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深圳湾又一豪宅腾空出世，【后海招商玺（别名：后海玺家园）】作为招商玺系升级代表作即将入市，目前项目已全面动工

项目占地14969.93㎡，是过去饼干厂旧改，住宅没有7090限制，面积段为188-246㎡精装大平层。

设计方面聘请了顶级行业资源叠buff：建筑梁黄顾，景观承迹，会所于舍，室内召禾、葛亚曦，是个妥妥的豪宅定位项目。

最新消息：蛇口联合饼干厂城市更新项目备案名为【后海玺家园】，首推1栋197-235㎡大平层，展厅已开放，预计12月入市！

基础信息：

开发商：深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司

物业：招商

占地面积：14969.93平方米

建筑面积：98754平方米

总栋数：5栋（4栋住宅+1栋幼儿园）

总楼层：25/48层

总户数：551户

车位：充足、具体待定

绿化率：30%

容积率：6.5

物业费：待定

产品类型：（住宅）

梯户比：待定

状态：（施工建设中、预计12月份入市）

2025年底，深圳豪宅市场迎来新一轮升级——后海招商玺正式亮相！与此前已公布的华润、中海共同打造的，深圳湾玺、和 中信・悦信湾两大超级高端住宅即将和入市，后海招商玺续2025年第三个顶级豪宅入市，招商地产“新玺系阵营”，标志着深圳正式进入豪宅产品力竞争的新时代。

通过“旋转角度法线错开”布局，破解日照与视线干扰。塔楼精准错位，避免对视，主力户型享南向深圳湾城市景观。

商业：周边社区成熟，有不少老店和街市，能满足日常生活需求。最近的大型商场有宝能太古城700m，2公里内还覆盖有万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

学校：对口学校是育才二小和二中，南山头部学区，教育质量很好。小区配建一所幼儿园+九年一贯制学校，基于就近入学的原则，学区存在变化的可能。

交通：双地铁覆盖（2号线+规划13号线延伸段），目前距离最近的地铁是2号线海月站约700米；附近有后海大道、南海大道等主干道、其他有东滨隧道、沿江高速直连深圳各大核心区。

休闲：项目周边有人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

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