深业世纪山谷开发商售楼处(深业世纪山谷)首页网站-深业世纪山谷营销中心-深业世纪山谷欢迎您-户型价格-容积率-样板房-配套详情@2025/9/19售楼处Ai热搜

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【深业世纪山谷：都会之心，双景辉映的传世之作】

项目简介

◆项目名称：深业世纪山谷

◆项目地址：深圳市南山区沙河东路

◆物业公司：深业物业集团有限公司

◆开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

◆总占地面积：约4.2万㎡（一期17153.5㎡，二期24991.2㎡）

◆总建筑面积：约39万㎡（一期219933.6㎡，二期168652.16㎡）

◆规划套数：共1627套，（一期1036套，二期591套）

◆产权年限：70年（2019年-2089年）

◆交楼时间：现楼

◆停车位：总2135个，车位比：1：1.25

◆绿化率：约35%

◆容积率：约5.78

◆管理费：6.8元/㎡/月

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在深圳南山的繁盛版图上，沙河东路218号傲然矗立着一座与自然共呼吸的城市地标——深业世纪山谷。这处由深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司投资开发、深业物业运营集团提供服务的综合体巨筑，以约4.2万平方米的占地规模，构筑起总建筑面积约38.9万平方米的垂直生态。它融住宅、公寓、酒店、商业与办公于一体，不仅是一座建筑，更是一种超越日常的生活方式宣言。

｜天赋稀景，双画卷轴｜

项目雄踞大沙河生态长廊轴心，西侧与约200万平方米名商高尔夫球场相依，推窗即是一线果岭绿意，起伏的草坪如碧波荡漾，仿佛将自然高尔夫景致私有珍藏。南向则俯瞰深圳湾壮阔海景，地标建筑“春笋”与飞跨海面的跨海大桥尽收眼底，城市天际线与自然海湾无界交融。在当今深圳楼市中，能同时拥揽果岭与湾海双重臻景的新建住宅，实属凤毛麟角。

深业世纪山谷前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层，8梯3户，240㎡/280㎡配备两个独立电梯，380㎡双梯设计，实在任性！

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项目西边是名商高尔夫球会，东北方是香山美墅系列和波托菲诺系列的豪宅社区，东南角就是世界之窗，整体居住环境和氛围都很不错。

沙河高尔夫实景图深业世纪山谷项目实拍

沙河高尔夫实景图

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｜建筑美学，刚柔并济的艺术造物｜

深业世纪山谷的建筑设计以现代主义为基调，强调竖向线条的流畅与玻璃幕墙的晶莹剔透。外立面选用金属与玻璃材质交织，光影在建筑体块间自由流动，犹如一首冷峻而精致的立体诗歌。建筑群错落有致，一期涵盖150米公寓酒店、92米保障房与138米回迁住宅，二期则规划三栋超高层塔楼，其中住宅建筑高达250米、共69层，以恢宏尺度重塑城市天际。

公寓部分位于二期3栋C座，提供131-190平方米二至三房单位，布局8梯3户，强调效率与尊贵并重。高层住宅则主打233-386平方米大平层及420-1080平方米云端复式，部分户型配置独立电梯，真正实现梯户比与私密性的极致平衡。

｜匠心户型，精铸空间美学典范｜

项目现推出67-87平方米商务公寓，为民水民电、70年产权的稀缺资产。2020年后深圳停止审批类住宅公寓，使得这批产品更显珍贵。户型涵盖1房1卫至2房1卫，布局紧凑实用，视野开阔，部分单位位于29-42层高区，采光与景观视野极佳。

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住宅主力户型为233-386平方米三至四房，以及420-1080平方米复式单元。设计团队以国际化视野雕琢每一处细节，强调空间流动性、视觉通透性与功能完整性。例如233平方米户型西北朝向，揽高尔夫胜景；280平方米单位西南向远眺城市繁华与湾海风光；386平方米大宅则以双梯配置、阔绰厅室与明卫设计，诠释当代奢居尺度。

A1户型——建面约71㎡1房

A2户型——建面约67㎡1房

A3户型——建面约84㎡2房

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A4户型——建面约83㎡2房

A5户型——建面约87㎡2房

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A6户型——建面约83㎡2房

｜立体交通，迅捷连通全城动脉｜

项目与地铁1号线白石洲站仅约680米，一站即达高新园站，无缝换乘2、7、9、11号线；规划中的20号线与29号线亦将于楼下设站，轨道交通极为发达。路网方面，沙河东路、沙河西路、科苑路与京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道共同构筑“四横三纵”的立体交通体系，迅捷连通深圳湾总部基地、前海、宝中、福田、罗湖等核心区域。

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｜全维配套，悦然生活此刻启程｜

教育方面，社区自带21班幼儿园与南外科苑小学合作的63班九年一贯制学校，现有南外沙河小学与南外第二实验学校亦在侧，书香氛围浓厚。商业资源则汇聚益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，约十分钟车程可达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城，都会繁华举步即享。

深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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01

楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

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从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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