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【基本信息】
占地面积：约24731㎡
建筑面积：约176562㎡
产品类型：商铺
可售套数：32套（首批推售16套）
主力面积：约32-100㎡，
层高：4.95-5.4m
业态：全部能做餐饮
使用率：92%-96%
单价区间：5.5-8万/㎡，总价250万起
车 位 数：约1305个
产权年限：70年
开发商：深圳市保卓房地产开发有限公司
物业公司：深圳保利佳物业管理有限公司
物业 费：11.5 元/月/㎡
交房时间：2025年3月31日
1、龙华核心商务区，60栋甲级写字楼，30座企业总部，80万高端人流。
2、央企保利&招商强强联合开发一手街铺。
3、6栋住宅&1305户大型社区，稀缺商业配套。
4、深圳北站&白石龙双地铁口导流旺铺。
5、铺铺通燃气+上下水全能餐饮铺。
6、1：3黄金进深比例，大展示面，户型方正无柱正街铺。
7、30㎡-50㎡大小自由组合，总价230万起，易租易转手。
万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升。
北站总部基地核心区，小区约1500户，仅配置32套商铺，固定人流旺；两侧旺北站地铁，周边人流旺；北站超核范围内商铺首发，抢到赚到。
交通方面：
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人。
深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。
教育方面：50万文体配套+3所学校
数十万高知精英汇聚
深圳市级标准打造的文体配套，周边龙华四馆等配套，超50万㎡的公共性文化体育场馆，2023年陆续兑现，投入运营使用；
玉龙学校近3000名师生，深圳外国语龙华学校约2300名师生，民丰学校（暂定）预计3000名师生，格致中学（规划中）等学校，撬动近万户家庭消费力，消费力喷涌而出。
（教育配套信息仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
生态方面：3大墅区/5大公园
1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区；
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
低密度舒居公园群，人流量超大。
居住社区人群：超40个社区/27万居住人群
为商铺提供庞大客流支撑。
保利招商龙誉附近2公里范围内，拥有近40个居民社区，约70343户居民，超过27万常住人口，为社区商业的消费提供庞大且稳定的人流支撑。
全临街全首层全能铺
多元化经营功能强大
建面约32-100㎡聚金铺，户户一线临街，拥有良好的昭示性，有效吸纳旺盛人流；
全能餐饮铺：100%通燃气，100%通下水，约4.9米-5.4米层高，约3.25-10.1米超大开间，进深约8.5米-17.6米，黄金开间进深比，格局优越
除餐饮功能外，部分商铺因位处金角位置、正对幼儿园、位处中央街区等，可作为更多元化的业态经营，功能自如掌控。
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
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