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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【寰侨观邸基础指标】楼层分布：23至29层，层高约3.9米。采用三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙。物业收费标准为每平方米每月12元。项目位于中国深圳华侨城，具体地址为深云西路二路与深云四路交汇处。
【项目基础指标】
建筑面积：约7.8万㎡
总楼层：地上33层，地下3层
楼层分布：23-29层
层高：约3.9m
居住电梯：3梯4户
售楼处电话：4009850087
停车位：约426个，其中76个专属停车位，车位比超2:1
停车月卡：500元/月
物管服务：仲量联行物管顾问+寰侨物业
管理费：12元
产权年限：50年，2019年-2069年
民用水电通燃气
玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃
项目地址：中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处
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城市中央、生态资源丰富；
汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有；
快捷交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。
豪宅云集，10-18万/平阶级阶层，层峯领袖汇居于此。
商务会所配套，会议、洽谈下楼即达
由知名设计公司CCD操刀设计
5F商务会所：规划多功能会议室、咖啡厅、茶室等商务配套，满足企业会议、待客洽谈等商务需求。
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片区最小单梯服务面积，优越车位比，助力企业高效办公电梯：9部电梯日立高速电梯（寰侨观邸售楼处电话4009850087积约3713㎡，解决上班高峰期搭梯困难车位：地下三层共约400个停车位，告别企业停车难题。
集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活&休闲、社交&事业，悦然相逢，自在切换。
由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。
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——寰侨观邸户型鉴赏——
A户型约396㎡3+1房2厅2厨5卫
B户型
约439㎡3+1房2厅2厨5卫
C户型
约323㎡3+1房2厅2厨4卫
D户型
约446㎡4+1房2厅2厨5卫
✨✨寰侨观邸✨✨
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房产最新消息
近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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