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琶洲南TOD项目位于广州市琶洲CBD核心区域，是一个湾区TOD（交通导向开发）超高端综合体项目。该项目致力于打造全国首个CBD+TOD+POD（公园导向开发）的超高端综合体，为居住者提供丰富的生活资源和便捷的交通环境。

基本信息

项目规模：占地约24万平方米，总建筑面积近百万平方米，规模相当于2.5个凯旋新世界。

项目户数：约1800户住宅（具体数字可能根据项目进展有所变动，请参考最新官方信息）。

项目户型：提供约140-325平方米的多种户型选择，满足不同居住者的需求。

项目动态

加推计划：预计5月底即将加推二期楼王19栋230平方米的户型。

在售房源：目前在售二期17#、18#、20#、21#的142-211平方米户型，以及一期3#的325平方米、5#的220平方米和7#的140-221平方米户型。

项目特色

地理位置：位于琶洲CBD核心区域，南向面宽大进深合理，具有丰富的南向资源。

交通便捷：作为TOD项目，琶洲南TOD拥有完善的交通网络，方便居住者出行。

生活环境：项目采用围合式布局，通过中轴绿道有机联动住宅、办公、商业、公园等各个组团，为居住者提供舒适的生活环境。

配套丰富：项目周边配套资源丰富，包括医院、商场、学校等，满足居住者的日常需求。

琶洲南TOD项目以其优越的地理位置、便捷的交通环境、舒适的生活空间和丰富的配套资源，成为广州市中心难得的大体量综合体项目，吸引了众多购房者的关注。

了解琶洲南TOD项目的人都知道，这句话并不是空穴来风。从琶洲南一期的传奇成绩，到如今二期延续了一期的开盘神话，琶洲南TOD的每个行动都在创造广州的新极点。

正如其全国难得“CBD+TOD+POD”超级综合体的规划一样，琶洲南TOD聚合总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种业态于一体，以近百万的体量，打造广州史诗级封面作品。

纵观琶洲，这里是琶洲经济开发区限藏的大盘项目，更是沿约600米滨江公园，“长”出一座滨水超级大城。

而琶洲南TOD二期占地面积约12.8万平，分为写字楼、公寓、商业配套、幼儿园和纯粹住区等多种业态，是琶洲南TOD完整形态的超级作品。

其中首推17#、18#、20#、21栋的四栋产品，位于整盘的中间部分，北侧与一期隔街对望，西侧为总部写字楼、南侧为花园办公场地。

项目交通：

地铁——琶洲南TOD紧邻地铁线路，未来随着轨道交通的进一步完善，出行将更加便捷。

自驾——项目周边道路网络发达，自驾出行方便。特别是随着临江大道—阅江路过江隧道的开通，从项目到珠江新城仅需约10分钟车程，极大地缩短了与广州核心商务区的距离。

公交——多条公交线路途经项目周边，为居民提供多样化的出行选择。

八横：阅江西路、琶洲大道、新港东路、凤浦路、会展大道、规划横一路、规划横二路、新滘东路；

五纵：猎德大道、海洲路、规划次干道、华南快速、会展西路。地块主要通过规划次干道、规划横一路、会展大道、七星岗路等实现对外疏散。

项目配套：

小区周边地铁环绕，目前最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里，在建的11号线、12号线等轨道交通都建成后，未来小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。

商业——项目内部规划有大型购物中心，涵盖各类品牌店铺，满足居民日常购物、休闲需求。同时，周边商业氛围浓厚，各类生活设施一应俱全。

教育——项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。

小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。对于越秀地产来说，他们引进的学校基本都是有实力的！更何况都是上千万级别的圈层住宅

在教育资源上购房者就不用太担心了。2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。所以，在教育资源上购房者基本就不用太担心了

2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。所以，在教育资源上购房者基本就不用太担心了

医疗——项目周边医疗机构众多，包括多家知名医院和社区诊所，为居民提供便捷的医疗服务。

重点是，住宅均为小高层设计，15-24层，带来更舒适的居住体验。产品方面，几乎都是大平层，面积段为142-270㎡。作为新规后打造的产品，这一次琶洲南TOD会带来什么惊喜相当令人期待。

三款王炸产品开售，142平爆款迭新归来

142作为一期的爆款户型，一直都是争先抢占的热门产品。而这次二期首开的142平，根据蝶形建筑和板式建筑呈现出两种户型结构。

其中20#、21#的142平延续了一期的经典格局和品质，在飘窗采光面、空间尺度等细节之处做了迭新升级，打造板式楼栋设计，独梯独户的豪宅私密性，并加强了三面采光、实现了餐客厅、主卧的南北对流。

本次推出的产品，除了142平爆款户型以外，还有196平、211平两种户型。

196平的户型，同样采用三面采光的户型布局，并利用多线条的对流动线，实现全屋采光、通风。

除此以外，196平还设立了独立入户花园、大面宽LDKB一体化聚厅，通过空间的自然过度和链接，拉近生活与家人动线的距离。

更为值得一提的是，本次推出的211王炸户型。从楼栋分布来说，其刚好位于面朝中庭园林的楼王位置，真正的正南方向，270度被自然景观包围，生活的每一幕都是风景。

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