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——【中建天钰】——

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项目基本信息

【项目位置】海珠·新滘西路北侧

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

中建 · 天钰，海珠心低密奢感作品新标杆。景观设计通过三大设计策略——酒店礼序、引绿入园、奢品美学，提出“流动的自然盛宴”主题，匠心打造出自然美学与高定美学高度融合的居住环境。

中建天钰位于广佛线燕岗和石溪地铁站之间，拥有“双地铁 x 三地铁线”的交通优势。地铁站步行距离分别为750米和900米，广佛线和10号线（在建）交汇，燕岗站更是大环线11号线的换乘站，出行十分便捷。项目规划为3栋住宅，总建筑面积较小，住宅货量为460套，均为全南向设计，适合改善型需求。

教育资源方面，项目自带幼儿园，周边有金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学。初中阶段，住户可选择对口的初中。

项目自带幼儿园、底商，并且周边商业、医疗、教育等配套设施齐全，确保业主日常生活的便利。

中建天钰自带内外双花园、约2000㎡的月牙形榕树公园前厅以及保留的原生古榕树，为业主提供高品质的居住环境，营造舒适的自然氛围。项目与周边成熟商圈、医疗、教育资源相衔接，满足居民日常需求。

项目推出的三房、四房户型产品精致而高效，适合刚需或改善型购房者，尤其适合注重居住品质和空间利用的家庭。

户型图鉴赏：

其主推户型为89-134㎡三至四房，其中89㎡户型使用率去到115%；100/120/134㎡都是四房，这三个户型使用率110%。

左：建面约89㎡三房两厅两卫 右：建面约100㎡四房两厅两卫

左：建面约120㎡四房两厅两卫 右：建面约134㎡四房两厅两卫

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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