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万丰海岸城位居宝安“西部城市中心”，地铁11号线马安山站东侧约300米（地图测量仅供参考），占据在落实宝安区重大设施，打造新桥新中心的核心区域。

作为深圳西部旗舰大盘，万丰海岸城自2021年首批产品入市以来，便持续受到市场的热切关注。

项目是集产业写字楼、精品住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体。

具体包含精品住宅、万丰海岸科创中心、深圳外国语学校（集团）宝安学校（代建）、万枫酒店、海岸公园（代建）、万丰海岸城购物中心等满足大城生活的全业态。

示意图

前期住宅如锦园、玺园、瑧园都已交付，当前已超3000户业主入伙，社区氛围即刻升温，全领域的大城生活日臻成熟。

瀚府为万丰海岸城的第四期住宅社区，也是最后一期，入伙即坐拥大城已成的全领域生活配套。

实景图

其中，备受关注的万丰海岸城购物中心已于7月13日正式亮相，其体量约20万㎡，地上六层、地下两层。

它的开业，多家宝安北首店云集，成为深圳西部具备代表性的商业中心，为项目业主及宝安北居民带来时尚缤纷的商业体验及生活方式。

购物中心延续了南山海岸城的经典设计，打造为深圳西部“首个公园里的商业体”。

通过约三公里立体连廊，将功能不同的商住建筑空间串联起来，实现人车分流。立体空间形成的海岸广场还为居民及消费者带来绿色有氧的都市生活享受。

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实景图

学校教育方面，规划共计102个班级的深圳外国语学校（集团）宝安学校，已进入办学的第四年。

这是宝安区首次引进的深圳“四大学府”，具有较高的社会关注度，奠定宝安“北有深外，南有宝中”的优质教育格局。

为满足更多业主对优质学区的需求，瀚府的西北角已明确规划建设深圳外国语学校宝安学校（集团）北校区。

瀚府与深外宝安学校（本部）和深外宝安学校（集团）北校区，均相距约200米左右（地图测量仅供参考），同时又与海岸幼儿园毗邻，具备12年就近入学的条件。

示意图

公园生态方面，瀚府南面为大型市政公园海岸公园，约4万㎡，由国内一流的万漪景观设计。

公园功能丰富，有参与性水景、健身场地、儿童活动场地、约400米长慢跑步道、休闲廊架等便民设施。

瀚府北区另规划了约2000㎡社区体育活动场地（代建），可满足业主更丰富的健康休闲活动需求。

瀚府位于整个万丰区域城市更新项目居中地块上，占地面积约3万㎡，分南、北两区，主要由6栋塔楼、1所幼儿园组成。

建筑布局南北向呈点式排开，保证了每栋每户最佳的通风采光，是区域新房市场上难得的纯大户、大景别、低密度的住宅产品。

共规划设计了1879个停车位，车位比为1:1.2，停车需求宽裕。

瀚府5栋和先前入市的楼王单元6栋位于同一排，其北向为万丰公园和大钟山公园。

海岸集团将对这两个大型公园重新进行规划设计及修复建设，形成更具观赏性及吸引力的城市公园。

南向一样坐拥海岸公园中轴城脉，以及由国际大师户田芳树团队为瀚府打造的新中式社区园林，实现与楼王单元相似的观景维度。

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瀚府5栋沿用了瀚府整体的现代美学风格立面，采用大面铝板、大理石、玻璃等高规格用材标准。

和华润悦府等豪宅项目相似，在区域内别具一格，颜值上脱颖而出，历久弥新。

效果图，最终以实际交付为准

瀚府五期整体4梯5户，由于双核心筒的设计，可以实现层层双电梯厅，每1个电梯厅只为2-3户提供低密服务。

双电梯厅配置，相当于每一层2梯2户、2梯3户，不仅提高运行效率，还减少高峰期多人同时涌入同一部电梯的概率。

瀚府5栋大堂实景图

瀚府5栋西南朝向落座，主打建面约116-120-143㎡大户四房，预售总套数221套。

各户型的均好极佳，视野开阔采光明亮，发挥了各朝向的通风、采光、日照、景观资源的优势。

户型空间设计合理，功能全面，约3.1米层高，尺度舒适。主要功能空间规避了与紧邻户型的对视，保障了大户型极为看重的私密度。

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所有户型都配置了超6米以上的宽景大阳台，不仅最大限度发挥景观价值，还兼顾了休闲、家政空间功能。

最终以实际交付为准

此外，约80CM大飘窗设计，为各自空间带来别致的观景平台之余，也大幅增加了空间实用率和功能设计的潜力。

最终以实际交付为准

共有三种户型可供选择，全部四房空间设计，面向改善型需求，其中：

建筑面积约116㎡

建筑面积约120㎡

建筑面积约143㎡

最终以实际交付为准

最后，附5栋各户型价格区间供大家参考。【最新折扣优惠来电咨询】

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表

2023年以来深圳政策时间轴

2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。

2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。

2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。

2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。

2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。

2023年9月25日：存量房贷利率下调

2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点

2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。

2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。

2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。

2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。

2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。

2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。

2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。

2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。

2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度

2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。

2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”

2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2

2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp

2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。

2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。

2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%