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⚜为新中产升级理想人居[中芯] 龙华发展新轴，红山生活圈[速率] 4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等[全维] 商业/文体/教育/景观全维配套无短板[蝶变] 超50个近千万方旧改，焕新在即[谧境] 约2.3万㎡围合式大园林[全龄] 五维全龄社区共享空间[舒朗] 百变户型，车位充足，片区稀缺[品质] 卓越奕式5.0迭新作品，再立品质标杆

约31万㎡稀缺大社区大配套 全龄理想人居[总占面]约4.6万㎡[总建面]约31万㎡[住宅项目占面]约3.26万㎡[住宅项目建面]约22万㎡[绿化率]约40%[停车位]约2343个（含5个幼儿园车位）[楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）可售套数1800户，已推1栋735套，2栋64套，即将推售3栋309套其中：83㎡88套 ，89㎡135套 ，98㎡45套， 114㎡41套[交房时间]27/6/30[批地时间]23/8/30[总层高]标准层层高2.9米，3栋总层高48F[产品面积] 建面约83-89-98-114㎡甄选3-4房[物业公司]卓越物业[物业费]5.5元/㎡/月

卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡。

可以住近CBD 何必舍近求远——相近价位区间，距离更近CBD

[交通] 龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效3轨道：地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。1大道：新区大道，7个红绿灯到福田。4干道：福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

可以现享 何必想象超级商圈/8大文体配套/全龄优质教育/3级绿地系统，约3公里内全维配套无短板🎈[商业] 国家级超级商圈，臻萃城市繁华项目自带：约2100㎡都会商业；直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

[教育] 一流学府，指引远大未来社区配建：12班幼儿园；直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

🏟[文体] 八大文体配套，拓展世界见闻

🌿[生态] 鲜氧生活，礼遇至臻光景

🌠【可以极质 何必减配】约31万㎡都会大社区/约2.3万㎡度假园林/龙华唯二Y- life社区会所/6重尊崇归家礼遇/超1:1.1车位比，超越想象的社区品质✔[约31万㎡都会大社区封面]片区稀缺围合式在售大社区、大配套，7栋围合大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！✔[约2.3万㎡新加坡度假花园]片区稀缺围合式在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。

✔[奕式5.0品质迭新，至臻归家礼遇]涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。

✔[Y-life全龄社区共享空间]👦儿童友好空间：童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房

👩青年友好空间：瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身

👨长者友好空间：老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地

🌠【卓越执笔 品质标杆】

【平面品鉴】

【户型鉴赏】

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