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天泽玉河府，位于松白路和长圳路交汇处，北面毗邻光侨路，东面与茅洲河紧邻。

建面约80-143㎡2-4房，满足多重置业需求

产品方面，天泽·玉河府主打的是建面约80-143㎡的2-4房，带给购房者多重惊喜。

E-3户型 建面约80平

灵动两房，小空间也能有大享受

整体约10.7米大面宽，卧室区与公区的做到了动静分离，卧室的私密性完全不受公区影响。

全屋多飘窗设计，能扩充室内空间感，可改造为卡座、榻榻米、储物柜等，非常实用。

地铁6号线长圳站可直连深圳北、福田，或1站换乘13号线（建设中）直达南山科技园、深圳湾，快速链接各大核心商务区。

根据深圳市轨道交通线网规划，在项目的北面约500米（地图测量仅供参考），即松白路与光侨路交汇处口，规划有地铁18/29号线

意味着在可期的未来，天泽玉河府将升格为双地铁社区，具备家门口即有地铁口的轨道交通配套

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示意图，仅供参考

二、社区质素是物业价值的支撑关键

天泽玉河府坐落在未来可期的光明玉塘板块外，在项目打造上更是独具特色。

1、V型塔楼布局，光明罕有的临茅洲河住宅

天泽玉河府总建面约13.3万㎡，集住宅、办公、商业及酒店，同时配建9班幼儿园、社区商业于一体的综合体。

由3栋5座塔楼呈现V字型围合而成，这样的布局最大的好处就是能保证整个小区采光和通风。

家门口即为茅洲河，2016年起，深圳累计投入1200亿，推进茅洲河等河流治理。2022年，茅洲河流域水环境综合整治工程，入选“全国首批美丽河湖提名案例”。

未来居住在这里，早上可以沿着茅洲河晨跑，晚上可以跟着家人一起在茅洲河边散步休闲，享受原生态的临河栖居舒适环境。

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实拍图

2、内外双园林，以“水岸森活”为主题的水岸之城

项目园林以“水岸森活”为主题，集儿童娱乐、康体健身、会客休闲等复合功能于一体构建立体架空花园。

规划设置老年人日间照料中心、社区健康服务中心、文化活动室、社区体育活动场地、党群服务中心、社区服务中心等，满足全龄业主的社区休闲需求，并依托高新科技、根据人性化需求打造5G智慧社区。

效果图

同时，项目二层预留与茅洲河公园24小时城市公共通道，天泽集团巨资打造人行天桥，直接实现社区到河岸无缝连接，形成内外双园林的景观格局。

效果图

3、户户双阳台朝南为主，高配高实用率

使用率能够达到90%。。户型整体方正实用，多功能全明设计，兼顾了舒适和实用。

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其中，建面约89㎡C-3户型，采用南偏东户型布局，客厅开间约3.6米，阔绰尺度高于片区同面积段平均水平。三个房间全部朝南（2个东南，1个西南），全部看山河湖景观，是市场上面不可多得的产品。且户型大部分窗户采用飘窗设计，可以最大化增加空间使用。

建面约111㎡B-2户型，3+1的多功能改变空间，满足三代同堂居住，空间尺度感佳，使用率高达90%。南北通透设计格局，通风采光效果好。客厅约4.2米宽阔大开间，景观阳台进深约1.8米，整个空间达到了约7.56㎡，优于市面同户型产品。

3）社区配置较高，体验更舒适。梯户配置为2梯5户/3梯6户，最高33层，还有23层的稀缺楼栋，楼体公区通道宽度达2.4m，相比超高层住宅，居住体验有保证。

4）车位配置高，满足停车需求。规划总户数631户，停车位905个，车位比超1：1，规划地下三层车库，保障每户业主的停车需求。

效果图

总的来说，天泽玉河府位于光明玉塘，方便高效抵达南山等区域中心，板块价值未来可期。

项目以河为邻，河岸生活将为业主带来别样的舒居体验，同时户型产品具有较好的景观视野，是光明少有的拥有山河湖景观的住宅新盘。此外，户型实际使用率达90%，这在整个光明新房市场中，不仅特色突出也更具竞争力。

天泽玉河府位于光明区玉塘街道，玉塘街道是光明的产业高地，规模以上企业约占全区四分之一。

在近期光明重点攻坚的13个连片产业片区中，玉塘占据了其中的4个，计划重点打造成为光明科学城三大产业集群之一的产业转化带。

项目具体西邻城市主干道松白路，东临茅洲河（长圳段）、北临长圳路。

周边路网层级丰富，完善健全，可便捷接驳光侨路、深圳外环高速、南光高速、龙大高速等，实现市域板块高效转换。

同时，根据深圳市轨道交通线网规划，在项目的北面约500米（地图测量仅供参考），即松白路与光侨路交汇处口，规划有地铁18/29号线的换乘站，中远期具备轨交支撑要素。

位置关系图，线网规划以实际建设的为准，仅供参考

项目东面跨过茅洲河即为综合大社区正大城，包含约8万㎡勤诚达K+广场综合业态商业，可满足天泽玉河府业主近距离的日常零售、休闲娱乐所需。

此外，还规划了“长圳茅洲河边连片产业用地整备项目”。该整备项目规模宏大，规划实施范围面积约33.28万㎡，将新建成现代化产业园区、居住社区和小学等物业。

天泽玉河府原为玉塘街道玉律第一工业区城市更新单元，原地块建筑以厂房、宿舍等建筑为主，由隶属于广东天泽控股集团有限公司的深圳市玉普霖房地产开发有限公司进行改造开发。

天泽集团总部位于广州，在大湾区等地先后投资开发了近十个房地产项目和城市更新项目。

旗下深圳公司正积极与央企中铁合作，成立深圳市中铁天泽投资置业有限公司，负责投资开发深圳土地整备利益统筹和城市更新项目。

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