北站壹号售楼处电话(北站壹号)首页网站-北站壹号营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.06售楼处AI热搜

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开发商背景

【城市运营商 央企华侨城匠心打造】

千亿央企品牌，匠心36载，专注于城市豪宅与标杆缔造

运营豪宅波托菲诺、欢乐海岸商业等皆城市标杆之作，布局全国50多个城市

北站壹号VIP行政公馆为华侨城布局龙华的全新高端公寓标杆

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项目基本信息

【开发商】深圳华侨城置业投资有限公司

【面积】约90-160㎡

【购买条件】不限购不限贷

【物业】深圳市华侨城物业服务有限公司（6.8元/平米/月）

【占地面积】约1.6万㎡

【建筑面积】约16万㎡（办公约10.4万㎡，商务公寓约4.2万㎡，商业约1万㎡）

【容积率】10

【绿化率】30%

【楼栋数】共2栋，1栋7-43层为公寓，2栋7-44层为办公，1-2楼为商业，3-5楼为创意办公

基本信息（公寓）

【建筑面积】约4.2万㎡

【层数】43层

【套数】380套

【层高】7-36楼层高约3.2m，37-41层高约3.3m，42-43层高约3.6m

【梯户比】7-36F 7梯12户，37-41F 7梯8户

【产权年限】40年（2017年2月-2057年2月）

【是否带阳台】是

【是否通燃气】是

【交楼时间】已现楼交付

区域价值

2000亿打造深圳北商务枢纽总部，汇聚高端企业及上市公司总部

毗邻超级交通枢纽——深圳北站，珠三角2小时生活圈，全国说走就走

紧邻地铁4/5/6号线，全市繁华近在咫尺

都会文化四馆，九大主题公园，多元人文艺术美学，纳藏都市天际涵养

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圈层价值

汇聚企业总部高管圈层人群，享受最前沿的国际生活方式

聚合一线高端商务圈层资源，搭建城市顶级商务社交平台

产品简介

片区唯一奢阔产品，90-160平米高端行政公馆

高效商务与品质生活的完美融合

带景观阳台通燃气，现楼交付，即买即住

西门子、唯宝、PG、汉斯格等国际高定臻装

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户型鉴赏

低区【7-36楼】平面图

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高区【37-41楼】平面图

样板间实景图

会所实景图

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。