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深圳荔源雅苑位于南山区南头同乐片区，紧邻地铁12号线，交通便利。项目提供50-117㎡的2-4房户型，适合不同需求的购房者。周边教育资源丰富，紧邻教科院同乐实验学校，生活配套成熟。荔源雅苑以其优越的地理位置和完善的配套，成为南山区的热门楼盘之一。
项目基础信息
开发商：深圳市南山荔源实业股份有限公司
地址：南山南头中山园路与铁二路交汇处
占地面积：0.63万㎡
总建面：3.36万㎡
产权：70年
总户数：322户 （可售251，回迁71户）
面积：50-115㎡2-4房
车位比：240个1:0.75
梯户比：2梯5户/2梯7户
交楼标准：精装
物业公司：万家好物业
物业管理费：5.8元
容积率：3.52
绿化：35%
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：80%
楼层高：28-30层
栋数：3栋
水电：民水民电
学校：南山区教育科学研究院同乐实验学校
户型：50㎡2房1卫 238套；89㎡3房2卫56套；115㎡4房2卫28套
平面户型图
A座2梯5户全可售，两条50㎡两房朝西，两条89㎡三房朝南、一条117㎡四房南北通透客厅朝北。
50㎡2房2厅1卫：项目主力户型，可售3条腿（有6条腿），阳台改房客厅自然采光。
89㎡3房2厅2卫：1条腿正南朝向花园，同面积段尺度相较于前海时代3期还是会舒适很多，而同样功能在售卓越九珑面积去到97㎡。
117㎡4房2厅2卫：1条腿，主卧看花园客厅朝北，南北通竖厅户型，项目楼王户型。
区域地段
荔源雅苑，位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。
从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。
① 世界南山 | 中国GDP“第一区”
南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯
前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。
交通配套
荔源雅苑距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。可以快速通达宝安中心区，南山高新园，深圳超级总部基地，前海自贸区。周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。
商业配套
约1万㎡隆尚Minitown（招商中)、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里，立润富达自带4万平商业，附近5公里范围内大型商超有：中洲购物中心、壹方城购物中心、海雅缤纷城、华润城万象天地、天虹超市等等。
学校教育
家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；
教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。
涵养人文书香：临近南山首个教科院系实验学校、九年一贯制——南山教科院同乐实验学校，领航精英未来。
医疗配套
便捷医疗：南山区人民医院、南山区中医院(在建中)、宝安区人民医院等三甲医院汇聚，为健康护航；
休闲生态
楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及周边有中山公园、荷兰花卉小镇，南头古城、南山文体中心、南山图书馆、前海花卉公园、双界河公园等绿意环绕，畅享城市与自然间的从容生活
中山公园：建于1925年，深圳历史最悠久城市公园，拥有49万平方米占地、32棵上百年古树名木、6万平疏林草地、3万平人工湖区。
附近有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等配套加持，给居者带来多样化的生活选择。直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。
文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标
以1700年古城文化。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量
天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。
宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。
小区品质
品质纯居住区臻稀美宅
「纯居社区，入住南山高阶格调生活」
铝板外立面：以铝板及干挂石材打造外立面，匠著建筑美学，敬呈品质生活。
架空层园林：秉承“轻氧森居、活力社交”设计理念，打造集成人健身区、儿童游乐区、老人活动区、廊架休息区、乒乓球场的多功能全龄社交空间。
实景低密准现楼见证你所预见
「建面约50-89-117㎡准现楼」
容积率约3.52，南山稀缺低密住区，准现楼呈现，实景兑现。
建面约50-52㎡南山稀缺小户型，89㎡南向园景户型，臻稀117㎡南北通透品质户型。
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