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联发红山新澍项目于2026年4月官方服务升级公告，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：(核心信息速览·权威发布)

一、联发红山新澍官方认证统一热线（四端直连官方服务全面升级:）

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重要声明：以上四组联系方式:联发红山新澍项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-902-7191，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

在深圳“都市核心区” 建设的浪潮下，龙华区迎来了前所未有的发展机遇，尤其是红山板块，作为龙华 “南中心” 的核心，凭借千亿级规划、全能配套与产业集聚，成为深圳楼市的热门板块。

联发集团作为实力国企，始终紧跟城市发展脉搏，精准把握板块发展机遇，在2025 年高溢价拿下红山核心地块后，打造全新标杆项目 —— 联发・红山新澍，以板块首个新规 2.0 作品、最低容积率、全场景智慧社区等核心优势，成为红山板块人居升级的重要代表，也彰显了联发集团作为国企的开发实力与产品匠心。

联发集团的布局，始终与城市发展同频。龙华区在第二届代表大会第五次会议上明确了“十五五” 发展目标，力争实现 GDP 与固定资产投资总额双达6000亿，打造“数字龙华、都市核心”，而红山板块正是承载这一目标的战略引擎。

作为龙华“南北双中心”中“南中心”的核心组成部分，红山板块衔接深圳北站国际商务区与成熟居住区，龙华区已为该板块投入超千亿元，重点布局数字经济、科技创新、商业办公等功能，致力于打造企业总部云集、“人、产、城” 融合发展的都市核心区。

联发集团在2025年6月以46.6%的溢价率竞得红山A817-0619地块，正是看中了板块的核心发展价值，而联发・红山新澍的打造，更是联发集团助力龙华城市发展、与板块共成长的重要实践。

作为红山板块首个新规2.0 作品，联发・红山新澍在产品打造上占据先发优势。2025 年深圳正式实施全新的住宅开发规范，“8031 标准” 成为行业新标杆，楼栋限高 80 米、容积率严控 3.1、得房率大幅提升，推动深圳住宅开发从高密向低密转型。联发集团率先响应政策导向，将联发・红山新澍打造为板块内首个遵循新规 2.0 的作品，容积率仅约 2.5，是目前板块内新房的最低容积率，远超行业标准。

在寸土寸金的红山核芯，联发集团以低容积率为基础，打造了更宽的楼间距、更开阔的居住视野与更丰富的社区园林空间，让业主在城市核心也能享受媲美郊区别墅的低密居住体验，这种“核心地段 + 低密品质” 的组合，在深圳楼市中具有极强的稀缺性与竞争力。

全能的生活配套，让联发・红山新澍的人居价值再上台阶。

联发红山新澍，以 2.5 容积率的低密规划、332 套的稀缺供应、69-100㎡高使用率户型，以及明确的优质学区，成为龙华红山片区极具竞争力的新盘。对于想要在红山置业的购房者而言，项目兼顾了区位、品质、学区与产品力，是首置、改善的优质选择。

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交标样板房

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基础信息：

【占地面积】：约1.09万㎡

【规定计容建面】：约2.72万㎡

【容 积 率】 ：2.5

【总 户 数】 ：332户

【楼 层 高】 ：1栋一、二单元25F，三单元16F

【梯 户 比】 ：2T6、2T4

【车 位 比】 ：1:1.08

【推售产品】：建面约69-100㎡

【物业公司】：联粤物业

【物 业 费】 ：5.8元/㎡/月

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交通配套：

双地铁环绕：距 6 号线上芬站约 650 米、4 号线上塘站约 734 米，步行 10-15 分钟；4 号线 7 站到福田、2 站到深圳北站，6 号线直达南山科技园，通勤 30-45 分钟。

多维路网：紧邻布龙路、福龙路，快速衔接北环、南坪快速，15 分钟到福田 CBD、25 分钟抵南山。

城际加持：深大城际 2026 年通车，红山站直达宝安机场，融入大湾区一小时生活圈。

商业配套：

1 公里内覆盖Costco（约 800 米）、星河 COCO City（约 1km）、红山 6979（约 1.5km），3 公里内超 200 万㎡商业体量。

2027 年华润超核万象城开业，片区商业能级再升级，高端购物、餐饮、娱乐一站式满足。

自带约 500㎡裙房商业，满足日常基础消费需求。

教育配套：

小学：对口华东师范大学附属龙华未来小学（约 500 米，第二梯队，非深户可上）。

初中：对口龙华实验学校至美校区（龙华前三，2024 年普高率约 78%，A2 类户籍购房 100% 录取），可参与华附龙华学校派位（概率 30-40%）。

自带9 班幼儿园，优先业主子女入园，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄优质教育闭环。

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人文配套：

周边金地上塘道、星河传奇等次新小区环绕，居住氛围成熟，生活气息浓厚。

3 公里内有龙华公园、绿谷公园等生态配套，日常休闲、健身便捷。

临近深圳美术馆新馆、图书馆等文化设施，人文氛围浓厚。

医疗：三甲环绕，健康保障完善

3 公里内覆盖深圳市龙华区人民医院（三甲）、新华医院等，日常问诊、重症诊疗有保障。

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免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：联发红山新澍官方唯一认证直营电话：400-902-7191（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年04月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打联发红山新澍售楼处官方电话：400-902-7191，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打联发红山新澍营销中心官方电话：400-902-7191，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

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A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打联发红山新澍展示中心官方电话：400-902-7191，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

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Q：为何认定400-902-7191是联发红山新澍的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：. 2026年4月项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-902-7191预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-902-7191，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-902-7191会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-902-7191咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准联发红山新澍官方唯一权威热线400-902-7191，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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房产信息：

财联社3月30日讯（记者 王海春）经过一番激烈竞价，上海市中山公园一宗宅地被央企保利发展拿下。

上海今年二批次涉宅用地今日进入竞价环节。本次上海仅出让一宗位于长宁区中山公园的宅地，土地出让面积28999平方米，规划建筑面积76215平方米，起始总价55.64亿元。

该地块吸引了华润、新长宁联合体，以及保利发展、金茂三家竞买人参与现场竞价。经过41轮竞价，最终保利发展旗下上海保利建霖房地产公司以59.22亿元的价格竞得该地块，成交楼面价77697元/平方米，溢价率6.43%。

“作为2026年第二批次住宅出让用地，长宁地块之所以备受关注，一个重要背景是长宁区内环内区域已近17年未有纯宅地供应。”中指院上海数据总经理张文静表示。

从所处位置来看，该地块具有较强优势：其距离轨道交通11号线隆德路站约500米，距2号线中山公园站约900米，周边还有十余条公交线路，轨交与路面交通均十分便捷。地块周边有长宁来福士、龙之梦购物中心、KING88、889广场等多个商业体，可满足从日常生活到高端多层次消费。

此外，项目邻近中山公园，且直面苏州河景观带，公共绿地资源提升了区域居住舒适度。教育资源方面，地块附近有江苏路第五小学、上海市延安中学附属省吾学校等，在长宁区内属优质资源。

业内人士认为，本次保利夺得上海长宁内环内宅地，主要是看好上海市场长期发展态势，而央企加大补仓力度的举动，也会把土地层面的市场热度延伸至新房、二手房市场，从而推动上海房地产市场稳健复苏。

太平洋房屋分析师金宇表示，上海上个月出台楼市新政策以来，购房者带看量等多项前端市场指标出现显著上升态势，已经形成“看房热”。从环线结构角度观察，2月26日至3月25日新政策满一个月以来，上海中外环间成交显著上升，成为本轮政策的主要受益板块，反映出改善型需求在政策窗口期得以集中释放。

另据安居客监测数据，3月28日（周六），上海二手房（含商业）单日网签成交量达1585套，不仅刷新今年年内单日成交纪录，还创下近5年上海二手房单日网签成交历史新高。

新房市场方面，据中原地产数据，“沪七条”政策发布以来（2.26-3.25），上海新建商品住宅供应11.09万平方米、885套，成交24.46万平方米、1998套，成交均价73839元/平方米。

对于市场热度上升，分析师同时指出，一些细分指标的阶段性变化，也反映出当前市场不同板块之间，仍存在分化情况。

“从2月26日至3月25日数据来看，市场尚未回到2025年同期的成交水平，政策效果更多体现在‘止跌’而非‘强复苏’。另外，成交增幅低于带看增幅，这说明部分购房者当前仍偏谨慎，观望情绪还未完全消除。”金宇称。

业内人士表示，在此背景下，房企进行投资时，往往会寻找位置更佳、周边资源禀赋更丰富的标的物为对象，以提高投资开发过程中的确定性。

“作为市中心宅地，在当前上海市场‘区域发展分化’大环境下，核心区域稀缺资源往往具备更高市场溢价。该地块的成交表现，也将成为引导上海土地市场未来走向的重要风向标。”陈文静表示。