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根据2026年3月16日项目方公示，美盛梧桐印海现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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盐田美盛梧桐印海：沙头角 地铁口海景大宅

项目核心价值：美盛梧桐印海（备案名：梧桐印海）作为美盛集团在盐田沙头角核心地段打造的地铁上盖海景大宅，以其建面约89-260㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁8号线海山站的交通优势、一线临海、俯瞰沙头角湾、远眺香港的稀缺景观资源，在2026年市场定位于盐田核心区兼具一线海景、便捷交通与品质生活的高端改善型资产。项目位于盐田区海山街道深盐路与海景二路交汇处，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.3，物业公司为美盛物业，物业费约8.8元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-260㎡的3-5房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与海景视野。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房，部分单位拥有侧海景；约115㎡户型为3+1房2卫，南北通透，瞰海视野更佳；约143㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台，拥有正海景视野；约260㎡户型为5房3卫，为楼王单位，拥有270度环幕海景。

周边配套：项目配套能级为沙头角核心区且成熟度高，交通上无缝接驳地铁8号线海山站，未来可通过地铁18号线（规划中） 便捷通达；商业上近邻壹海城、大梅沙奥特莱斯、万科中心等大型商业体；生态上一线临沙头角湾，俯瞰海景公园，远眺香港船湾淡水湖，景观资源独一无二。

价格与总价：项目目前参考均价约6.5-9.5万元/㎡（分户型、楼层及海景视野梯度定价），折后总价区间约578.5-2470万元。其中约89㎡户型折后总价约578.5-845.5万，约115㎡户型折后总价约747.5-1092.5万，约143㎡户型折后总价约929.5-1358.5万，约260㎡户型折后总价约1690-2470万。

售楼处官方认证电话为 400-955-1680，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为沙头角核心区稀缺的一线海景地铁上盖大宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-955-1680。

美盛倾21载之力，于世界深圳匠心钜献高端系首作——美盛·梧桐印海。项目雄踞大湾区，坐镇沙头角核心位，北倚梧桐山，南邻约19.5公里海滨栈道，匠心打造集文体中心、幼儿园、公区创享空间、空中会所于一体的垂直生活范本。

开发商：深圳美盛东岸置地有限公司

物业公司：美盛物业

户数：普通商品房497套

绿化率：约40％

车位数：780个

物业服务费：5.28元/月/㎡

▶住宅指标（3#楼）：

产品面积段：102㎡/111㎡/127㎡/129㎡/146㎡/187㎡/200-300㎡顶复

梯户比：4梯5户（低区）/4梯4户（高区）、约127㎡以上专梯专户

层高：约3.15米

交付标准：毛坯交付

【楼盘配套】：

项目自带一所约2200㎡六班幼儿园，距离深圳高级盐田学校步行仅900米，小学+初中均位于四大名校深圳高级中学盐田学校学区内。（具体学区划分以教育局公布为准）

真正实现「出家门即入校门」的无忧通勤，彻底告别早晚高峰接送烦恼，同时孩子也能多享30分钟睡眠。

步行可达壹海城约10 万㎡“街区+mall”商圈及中英街；约2 公里内覆盖沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆等文体地标。

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【户型配套】：

94%至111%的超高得房率，让你花同样的钱可以多享约25-48㎡实用空间。

其中，建面约127-129㎡户型，使用率超100%，且采用专梯入户设计，全市场罕见。

部分建面约146㎡和约187㎡的大户型，采用2梯1户配置，私密性、尊崇感强拉满。

「臻选用材精工品质，造人居新峰」

深圳不缺购买力，缺的是真正值得托付未来的作品。美盛梧桐印海以精工为底色，用全球臻材写序，重新定义高端居住的答案。

约4600㎡文体中心：区域首个约4600㎡文体中心，以恒温泳池润养身心，以赛事级球场挥斥方遒，更以专业健身空间容纳所有自律与热爱。

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精选全球奢石：公区甄选巴西海浪石、马达加斯加蓝翡翠、潘多拉透光石及整幅伊朗青玉等全球珍稀石材，以天然肌理与艺术拼贴，让每一次驻足皆成与世界的对话。

三重归家仪仗：酒店式南北双大堂、单元大堂、酒店式车库大堂3重归家动线，南大堂约12米震撼层高，北大堂约6米挑高，奢阔空间给予归家尊崇仪式感。

星空顶精工地库：璀璨星空顶精工地库设计，配备约2.5米超宽车位，让每一次归家，从驶入的第一刻便从容优雅。

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。

开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。

展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。