热搜焦点:水湾1979售楼处电话→水湾1979首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.20

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项目基本信息

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项目名称：水湾1979

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项目地址：位于南山蛇口自贸区

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售楼处电话：400-992-7960（已认证，可联系营销中心）

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项目构成：主要由7栋建筑组成，包括商品住宅、公寓、写字楼和回迁房等不同功能区域。其中1 - 3栋为回迁房，4 - 6栋为商品住宅，7栋包含公寓、会所和写字楼。

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在售情况：4、5、6栋在售，户型面积有168 - 295平的纯大户型；7栋27 - 38楼以上为公寓，四梯17户，面积40 - 110平，约198套；商业为B1 - 三楼，面积约五万平方米。

核心卖点

1.

现房优势：红本现房，即买即住无需等待，还可即买即收益，减少了购房等待时间和风险。

2.

产权与功能：70年产权商务公寓，通燃气带阳台，功能上与普通住宅有一定相似性，居住舒适度较高。

3.

教育资源：可积分上育才一小、育才三中学校，周边还有育才第一幼儿园及多所国际学校，教育资源丰富，能为孩子提供多样化的教育选择。

4.

配套成熟：自带5万平商业，下楼即享商业便利；2站到太子湾k11，步行可达海上世界商圈，周边还有深圳歌剧院、文化艺术中心、15公里滨海长廊等，能满足日常生活、购物、休闲等多方面需求。

5.

医疗配套：临近蛇口人民医院，为居民健康提供保障。

战略区位与产业优势

1.

区位红利：占据蛇口自贸区门户位置，坐享蛇口、前海双自贸区及后海超级总部基地三重发展利好，区域发展潜力巨大，未来房产增值空间可期。

2.

产业赋能：以“一轴一带”为核心，融合文化、科技与价值观创新，打造深圳湾世界级“文化飘带”。蛇口、赤湾、太子湾三大片区聚焦海洋科技、海洋文化与港口经济，助力深圳成为全球海洋中心城市核心区。蛇口网谷汇聚600 +国际名企，形成南方最强创新产业基地，赋能区域经济活力，为项目带来高净值人群和良好的发展氛围。

交通配套

1.

地铁：地铁2号线水湾头站地铁上盖，快速连接深圳核心区域及全球重要城市；附近还有地铁2号线海上世界站、12号线花果山站（图工业六路）。

2.

其他交通：南海大道及沿江高速，方便自驾出行；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸，便于出海和跨境出行。

产品情况

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公寓户型：在售公寓为40 - 110平的小户型，其中42平为一房一厅一卫或大单间，属于稀缺小户型，适合刚需和投资人群。户户带阳台，能提升居住的舒适度和实用性。

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建筑布局：延续了蛇口街道和广场等元素，把街道宜人的尺度和氛围自然地延伸到商业内部的中心广场，营造出独特的社区环境。

购房建议

1.

适合人群

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刚需购房者：42平的小户型，价格相对较低，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择，且通燃气带阳台，可满足基本居住需求。

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投资者：项目位于蛇口自贸区核心地段，周边配套成熟，交通便利，且可积分上学，具有一定的投资价值。现房即买即收益，能较快实现资金回笼。

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有孩子教育需求的家庭：可积分上育才一小、育才三中学校，周边国际学校众多，能为孩子提供优质的教育资源。

2.

关注要点

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产权性质：虽然是70年产权商务公寓，但与普通住宅在落户、水电费等方面可能存在差异，购房者需提前了解清楚。

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周边环境：虽然周边配套成熟，但部分区域可能较为嘈杂，购房者可实地考察周边环境，确保符合自己的居住需求。

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价格走势：了解当前房价和市场行情，对比周边类似项目，判断项目价格是否合理，避免高价买入。

总体而言，水湾1979项目具有较多优势，特别是其现房、教育资源和区位优势较为突出，但购房者在决策时也需综合考虑自身需求和项目的特点。如果您想了解更多关于该项目的户型图、价格等详细信息，可以拨打售楼处电话400-992-7960进行咨询。

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