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【利通金融中心】

建面约331-1445㎡5A甲级写字楼

近年来，高质量发展带来的产业升级对办公空间形成新的要求，尤其创新及现代服务业蓬勃发展，更是为传统办公模式带来了了颠覆性的转变。

传统的商业商务办公空间规划，追求的是功能、规范和效率。

现如今人们对工作环境有了更高的要求，花园式办公理念也随之兴起，以生态办公为主导的写字楼形式逐步走向市场——花园式办公，提升办公空间环境，很大程度上增加办公舒适度;生态办公，设计极尽自由开放，全透明空间设计以及鲜亮色彩让空间充满动感与激情。

作为生态商务办公的践行者，利通金融中心倡导花园式生态办公理念，打破常规办公格局，创新打造中央绿轴，让内部办公环境极具个性；

创造鲜氧新空间，尊享办公新境界，与项目外阳光庭院形成内外呼应，营造出一种极具自然气息的诗意办公环境；

告别钢筋水泥丛林的沉闷与呆板，畅想喧嚣之外的绿色富氧、舒适自然的商务景观空间，勾勒出城市极具代表性的生态商务办公集群。

美国绿色生态建筑机构( USGBC) 调查证实，在绿色生态环境中办公，可以使工作效率提高10%以上，而更多的阳光和新鲜空气的涌入，也使得员工健康状况大大改善。

利通金融中心，以更人性化的户型打造360°通透采光空间，增加了人与自然的接触，将更大限度激发员工的归属感和创造力，提升工作效率。

项目顶部空间更是设计为多层次空中平台，形成了绿色化的休闲空间，在这里，“无界美学”得到极致演绎，休闲和工作打破陈旧边界，相互融合、彼此包容。

同时，利通金融中心尊重协调城市的设计规划肌理，呼应城市绿轴水街，功能有机灵活分布，自然生态全方位融入，与周边地块形成生态式城市客厅。

项目东侧还配有市政打造的开放式生态城市中央水街，与商业建筑组成建筑整体，高层沿主要街道形成城市形象，低层沿次级街道打造街区尺度。

利通金融中心，坐落于南沙自贸区明珠湾区灵山岛尖中轴核心地带，是南沙CBD中轴核心地铁上盖商务体，包含地标式超甲级写字楼、5A甲级写字楼、独栋企业总部及商业配套，以地标式甲级写字楼与独栋办公构筑企业总部空间，以花园式、开放式、交互式设计营造绿色商务社区，精工品质打造岛尖商务地标。

项目规划预留地铁15号线、31号线交汇站灵山站，约30分钟直达珠江新城CBD，与虎门大桥、深中通道、南中高速等道路组成立体交通网，可快速到达深圳、东莞、中山，极速融入大湾区“半小时高效商务圈”。

利通金融中心总建面约24万㎡纯粹商务体，集1栋220米地标式超甲级写字楼、2栋5A甲级写字楼、6栋3000-15000㎡独栋企业总部、约7000㎡配套商业于一体，定位为金融企业总部，未来各大巨鳄财团、企业总部将在此集结。

内揽7000㎡商业，外连4万㎡市政中轴地下商业体，一路之隔水乡商业街；片区规划有5所医院、3所省一级学校；已动工休闲配套达19个，包括岛尖公园、滨江湿地艺术栈道、南沙雨洪生态园、水舞广场等，未来将打造明珠湾区至南沙最齐全商务生活配套。

利通金融中心位于南沙核心地段明珠湾区，致力打造南沙新地标，占据灵山岛尖中轴，以超群姿态鼎立明珠湾金融门户，领筑大湾区商务标杆。

项目规划有1栋超220m地标式超甲级写字楼，刷新区域商务新高度。

20米超高挑空大堂，标准层面积约1445㎡，4.5米层高，以不低于广州珠江新城CBD超甲级商务地标——利通广场的产品打造标准，再次为湾区钜献天际商务坐标。

项目规划高品质90米、138米两栋5A甲级写字楼，9.2米挑高大堂，4.2米层高，138米5A甲级写字楼，9米挑空大堂、标准层高4.2米，创意突变层设计，打造自贸区地标，柱网归边，高实用率，灵活空间组合，地铁上盖、交通便捷，紧邻灵山岛尖中轴水街配套，多样化商业配套，一站式商务生活。

项目规划有6栋独栋企业总部，专为世界500强企业定制，大湾区CBD核心企业门庭。

每栋建筑面积约3000-15000㎡，户型方正实用，可自由打造企业独特气质；开放式绿化露台，营造立体化空中花园；专项冠名权，彰显企业形象。

项目户型图

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