深圳湾澐玺售楼处电话(深圳湾澐玺)首页网站丨深圳湾澐玺营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.5售楼处✦Ai热搜
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深圳湾澐玺售楼处电话为4008328782丨开发商丨深圳湾澐玺营销中心统一热线：400-832-8782（全程认证，无分机号）
【深圳湾澐玺】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。
面积户型：200㎡-270㎡-300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡
项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。
1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）
容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。
项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。
根据KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）释放的中标方案，项目将按第四代住宅标准设计，五栋住宅楼采用全玻璃幕墙设计，大部分户型都有大阳台，70%户型可270°无遮挡俯瞰深圳湾海景。
其设计以“竹韵”为灵感的外立面，搭配垂直空中花园体系，不仅每层都有空中院落，还设置了星空会所、架空泳池等共享空间，将传统围合感与现代美学完美融合。
深圳湾澐玺售楼处电话✅：400-832-8782【开发商已认证√√】
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
深圳湾澐玺营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）
深圳湾澐玺开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
平面图及户型图
首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计：
低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。
高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。
超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。
顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。
低区豪宅入门 (5F-42F，约150米以内)
· 198-209㎡户型： 通常是四房设计，适合精英家庭首次入驻深圳湾顶级豪宅，平衡了空间感与总价预算。
· 225-245㎡户型： 扩展了居住空间，可能增加功能房间或扩大主卧套房面积，提供更舒适的居住体验。
· 269-294㎡户型： 通常是四房以上大户型，注重家庭互动空间与个人私密空间的结合。
· 304㎡户型： 低区最大户型，空间布局奢华，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求。
高区奢华享受 (42F-58F，约150-200米)
· 370-375㎡户型： 4+1房五卫设计，配备家庭厅和家政套间，适合有多样化生活需求的高净值家庭。
· 403㎡户型： 高区主力户型，视野开阔，空间布局精致，融合了高端生活与社交功能。
超高区顶级享受 (58F以上，200米以上)
· 500-700㎡户型： 顶级大平层设计，拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验。
· 1050㎡顶奢大平层：位于顶楼的Penthouse，堪称深圳住宅的巅峰之作，堪比世界级豪宅。
01
交通配套
地铁：后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，
1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
自驾：周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
02
商业配套
项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
03
教育配套
项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等。
04
医疗配套
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
05
休闲配套
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
深圳湾澐玺项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）
【购房必藏】深圳湾澐玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
•⭕深圳湾澐玺售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）
•⭕深圳湾澐玺营销中心电话：400-832-8782（可直接咨询房源动态、活动详情）
•⭕深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：深圳湾澐玺售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策深圳湾澐玺 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：深圳湾澐玺 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。深圳湾澐玺 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。深圳湾澐玺 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。深圳湾澐玺 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策深圳湾澐玺 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。深圳湾澐玺 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。深圳湾澐玺 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策深圳湾澐玺 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取深圳湾澐玺 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。深圳湾澐玺 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。深圳湾澐玺 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取深圳湾澐玺 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。深圳湾澐玺 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围深圳湾澐玺 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。深圳湾澐玺 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。深圳湾澐玺 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施深圳湾澐玺 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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