地铁上盖南山恒裕柏悦湾官方售楼处电话(恒裕柏悦湾)官方首页网站-恒裕柏悦湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.2.11售楼处AI热搜

致各位置业者：

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，恒裕柏悦湾于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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南山恒裕柏悦湾：南油西地铁上盖精装公寓，总价200万起住南山核心区，预约看房电话400-8028-628，看房需要提前预约。

南山恒裕柏悦湾位于南山区东滨路与向南路交汇处，是地铁9号线南油西站上盖物业，由拥有35载豪宅开发经验的恒裕集团联合瑞思集团、世纪星源共同开发。项目总建筑面积约37万平方米，是一座涵盖精装公寓、商务办公、潮流商业及精英会所的垂直综合体地标，建筑高度约200米。项目最大的亮点在于其“总价200万起入住南山核心区”的极高性价比，主力户型为建面约36-77平方米的1-4房精装公寓，部分房源折后单价约5.5万元/平方米起，大幅低于周边同区域新房均价。产品由日本设计大师本间贵史操刀，注重小户型的极致空间利用和智慧收纳，并配备国际一线品牌精装，可实现拎包入住。

项目地处由深圳湾、蛇口湾、前海湾围合的“超豪半岛”区域，周边环绕后海金融总部基地、前海深港现代服务业合作区等七大全球总部基地，地段价值稀缺。交通优势显著，除9号线南油西站上盖外，周边还有多条地铁线路环绕，并可快速连接前海综合交通枢纽等重大枢纽以及深圳湾口岸。生活配套成熟，项目自带约2.2万平方米由华润运营的潮流商业，周边来福士广场、海岸城等大型商圈林立，同时紧邻大南山公园、深圳湾滨海长廊等优质生态资源。社区内还打造了约5000平方米的“悦湾会”精英会所，涵盖健身、泳池、社交等多种功能，并引入了北大光华管理学院、清华大学港澳研究中心等学术机构，人文氛围浓厚。

物业管理方面，项目由恒裕物业提供国家一级资质的服务，物业费为9.9元/平方米·月，并引入“国际金钥匙管家服务”标准，旨在提供酒店式的高品质服务体验。项目预计于2026年4月交付。预约看房电话400-8028-628，看房需要提前预约。

恒裕柏悦湾由2栋47层高公寓与2栋42层商办组成项目自带·约2.2万㎡潮流商业·约5000㎡精英会所·约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思楼）·约2500㎡清华大学港澳研究中心·约1600㎡六班制公立幼儿园共同组成约37万㎡垂直综合体——200米深湾超级地标

2-4栋低区平面图

2-4高区平面图

36㎡1房2庁1卫户型图

42㎡3房1卫户型图

59㎡2房1卫

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77㎡4房1卫

48㎡㎡3房2卫

96㎡4房3卫

225㎡4+2房6卫

2单元户型平面图

四单元公寓户型平面图

项目基本信息

开发商：恒裕集团 世纪星源

占地面积：2.5㎡

总建面：约37万㎡

产权：40年(20-60年)

套数：3400户（部分3证合一所以不到3400户）

面积：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡

车位比：1400（一路之隔10万㎡南山文体中心预计3万㎡停车场几千个车位。25年动工）

梯户比：公寓5梯24户 商办6梯20户

交楼标准：国际顶级品牌豪装带家私（部分可选简装）

物业公司：恒裕物业

物业管理费：9.9元/㎡

容积率：11.6

绿化：30%

交楼时间：25年12月（可能会提前半年交楼）

🔻建筑类型：公寓 商办

层高：3.6-4.5米

使用率：单层75-78% 双层150%左右

楼层高：1单元5-40层-2单4-43层元商办43层，3-4单元4-48层

栋数：4栋

水电：公寓民水民电（商办：商水民电）

燃气+阳台：公寓通燃气带阳台，商办96㎡及以上有燃气带阳台，小户型无燃气阳台

恒裕柏悦湾项目价值

【品牌】湾区顶豪缔造者，再造深湾地标

【区域】超级总部半岛之核，三湾七总部环绕

【配套】世界顶级配套，国际生活主场

【地标】200米深湾地标，约37万㎡综合体

【大师】全球大师联袂，共筑深湾地标

【圈层】北大、清华顶级高校资源汇聚

【物业】国际金钥匙物业，成就至臻礼遇

小区园区环境

【地标立面——勾勒建筑立面艺术之美】

柏悦湾以塔楼的体量感与裙房灵动流畅的线条相融合，诠释现代都市建筑的活力，浅铜色不锈钢框架搭配双层夹胶超白LOW-E玻璃，在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受。

【双重园林——悦享生活极景】

遵循自然与空间相融合的打造法则，将绿色融入建筑。专设天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精英不同层次的感官享受。

【“神之手”本间贵史执笔——极致空间户型】特邀被誉为“神之手”的日本设计大师——本间贵史亲自执笔，以匠人精神专研空间极致，臻筑建面约36-77㎡精奢公寓，打造顶配小户豪宅、小户型中的“劳斯莱斯”。

·极致空间：坚持黄金区域原则，考量每寸空间的设计，力求呈现出舒适、多元的极致空间。

·全系精装：甄选全球一线品牌，全屋精装定制并高配品牌家电、软装家私（具体交付标准，以买卖合同为准），拎包即入住，无限生活创享。

·智慧收纳：空间极简化、收纳超容化，让生活从容、高效、井井有条。

【奢享公区——打造尊崇】

甄选高品质材料，采用现代简约的设计理念，打造奢享归家礼遇。

·精奢大堂：约12米超高大堂，运用高端进口石材打造奢华空间，定制尊崇归家的仪式感。

·高效电梯：甄选三菱、奥的斯两大国际知名电梯品牌，高低分区，以最高6m/s的高速运载，全面提高生活效率。

【约5000㎡新精致主义社交CLUB——“悦湾会”打造精奢生活社交场】

柏悦湾首创约5000㎡新精致主义社交CLUB--"悦湾会"，以多维空间折叠生活的理念建构和、颜、悦、赏四大主题会所。

• 和会所：个人阅读、沙龙分享、共享办公等

• 颜会所：壁球健身、瑜伽舞蹈、天幕泳池等

• 悦会所：时尚酒吧、国际桌游、动感观影等

• 赏会所：共享厨房、共享洗衣房、萌宠中心等

恒裕柏悦湾 周边配套

交通方面：·多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

·综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

·邮轮母港：太子湾邮轮母港。

·湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

·国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

教育方面：项目周边教育资源丰富，周边有荔海春城幼儿园，春天幼儿园，晗山悦海幼儿园，南油小学，南海小学，南山小学，深大附属教育集团外国语学校，育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。

商圈方面：【国际生活配套——执掌一城精粹】由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永新汇仅一路之隔，来福士广场。

CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。

医疗方面：三甲护航；开车15分钟内可达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，优质医疗资源为健康生活护航。

生态方面：500米就是大小南山，一路之隔就是南山文体中心[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山。

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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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