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【项目基本信息】

开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

位置：地铁6号线阳台山东站约300米

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：4.9元/㎡/月

【星河·星悦云邸基本信息】

占地面积：约1.97万㎡

建筑面积：约15.4万㎡

计容建面：约11.7万㎡

容积率：5.9

绿化率：40.07%

车位数：1000个，车位比1：0.99

总户数：1007户，可售商品房879套，其余为保障房

楼栋：1栋4个单元，一单元48F、2单元42F、3单元43F、4单元47F

梯户比：3梯6户

产权年限：70年（2022-12-05至2092-12-05）

交付标准：简装

交房时间：2025年12月30日

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94㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），有西南及东南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅通透格局，客厅3.7米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，得房率：78.16%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

123㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），阳台主朝东北向。

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龙华大浪，星悦星悦云邸二期（星悦名庭），本次加推的1栋推广名（星悦100）二期共规划建设1469户，其中保障房1248套（公共租赁住房），商品房221套（可售仅70套，剩下回迁房），共有4栋，3栋住宅，1栋办公楼，容积率7.3，车位1400个，总高49层。

地理位置优越：星河星悦云邸靠近6号线阳台山东站，交通便利，4站直达深圳北，5站可达南山，7站到达福田。

丰富的配套设施：项目周边拥有大浪商业中心、大浪体育中心、大浪文化艺术中心等公共设施，生活便利。

教育资源丰富：项目附近有在建的45班九年制公立学校，提供优质的教育资源。

自然景观优美：靠近阳台山森林公园，环境优美，空气质量好。

住宅类型多样：提供建面约95-124㎡的3-4房户型，满足不同家庭需求。

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