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约37万㎡主城大盘 花园生态大社区

项目占地面积 9.6 万平米，建面约 37 万㎡，匠心打造约9万㎡皇家主题园林，规划6大园林组团，7大运动场所，在寸金寸土的城区核心位置，私享这样一座中央公园，可以说真正做到了为成功人士打造一个“出则繁华、入则宁静”高端豪宅社区。

总占地面积；约 9.6 万m2

总建筑面积: 约 37 万m2

容积率: 3.0 绿化率: 25%

总户数: 2811户(公寓10栋538户，11栋549户) 层数: 洋房31-32层，

公寓10栋19层、11栋21层

车位数:1977 个(包含地下停车位 1901 个)

梯户比: 公寓 4 梯 29/30 户

物业公司: 星城物业

土地年限:70年

物业费: 住宅/公寓 2.8 元/m2·月

项目的交通格局，整体概况起来就是“三纵三横，300 米地铁口，8 分钟莞深高速”，同时距离 R2 线东城站 A 出口直线距离只有 300 米，步行约 3 分钟就到达。R2 线是东莞轻轨最重要的一条线路，从虎门高铁站到石龙火车站，贯穿城区，串联起东莞黄金经济走廊。无论自住或投资，选择地铁旁的项目置业都是最合适的。

项目坐享城市中央配套资源，东莞最繁华的商圈基本都聚集在这里，分别是万达商圈、世博商圈、雍华庭商圈、星河城商圈、国贸商圈，轻松实现一站式都会中央繁华生活体验。

坐享繁华商业中心和黄旗山生态资源，对于东莞来说，东城是传统的富人区和豪宅区，这里达官贵人云集， 政商圈层众多，可以说居住在这个板块，是一种身份地位的象征，现在首期13万起即可入主黄旗富人区优质资产，是不可错过的好时机。

精品珑远所至，城市中芯所在

🔹珑远集团深耕湾区十余载，只选城央核芯地段布局，已打造多个区域示范项目，皆为区域中芯。连续多年荣获全国百强企业，东莞排名前十，品牌力量实力见证。

约36000㎡现代园林，悦享全龄美好生活

🔹融入万江人文艺术气息，打造约36000㎡现代园林，以“溪水寻梦”为主题，组建“栖溪”“拂溪”“悦溪”三大组团空间，满足全龄段业主居住生活需求；

🔹栖溪-四大休闲空间：景观会客厅，漫生活散步道，全龄活动场所和阳光草坪

🔹拂溪-三大运动空间：欢乐儿童乐园，健康乐环跑道，全龄双泳池；

🔹悦溪 -两大商业空间：社区商业街区及商业活动广场

户型图鉴赏

🔹二期准现楼出售，江岸大境已现；打造95-113-142㎡江景三四房，全南向排布，均为双阳台，视野开阔，俯瞰一线江岸盛景；

★95㎡三房两厅两卫

★113㎡四房两厅两卫

公寓户型图展示

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