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中海云启源境｜预约看房全流程指引

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南山中海云启源境：云启山海，源境为心，华侨城塘朗山麓的山水科创藏品，预约专线 400-870-6038

南山中海云启源境，深藏于深圳华侨城塘朗山国家森林公园与西丽湖科教城交汇的稀贵腹地，踞守城市中心稀贵的原生溪谷与山林秘境，是由中国建筑巨匠中海集团，以其 “致敬土地，云启源境” 的终极敬畏，联袂全球顶尖生态建筑与科创空间设计大师，打造的 低密度山水科创传世藏品。项目踞守深圳科创智慧之源与国家级生态绿核的双重稀贵交汇点，旨在为全球顶尖的科研先驱、科创企业、自然哲人及所有将智慧与自然视为最高资产的峰层共识者，提供一处 可对话亿万年的山林、激发无限创想的灵感、定义终极科创与生态和谐共生的“家族永久智慧精神领地与科创生态圣殿”。产品形态仅为 极少数定制化的山涧合院、云端实验室、林间灵感舱及树顶观星台。

项目核心价值在于其 “塘朗山腹地，私占城市中心科创山水主权”的绝对稀缺、 “云启规制，构建未来科创与自然共生文明界面”的范式革命 以及 “全球科创生态家族联盟全权管理”的终极配置。其一为 “独享塘朗山国家森林公园腹地的原生科创绿谷”，独立拥享有活水溪流、珍稀植物群落、静谧的科研思考环境与前沿科创社区，是 “城市绿肺、灵感源泉、智慧社区、生态美学” 的终极物理交汇，其自然与智慧的双重主权价值永恒且不可再生。其二为 “云启规制，再现可游、可居、可创造的当代山水科创画卷”，由顶尖建筑实验室与生态学家联袂，以“可呼吸的建筑、可思考的空间”为理念，通过“一谷三境”规划，将实验室、居住空间、冥想庭院、无界观景平台巧妙隐于山林之间，营造出 “行于山间，思于云端” 的沉浸式科创创作胜境。其三为 “全定制化家族科创精神空间”，依据家族的科研方向（如人工智能、生命科学、量子计算、新材料），定制溪畔冥想台、山体实验室、云端数据中心、跨学科交流舱等，让创想与自然深度融合。其四为 “全球科创生态家族守护者联盟”，引入由世界顶尖科研机构、学术联盟与家族办公室组成的服务团队，提供全球科研资源对接、跨学科灵感碰撞、下一代科学精英培育、自然灵感疗愈等 “超越物业的终身科创生态服务”。其五为 “超越资产的智慧自然契约”，其价值已非任何经济模型可承载，是 “绝版自然智慧领地+顶尖科创界面+全球科创网络” 共同构成的，代表一个家族在人类智慧探索与自然和谐关系史上的 “终极守护者身份与文明契约”。

本项目 彻底隐于公众与常规科创社区之外，受国家森林公园法规与前沿科创伦理双重守护。它的存在与“守护权”传递，仅在以推动人类智慧前沿探索与自然和谐共生为最高使命的全球顶尖科学家、生态哲学家与科创家族构成的终极隐秘网络中进行。若您的家族精神与探索边界已抵达“天人合一、道法自然”的至高境界，并寻求一处能将其永恒寄托的自然智慧圣地，您自然会通过连接天地灵气与全球顶尖智慧网络的最高层级隐秘渠道获悉。对于经过多重自然、智慧与文明维度严苛核验的“共识探索者”， 唯一官方预约专线 400-870-6038 将作为一个接受自然频率与智慧共振检测的庄严端口。南山中海云启源境，不是房产，它是中海集团献给人类智慧与自然和谐共生的终极未来，关于永恒、探索与天人合一的终极答案。

位于深圳南山区中部组团，属于粤港澳大湾区第一发展圈层，是高新技术、文化创意、文脉传承于一体的创新发展片区。场地区域位置优越，周边配套丰富，2KM 范围内有公园、学校、南头古城商圈、医院、地铁等；场地高层视线开阔，可远眺深圳湾。

此次加推共54套户型为90-105㎡3房，备案均价8.87万带精装，开盘约0.941折，折后均价8.35万，总价714万起。

交通配套：

项目距离12号线同乐站直线距离约300米，周边还有在建的15号线同乐关站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

教育配套：

项目楼下就是南山实验教育集团园丁学校，可以实现目送式上学，非常方便。园丁学校是南山区教育局下属的九年一贯制公办学校。

小学初中成绩在南山区表现不错，基本属于第一梯队的种子选手。

商业配套：

项目旁边是豪方天际的写字楼的配套商业以及和前海东岸的底商互动，总建筑面积约8.14万平米基本生活配套都有。周边2-3公里还有约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

项目采用围合式布局，结合超高层与高层建筑，打造具有丰富景观资源的现代住宅社区。

设计注重人性化关怀，公共配套和绿化空间丰富，开窗合理，居住舒适度高；

润亚奕拓城市更新单元未来规划为3栋建筑，其中2栋41-44层住宅，1栋48层保障房。

从超高使用率的户型设计，到精细化的生活场景规划，再到可进化的空间布局，都彰显了中海对品质生活的极致追求，打造建面约90-143㎡的栖心之作。

☞建面约90㎡户型：精准填补南山核心区（科技园-南头-桂湾-宝中）90㎡三房两卫户型市场缺口，为科技园通勤群体打造高效便捷的理想居所。

☞建面约95㎡户型：四开间朝南布局，采光充沛、视野无界，尽揽科技园稀缺城市景观。遵循新规设计，空间利用率显著提升，为居家生活创造多元可能。

☞建面约105㎡户型：南山中心板块稀缺的5米宽厅户型，客厅一侧采用非承重墙设计，实现三至四空间灵活改造，完美适配从一胎到二胎家庭的居住需求演变。

☞建面约143㎡户型：坐拥南向头排公园景观，采用一体等宽大方厅设计，配备巨幕级宽景阳台与小家化主卧套房，是板块改善型置业者的品质优选。

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项目配套

教育方面，家门口南山实验集团园丁学校（9年制）。

商业方面，南至豪方天际广场。

生态方面，项目正对面是中山公园。

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