗。

| 样板间实景图

180-360°观景阳台:

立于客厅窗前，海棠湾的壮阔盛景便无界铺展。海的蔚蓝、天的明净、椰林的婆娑，皆是朝夕相伴的生活底色，真正兑现“推窗见山海，居家揽自然”的理想旅居。

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| 样板间实景图

户型鉴赏：

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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