中信城开红树湾-深圳福田(中信城开红树湾)楼盘详情-房价-容积率-小区环境

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【项目名称】：中信城开·红树湾

【建筑面积】：约32000㎡

【占地面积】：约9467平米

【 总层高】：15层

【 梯户比】：2梯2户/3户（亮点）

【可售房源】：317套

【户型面积】：约60-119㎡

【车位数量】：340个

【交楼标准】：待定

【产权年限】：70年

【项目地址】：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处

●●● 自然宝地●●●

红树林自然保护区，城市的心腹臻藏，自然的永恒宝地国家级战略，科技创新轴，深港科创合作区深圳一线湾区海景站位，城市价值腹地福田CBD升级CAZ中央活力区，1800万平米科创圈，湾区之都60-80-120-143平1-4房低密度生态住宅 ，天赋自然藏品。

交通配套

在地铁方面，地铁3号线南延线福保站通车，不过中信红树湾距离地铁口约1.2公里，需要公交换乘地铁。地铁出行相对较为不便；目前规划的地铁22号线尚在公示阶段，线路规划从福保通往观澜，从规划站点来看，项目或靠近本地铁的福保西站。

高速方面，中信红树湾临近京港澳高速皇岗站出入口，车行距离约2公里，经由京港澳高速可以通往南山、宝安相关区域；经由福荣路可通往深圳交通主干道之一的滨河大道，通往全市各个方向。

项目距离福田口岸约2.5公里，距离皇岗口岸约3.5公里，属于双口岸辐射区；另外福田口岸有双地铁口，可搭乘4号线、10号线。

外国语名校加持

中信红树湾所在位置小学学区为福苑小学。福田福苑小学于2018年9月投入使用，规划建设30个班，共提供1345个公办小学学位。

中学学区为福田外国语学校南校区初中部，幼儿园则在距离项目约350米处有福田第八幼儿园。

福田区外国语学校南校区，原为福田保税区实验学校，是一所48个班的九年一贯制公办学校，其中小学24个班，初中24个班。该校2018年引入了福田区外国语学校办学，福田区外国语学校是深圳仅次于深圳四大名校的一流学校，历年来排名都比较靠前。

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户型鉴赏

红树湾主推户型为79-143㎡单，共397套房源，其中小户型1-2房主要分布在H座、J座，从户型分布上来看，主力户型为102-119㎡的3房户型，135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少。梯户比方面，多为2梯2户、2梯3户，H座多为小户型则是2梯6户。

项目户型面积段跨度大、选择空间大，刚需和改善型购房者都可以关注。不过部分户型不是很方正，可能会影响使用率。

1房2厅1卫

约59㎡

2房2厅1卫

约63-69-75-76-77-79-80㎡

3房2厅1卫

约93-99㎡

3房2厅2卫

约103-104-105-112-111-114-115-119㎡

4房2厅2卫

约134-142㎡

深圳福田【中信城开红树湾】

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