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中铁建·信达·花语天宸楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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天河左右，伴山居

广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下

【项目基本信息】

【开发商】：中国铁建 & 信达地产

【位置】：广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下

【体量】：建面约16万㎡ 、8栋、806户

【容积率】：约2.8

【绿化率】：约30%

【产品类型】：建面约97-168㎡精工三至四房

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【总层高】：20-23层

【车位比】：1：2

【均价】4.5万～5.1万

【物业费】3.2元/平

5号楼2梯6户 ,6号楼2梯3户,1号楼2梯6户

【收楼时间】精装修2024年7月31日

双“城”交汇，享千亿企业集群红利

十四五规划，广州东进，黄埔乘第三中轴热势崛起，享科学城&智慧城双轴辐射，千亿企业总部集群，未来或将承接广州主城区人口流入，赋能城市发展中铁建·信达·花语天宸售楼处预约热线：【400-8615-107】已认证

中铁建信达花语天宸位于天河智慧城与黄埔科学城交汇之处，属于黄埔的黄陂板块。板块高新科技产业高度聚集，目前已形成三大千亿级产业集群、四大500亿级产业集群，赋能城市发展全速前进，未来将承接广州主城区人口流入。中铁建·信达·花语天宸售楼处预约热线：【400-8615-107】已认证

在高知买家眼中，亲近天河、追求居住品质、关注子女教育，无疑是重中之重，这点显然黄陂板块更为匹配！

生态环境上，黄陂森林覆盖率一流，未受工业污染，鲜氧指数更高。上车门槛更低，却能拥有远离尘嚣、舒适、富氧的生态环境。中铁建·信达·花语天宸售楼处预约热线：【400-8615-107】已认证

交通配套

项目距离6号线金峰站1.6公里，7号线燕山站1.7公里，这个距离确实有点远，需要依靠公交或电瓶接驳到地铁站。自驾的话经广汕公路畅达天河，通过济广高速、广州绕城高速、沈海高速广州支线等畅享粤港澳大湾区生活圈。

背倚梅花岭，享一线山景

靠梅花岭山林资源，紧邻广州“东肺”天鹿湖森林公园和天河湿地公园，珍贵自然资源，以难得的森氧盛境姿态，进入新生代领袖的视野。中铁建·信达·花语天宸售楼处预约热线：【400-8615-107】已认证

大公园：天鹿湖森林公园、天河湿地公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、尖峰岭公园、创业公园；

大乐园：天麓马术俱乐部、广州飞越丛林探险乐园；

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医疗配套

中山大学附属第三医院岭南医院（三级医院），广州医科大学附属妇女儿童医院（规划为三甲医院，建设中），为你的身体健康保驾护航。中铁建·信达·花语天宸售楼处预约热线：【400-8615-107】已认证

①一站天河&黄埔科学城主城核芯地段；

②家门口即享40万㎡商业，同板块商业最便利；

③家门口即有楼巴，直达地铁6号线黄陂站；

④临近广附黄埔军校中小学，已开学；

⑤社区内涵盖图书馆、文化室、商业街、幼儿园优质配套齐全；

⑥今年7月交楼，选准现房入住快人一步；

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⑦2.8容积率+板块最美山景+不临路静谧住宅；⑧3000元/㎡中央空调豪装交标；

✅交楼时间：2024年7月

建面约97㎡灵动经典三房户型，同等面积多一空间。

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建面约142㎡户型，得房率高达96%这个4+X户型，空间零浪费，还配有多功能房，得房率高达96%！还打造了长约7.7M山景阳台、南向大飘窗主套房等奢享空间。中铁建·信达·花语天宸售楼处预约热线：【400-8615-107】已认证

不得不说，是天河客改善换房的极高性价比之选。

建面约168㎡户型，全屋五开间朝南，客厅全屏落地窗和阳台的对流设计，让清透山风穿透全屋，沁人心脾。

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优势：准现楼，户型选择性多，实用率也高，小区密度较低，而且小区靠山，山景非常不错，有种退则静谧，入则繁华的感觉，小区门口就是商场，平时生活购物也非常方便。

短板：地铁较远，如果你考虑近地铁的，可以看下翔龙，其他的配套还算可以吧，起码基本配套都有。中铁建·信达·花语天宸售楼处预约热线：【400-8615-107】已认证

总结：如果你是天河上班，总价预算400万左右，可以考虑这里，离天河近，上车门槛没天河那么高，而且小区密度低，居住品质好，还是现楼，就是地铁远了点，需要买个电瓶车接驳。

优势：准现楼，户型选择性多，实用率也高，小区密度较低，而且小区靠山，山景非常不错，有种退则静谧，入则繁华的感觉，小区门口就是商场，平时生活购物也非常方便。

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总结：如果你是天河上班，总价预算400万左右，可以考虑这里，离天河近，上车门槛没天河那么高，而且小区密度低，居住品质好，还是现楼，就是地铁远了点，需要买个电瓶车接驳。

客厅公区为LDK一体化设计，约6.2米开间，整体面积接近50㎡，空间感MAX；

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