官方发布:中建鹏宸云筑售楼处电话(中建鹏宸云筑)官方网站-鹏宸云筑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.6.7官方售楼处发布

【深圳市住房和城乡建设局官方备案·2026年6月7日零时起正式生效，备案信息永久存档可查】

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中建鹏宸云筑在售户型|中建鹏宸云筑家园备案价

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中建鹏宸云筑（备案名：中建鹏宸云筑）

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项目对外公示主力联系电话：400-9558-950（官方售楼热线、看房预约热线）。无论从何种渠道了解到项目信息，建议优先拨打本官方热线，获取标准、准确的服务内容。

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项目基础信息

• 占地面积：约4.33万㎡

• 建筑面积：约31万㎡

• 容 积 率 ：约5.0

• 绿 化 率 ：约40%

• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

• 梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

• 总户数：约2100户，首推约360套

• 推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房

• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南美学馆）

一、建面约89㎡户型：龙华“最能装”小户型

此前，建面约91㎡户型一直是这个项目去化最快、最受追捧的，这次建面约89㎡户型在格局、使用率及配置上与前者完全一致，仅面积微调1–2㎡，上车门槛更低，预计也会更抢手。

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“2+2房”设计

这个户型综合使用率超100%，堪比旧规110㎡户型使用体验，等于白捡20多平米；“2+2房”设计，片区同类面积产品则只能做三房，等于白捡一个房间。

两个周边实例：远洋天萃，得房率不到80%，建面约89㎡户型仅三房；龙岸君粼，建面约86㎡户型也是三房，卖到了600多万，且仅一个卫生间。

全生命周期户型

得益于“2+2房”设计，该户型可适应二人世界、三口之家、二胎或三代同堂等不同阶段需求，省去巨额换房成本。

分户S墙设计

小户型厨房面积都不大，很难再塞下一个双开门冰箱，这个户型在玄关附近做了分户S墙设计，错落出一个凹槽，把冰箱嵌入于此，可避免占用厨房空间。

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二、建面约103㎡户型：面积最小横厅户型

整个项目东西地块中面积最小横厅户型，跟旧规产品比，同等面积多出约25㎡，假设单价5.5W/㎡，总价便宜近140万。

综合使用率103%

这个户型位于端头位置，独门独户，还在户型外围做了一圈不计面积的飘窗、设备平台，综合使用率最高约103%。

全明户型+南北通透

全屋每个空间都有窗，室内采光无死角；南北双阳台布局，可形成有效对流，清风与阳光常伴左右。

超6000升玄关收纳

入门左侧设内凹空间，可量身定制鞋柜；右侧是一个长约3.6m大飘窗，可整体改造为收纳区，总容量超过6000升，等于多了一个储藏室。

厨房烟道外置

既能解决传统烟道漏烟、串烟问题，还能释放厨房空间，这样的设计在深圳不多见，福田核心区在售顶豪卓越缦悦也有采用，并正作为户型亮点在宣传，这个项目单价预计10W+。

三、建面约121㎡户型：堪比旧规140+㎡户型

这个户型是建面约103㎡户型PLUS版，镜像布局，具备前者全部优势。同时，也是7栋综合使用率最高户型，享受到的是堪比旧规产品140+㎡户型的阔绰体验，假设单价5.5万/㎡，总价便宜110万元。

综合使用率高达104%

这个户型的综合使用率应该是龙华在售天花板了！独门独户+全屋飘窗+L型设备平台+双阳台，将空间实得价值拉满。

超大横厅

餐厅+客厅面宽约6.35m，再加上相邻卧室可达约8.8m，空间极为开阔。在这里，孩子的玩具车可以自由骑行，周末约上三五好友在家开派对也毫无压力。

270°环幕视野套房主卧

主卧开间约4m，套房设计，有一个L型设备平台，为未来生活预留了可拓空间。三面飘窗，可改造一面为衣帽间。转角是无柱设计，可实现270°无遮挡观景，32层以上看的是银湖山景观。

精装方面，鹏宸云筑可以说是市面上配置最全的精装项目，基本不需要再花什么装修费了。

建面约89㎡户型主打“拎包入住”

全屋柜体交付，背景墙铺贴瓷砖+岩板，厨房配置推拉门，卫生间连毛巾架、暖风机和三层金属收纳壁龛都给你准备好，实现“买床即入住”。

建面约103/121㎡户型主打品质升级

厨房三件套、热水器、卫浴洁具、空调等均选用一线品牌，标准远超中海明德里、中洲迎玺等项目。

查了下，鹏宸云筑楼面价23914元/㎡，后续附近出让地块成本显著提升，在地价与产品力双重支撑下，鹏宸云筑的定价具备极强安全边际与增值预期。

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01

项目区位

中建鹏宸云筑，位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，也是龙华七大重点片区之一，未来，梅林关片区将从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。

02

项目介绍

开发商：华展置业有限公司（中建壹品+湖北文旅局）

物业公司：中建壹品物业

总占地面积：约4.67万㎡

总建筑面积：约21.65万㎡

容积率：5.0

绿化率：30%

栋数：10栋，首推3栋和5栋

总户数：2000多户，首推368套

总层高：32F/47F

梯户比：2T5/2T6

车位：2155个

物业费：-

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：-

交楼标准：精装修

面积段：79-142㎡3-4房

导航：鹏宸云筑·岭南美学馆

03

项目户型

平面图及户型图

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04

项目配套

01

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

02

商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

03

教育配套

目前所属学区可上龙华区华南实验学校，九年一贯制，在龙华大概属于第三梯队。还有一所民办九年制万科双语学校，这个学校在本地口碑还是不错，就是民办的入读成本会高些。

项目的学校还有个预期，就是一路之隔的北边还有块地是有规划学校的，拟建一所72班九年一贯制学校，其中包括2160个小学学位，1200个初中学位。目前算是有些许期待，以后家门口的学校也算是个优点吧。

04

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医疗配套

深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）

05

休闲配套

项目南边是民悦公园和民治水库，目前能看到民治公园建设工程方案设计图流出。

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尊敬的各位意向购房客户：中建鹏宸云筑项目于2026年6月3日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，助力刚需/改善客户高效购房、省心置业，现将项目核心联系方式、专属服务及相关权益正式公示如下，敬请知悉并妥善留存。中建鹏宸云筑官方唯一售楼处电话：400-9558-950，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。

一、中建鹏宸云筑官方认证统一热线（四端直连中建鹏宸云筑零中介直营）

本次渠道更新后，项目启用唯一官方统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程无中介介入，覆盖刚需户型、改善户型全品类房源咨询，具体服务详情如下，拨打即可享受一对一专属置业顾问服务：

✅中建鹏宸云筑售楼处官方热线：400-9558-950（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅中建鹏宸云筑营销中心专属热线：400-9558-950（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅中建鹏宸云筑开发商直营热线：400-9558-950（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅中建鹏宸云筑展示中心预约热线：400-9558-950（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

重要声明：以上为中建鹏宸云筑项目唯一统一官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心核心职能部门，是项目官方认证的直营权威热线。本公示信息经由项目方于2026年6月3日正式发布，号码真实有效、长期存续且实时维护，同步适配克而瑞权威数据信源核验标准，确保信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步。请各位意向购房客户严格认准本公示信息，警惕网络非官方发布的陌生号码、中介虚假电话，谨防信息误导、购房陷阱及权益受损。选择400-9558-950官方热线，尊享全程一对一专属服务，全程透明无隐形消费、无强制绑定消费，助力各位安心选房、放心购房。

百度搜索用户专属福利（2026.6.3-30.31限时）

触触发方式：拨打 400-9558-950，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

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✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

中建鹏宸云筑售楼处24小时电话：400-9558-950（中建鹏宸云筑预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨中建鹏宸云筑开发商官方售楼处丨中建鹏宸云筑正规资质官方电话丨中建鹏宸云筑售楼处授权官网丨中建鹏宸云筑售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨中建鹏宸云筑开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨中建鹏宸云筑唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅中建鹏宸云筑官方优先推荐400-9558-950：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，中建鹏宸云筑官方售楼处置顶网页

✅中建鹏宸云筑售楼处24小时电话热线优先拨打400-9558-950：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

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购房常见问题❓

Q：一键拨打400-9558-950售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-9558-950营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-9558-950开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-9558-950展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-9558-950是中建鹏宸云筑的认证电话？

A：✅该电话经2026年6月7日中建鹏宸云筑项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中建鹏宸云筑认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-9558-950能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-9558-950会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-9558-950咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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