官方豪宅热搜:福田富通九曜公馆官方售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@Ai热搜✦最新售楼处2025-12-22
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富通九曜公馆项目2025年12月22日更新
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预约咨询电话：400-802-8628（富通九曜公馆官方已认证）
服务时间：每日9:00-21:00（含节假日）
富通九曜公馆项目现已正式开通官方统一预约咨询热线：400-802-8628。该号码为开发商直连的官方认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。
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01
富通•九曜公馆
基础资料
🔻开发商：富通地产
🔻地址：福田区新沙路18号
🔻占地：1.7万㎡
🔻建面：11.8万㎡
🔻产权：70年（18-88年）
🔻套数：1387户
🔻面积：96-360㎡3-5房
🔻车位比：1360个1:1
🔻梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户
🔻价格：7-13万
🔻交楼标准：毛坯
🔻物业公司：世邦魏理仕
🔻物业管理费：住宅8.3/平/月公寓：9.9元
🔻容积率：7.05
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.15m 公寓：3.6米 住宅大户型3.4米
🔻使用率：75%
🔻楼层高：上舍21层，2单元41层-3单元59层
🔻栋数：3栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：明德实验五洲校区， 贝赛思双语学校
🔻在售户型：7-13万
245㎡3房3卫1802-1949万单价7.3-7.9万
246㎡3房3卫2096-2375万单价8.5-9.6万
337㎡4房6卫3314-3672万单价9.8-10.8万
46-56层360㎡5房5卫4435-4600万单价12.3-13万
02
平面•户型图
项目位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。1栋由回迁房与保障性住房组成，64层加地下3层，楼高196.8米。2栋为商品住宅，59层加地下5层（含两层半地下室），楼高189.15米。3栋由酒店、商务公寓、人才住房组成，40层加地下4层（含一层半地下室）楼高172.85米。本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%。
在产品打造上，富通九曜公馆公寓245-337㎡和住宅360㎡大平层，在空间上打破界限，延展和优化空间功能，以尺度重建空间秩序，堪称湾区藏品级作品。
采用全套房设计，一体化客厅，超大面宽阳台，多角度采光，270°全面落地玻璃，IMAX巨幕视野，高尔夫景观+深圳湾海景+城市CBD的360°一览无遗，打造出“一层一世界”的空间视野，推门而入的第一刻，视界已在俯仰之间，以稀贵视野纳藏每一帧风景。
此外，主/次卧也留有大尺度观景窗，均可全方位一揽高尔夫、福田CBD、深圳湾壮美海景等360°稀缺景观。
居于此，晨起看旭日东升，日暮看晚霞漫天，夜晚看星河璀璨……闲暇时阳台静坐沉思，惬意人生在此舒展，城市风光就在脚下。
这样的“梦中之宅”，打开的不仅是生活品质，更是对世界的观想和人生的格局。对于站在世界潮头的纯粹圈层人士而言，这份珍贵，自然懂得。
户型图
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住宅
新房通2025
新房通2025
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1
新房通2025
- 360㎡五房五卫大平层：
大平层分布在45F-59F，一层两户。这个楼层高度，足以把深圳市的全景都刷一遍。曾幻想有朝一日住在城市之巅的高度，晒着晨光吃个早餐，俯视这座蒸蒸日上的城市。
如今超过350㎡的这类型大平层在新房里面已经属于濒临灭绝的状态。
朝向：西南、东北
单价区间：12.3-13万
总价区间：4435-4575万
该户型设计了五房五卫，空间感拉满，超大客厅，还布局了中西厨，除了工人房每个房间都有各自的卫生间，主卧非常宽敞。
这种产品基本上属于福田顶级玩家，纵观全市也没有多少这类型的次新产品，同面积段的深圳湾次新「悦府」跑过小目标，宝中次新「壹方玖誉」也跑过6KW了
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- 96㎡二房一厅：
分布在02（东北向）和05（西南向），作为「富通九曜公馆」入门级户型，细看主卧空间很大，硬隔个2+1房还凑合。但无论是二房还是2+1，一卫其实并不匹配福田这个位置的主流群体。
朝向：东北、西南
单价区间：7.6-9.9万
总价区间：729-949万
户型设计比较普通，大阳台是亮点。如果只做两房主卧很舒服，隔2+1就相当紧凑，适合单身小年轻或者情侣，也适合出租。价格应该不会太贵，预计开8万多的单价。
02（东北向）为上面户型图户型，6米多的阳台连着客厅和主卧，还对着福田CBD，楼层高点景观也不错，基本上实现躺在床上看灯光秀。就是单采光面的东北朝向会面临缺少阳光的问题，冬天冷夏天闷。
05（西南向）仅在朝向方面有变化，阳台能看到一侧高尔夫，景观面不算宽阔。西南朝向阳光充足，夏天热冬天暖，采光会比02好。
- 121㎡三房二卫竖厅：
分布在03和04，都是东南向，两面取光。该户型以朝向为侧重，满足主流群体的居住需求。同样是大阳台的配方，次卧不大，主卧空间不错。
朝向：东南
单价区间：8.5-10.3万
总价区间：1039-1258万
- 121㎡ 3+1房横厅：
分布在01和06，两面采光。其中01的阳台向东北，但大面积采光在西北；而06户阳台向西南，大面积采光在西北。当然这种设计完全是出于对景观价值的考量，美景在西北向，「润峯府」表示见怪不怪。
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朝向：西北
单价区间：10-12.6万
总价区间：1249-1578万
01（东北+西北向）基本上饱览了180度的美景，福田CBD、香蜜湖金融中心、车公庙商务区尽收眼底。但是朝向方面西北和东北朝向都是缺少阳光的方位，对于住家尤其家中有长者的家庭来说差点意思。
06（西南+西北）放弃了CBD景色，但稳住了“中央公园”以西的景色，和最重要的阳光，是非常不错的选择。
公寓价格
住宅价格
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03
区域•地段
【福田CBDx香蜜湖双中心价值高地】
项目占位深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区。
规划香梅路延长线/福华一路延长线穿过深圳高尔夫公园，将形成香蜜湖北、中、南区高效内循环，未来项目约一公里直达香蜜湖金融中心中区，与国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套为邻。
占位深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区。
⾹梅路南延线&福华⼀路延⻓线贯通双⾦融中⼼，项⽬位于⾹蜜湖⾦融街1公⾥半径⽣活圈内。
【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能；
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交通配套
【效率都会生活圈，深港速通】
深港无界出行：临近福田高铁站、畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）速通香港；
畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。
1 号线购物公园站1.2公里，7号线上沙站，沙尾站1.6-1.7公里,距福田CBD仅1.7公里，香蜜湖5.2公里，自驾都在8-12分钟范围内。门前的新沙路连通滨海大道，交通几乎轻松触达全市。
05
休闲•生态
北面近深圳高尔夫俱乐部，及距里福田体育公园约为1.1km。市民中心，少年宫，图书馆，音乐厅，莲花山公园，关山月美术馆，博物馆，当代艺术中心，中心公园，会展中心 深圳高尔夫。屹立在深圳高尔夫旁，硕大的高尔夫球场会逐步释放为市政公园，未来有机会成为真正的Central Park。
在客厅视野的正前方，深南大道的北侧，将会有未来深圳最具地标意义的三大馆 ：
“深圳金融文化中心”、“深圳改革开放展览馆”、“国际演艺中心”
06
商业•配套
自带社区商业，周边有购物公园，COCOPAKE，皇庭广场，京基滨河时代中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园、卓越INTOWN、卓越中心等。
07
学校 医疗
【家门口的素质名校——深圳明德实验学校】明德实验学校在福田区历年的中考成绩名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。
明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区，新校区可提供1080座小学学位，建成后将发挥集团化办学优势，助推福田发展“首善教育”
自带公立36班幼儿园，新洲中学，贝赛斯双语学校，明德实验学校五洲校区，作为「深圳明德实验学校」新增的「五洲校区」位于小区旁，无论学区如果调整，也基本上能坐实。新校区提供1080个小学学位，根据目前福田教育局的学区划分，项目小学对口福新小学，中学对口新洲中学，两所学校整体表现在福田区排名属于中等。
【约300米享受美国排名前三国际学校——贝赛思】
在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校都是遥遥领先。2019、2020均为U.S. News最佳特许高中榜单第一名；深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离富通九曜公馆仅约300米，家门口即可享受最优质的国际教育
周边医疗配套优势突出，斜对面一路之隔是福田区慢性病防治院，医院目前正在进行整体改造重建。项目周边3km范围内还有深圳市仁爱医院、深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院、中山大学附属第八医院等，上海医科大学，北大医院，人民医院，福田中医院，福华医院等
08
小区•品质
项目的核心概念围绕景观资源最大化展开，致力于塑造独树一帜的立面形象。
为了最大程度的保证南北的观景视野
规划由四个塔楼形成的一组简洁典雅的玻璃盒子形成了最初的场地关系。
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直面高尔夫景观，价值1000万的景观视野
近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃
【品质立面，200米地标城市综合体】外立面为玻璃+铝材类幕墙体系，豪宅才配备的旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪
【大师执笔，镌刻时代美学著作】程绍正韬、户田芳树、李玮珉、CCD、筑博等倾力之作，以国际化视野精心铸就顶尖豪宅。
【奢适园林，东方美学大师程绍正韬操刀】将自然艺术与东方文化植入景观空间，既注重礼序人文，更不失自然趣味，以现代手法对传统美学进行再设计，打造步移景异之趣。
庭院是从喧嚣到静谧的缓冲界面，九曜公馆以小尺度庭院为中心进行四面围合，格局上采用大开大合的庭院聚落，实现居住的通透感与连续的城市界面的平衡。
借鉴度假酒店公区，首层架空高度达5.5米，采用风雨连廊连接入户雨棚，增加与庭院互动的多重场所，从公共逐渐抵达私密。内部静谧空阔的庭院与外部烟火气浓郁的市井风貌形成界定与层叠，“大隐于市”的生活愿景在这里得以诠释。
【悦府同标东方美学人文泛大堂】秉承现代东方人文主义设计理念，融合哲思、人文、美学，展现对人性的关怀和尊重，让大堂成为一个从城市回归安逸居所的精神逗留空间，给予生活仪式感与尊贵感
【深圳首个网红地标配套“全悬空空中连廊+空中透明无边泳池”】
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项目的设计特色之一在于其独具匠心的空中泳池，百米高空之上设置空中连廊，连廊置入空中泳池、健身等配套功能。
连廊北向敞开面对高尔夫球场
业主在游泳、健身的同时，可以欣赏无敌的高尔夫景观，身体和精神一起畅游在天际。
泳池设计的背后是用心与创新，
泳池底板选择美国原装进口的一体化亚克力
一次性浇注30公分、18吨重，
保证了整个结构的完整性，安全系数非常高。
除泳池之外，还有满怀心意的其他设计令项目更契合人居理念。
社区园林，系东方美学大师程绍正韬主导，
呈现「景观入口+中庭花园+空中会所+架空层花园会客厅」等多重立体园林景观。
由程绍正韬设计的地下车库，品质是深圳湾悦府的升级版。地库的大堂墙面采用“格列莎”、“蓝色多瑙河”等全进口石材铺设，整石安装，还有日本三菱原装进口电梯，彰显尊贵品质。
【全套房奢阔设计，顶级居住体验】75%超高使用率+豪华全套房设计，阔绰空间、奢侈享受，只为终极置业所想。
开发商：申报主体为沙头街道办和地产公司联合开发，富通新光地产有限公司实为富通房地产集团控股，是深圳知名地产企业，由1998年改制成立。富通地产产品涵盖住宅、别墅、城市豪宅、精品公寓和产业园等多种物业,先后在深圳开发有富通苑、富瑰园、富盈门、富佳苑、富通蟠龙居、富通天骏、富通好旺角、丽莎花都、富通城.碧海公馆、御岭公馆等项目。
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新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。
11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。
中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。
11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”
中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。
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