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始于航行的力量

越秀滨江·星航TOD

5号线上盖·南向瞰珠江·低密花园住区

（庙头站建设中） （部分高层房源）

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项目实景图

【名称】越秀滨江·星航TOD

【地址】5号线庙头站上盖（建设中，计划今年开通）/13号线南海神庙站C2出口

【容 积 率】约2.44

【绿 化 率】约35%

【楼栋总数】6栋高层洋房、13栋低密小洋楼

【总 户 数】975户

【产 品】建面约98~137㎡三至五房/建面约140㎡花园小洋楼

项目实景图

01

接黄埔大道，地铁5号线上盖

（在建中，计划今年开通）

— 处立体枢纽航道，黄金主动脉之上 —

多维立体交通，多条城市主动脉交汇，越秀滨江·星航TOD加速度串联各大CBD，纵横城际，通向八方，驱动世界链接。

双轨交汇

项目处黄金主动脉地铁5号线庙头路站（在建中，计划今年开通）上盖，近地铁13号线南海神庙站，双轨交汇。

未来一线直达“环市东”——“珠江新城”——“国际金融城”不换乘。

便捷BRT

距离BRT庙头站直线距离约130米，B1、B26、B28、B29、B30、B31路等多条快速交通路线，直达天河体育中心、奥体、文冲、茅岗等核心板块。

主城大道

接黄埔大道，一线畅达珠江新城，无缝连接临江大道，开发大道。广州绕城高速、广深沿江高速等多条主干道经过，畅达粤港澳大湾区。

未来整个临港经济区还将建造15条轨道交通，包括7条地铁，2条城轨，6条有轨电车，打造立体轨道交通网，实现畅达全城各大CBD，链接珠三角各区域。

02

见证广州向东，位距千亿临港经济区

— 沿城市更新航道，航向广州下一个中心 —

国际金融城-临港经济区，中央商务区升级版

广州城市发展理念核心的一条是：“建设国际金融城—黄埔临港经济区为核心的东进主轴线商务区。”广州东进战略主轴线核心区域定位于广州中央商务区升级版以及粤港澳大湾区现代服务创新区，标志着广州未来的发展方向。

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临港经济区示意图，图片来源于网络

黄埔临港经济区作为广州东进战略的核心版块区域，总部经济注册额超过186亿，2015年至今，新增注册资金500万元以上企业1500余家。项目处临港经济区内，紧伺金融城，地处“东进主轴”之上，享东进战略的价值红利，区域价值一再凸显。

城市更新加速，界面全面升级

广州“十四五”期间，黄埔将打造成国家“三旧”改造改革创新试点，旧改速度位列广州市第一，预计3年内，就可完成全部旧村改造。

以黄埔大道—黄埔东路为轴线，通过旧厂改造、旧城更新着力推动构建国家人工智能和数字经济试验区。而临港经济区随着多个大型旧改项目的落实，城市面貌再度更新，居住需求高涨，享旧改带来的发展利好。

庙头村旧改效果图

双沙村旧改效果图

新溪村旧改效果图

穗港智造合作区，宜居优质生活圈

项目处穗港智造合作区，将打造以绿色生态以及文化旅游为核心的优质宜居生活社区。未来将重点开发龙头山森林公园、海丝文化创意产业区、海丝文化商业配套区等，以打造多元活力的宜居生活新城。

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合作区示意图，图片来源于网络

03

成熟商圈配套，临港经济区生活场

— 在生活航道，享核心区绿洲生活 —

5公里内六大商圈配套

下楼即达商业综合体（在建中），周边美林M·LIVE天地、星汇购物广场、华润万家、领好广场、万科里、沃尔玛及山姆会员店等多个大型商业体环绕。

示意图

超8000亩绿地公园

北靠龙头山森林公园，周边直线距离约5KM范围内环绕丹水坑风景旅游区、牛山炮台公园、黄埔公园、沙埔公园等生态公园，绿地面积超过8000亩。把家搬到CBD的公园里，收获绿意鲜氧。

示意图

4A级历史文化景区旁

项目南邻黄金珠江航道，毗邻南海神庙风景区，千年海上丝绸之路发源地，千年商贸港口，历史文化底蕴深厚。古之商贸，今之底蕴。

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南海神庙实拍图

省心社区内教育

项目配建有24班小学和9班幼儿园，实现社区内即学校，家长接送上下学更省心。

示意图，以教育局公布为准

04

越秀地产，TOD低密臻品上新

— 品牌航道，焕新人居生活 —

国企品牌

越秀地产成立于1983年，1992年在香港上市，是第一支香港房地产红筹股。

打造了200多个高品质住宅项目以及近70个商业地产项目，6次鲁班奖，5次詹天佑奖。不忘初心，开拓创新，致力于成为城市美好生活创领者。

越 秀 代 表 作 品 集

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至臻物业

越秀物业成立于1992年，越秀地产下属的物业企业，30多年来，秉承“用心·成就美生活”的服务理念，铸造了全国物业百强TOP17的优质品牌。

05

黄埔大道旁低密生活入口，城市新中产定制

— 低密、稀缺、绿意、自然 —

越秀TOD·星航，老黄埔第二CBD临港经济区内难得低密宽境生活场，把家搬进广州CBD的公园里，即将全面起航。

项目鸟瞰示意图

越秀滨江·星航TOD

建面约98~137㎡瞰江三至五房

（部分高层房源）

建面约140㎡花园小洋楼

更

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