凯柏公园城邦售楼处电话|凯柏公园城邦开发商首页网站-凯柏公园城邦营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.09售楼处◆Ai热搜

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项目主打约105/123㎡改善住宅，毛坯/带装修皆有（带装修贵2000元/平），预计国庆后开盘。

它，不仅是闹市中难得的新项目，其产品更是眼前一亮。

走，我们去现场看看。

低密社区，容积率2.05

仅有121套洋房

整个项目体量较小，仅规划了1栋21层洋房、1栋22层洋房、3栋12户叠墅和1栋公建配套，容积率仅有2.05。

关键一点，总共就117套洋房，4套顶复，12套叠墅，货量十分稀有，买少见少。

我们直接挑亮点来讲——

① 全是一字板楼，户户都能朝南。

每层户型分布是：约123㎡户型-约105㎡户型-约123㎡户型。

② 两梯三户，却做到专梯专户，每一户都有独立电梯厅。

一部电梯独属于西边户约123㎡户型，另一部电梯是双开门，分别对应中间户约105㎡户型和东边户约123㎡户型。

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③ 毛坯/带装修皆有（带装修贵2000元/平）

价格暂时未出，销售小姐姐透露，精装则是在毛坯价的基础上多2000元/㎡左右。

目前已经启动诚意登记，认筹3000元可享开盘98折。预计国庆后正式开售。

④ 毛坯交楼时间预计在明年年底，而精装则预计去到2027年年中。据现场工作人员透露，极大可能会提前交付。

主推约105/123㎡户型

相当于市面约150㎡大平层

整个小区抬高了5-8米，从约8米高的门楼，一直走进小区最深处，有“拾级而上，步步高升”之意。

虽体量小，但社区园林也做了许多小巧思。比如，穿过大门，是多层栈道与绿植组合的宽幅叠瀑水景，提升游园的空间立体感。

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再比如，架空层的儿童图书馆、社区四点半学堂、社交休闲空间等功能活动区，全部在负一楼。

既能让园林最大化，也能照顾不同年龄段业主的需求，提升业主们的居住体验感。

走，我们去看看样板间。

-建面约123㎡户型

建面约123㎡户型，不仅有四个房间、大横厅，空间尺度也做了越级享受。

房叔总结出这款户型的几大亮点：

其一，约3.15米层高，空间阔绰明亮。

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其二，大横厅布局+中西厨+封阳台设计，把客厅、餐厅、厨房、阳台囊括在一起，形成一个约60㎡超级欢聚厅。

让整个空间尺度感无敌，一进门就有了“大户人家”的气场。

其三，豪华大主套配备独立卫浴和衣帽间，进化为私享小家，给足主人居住的尊贵感和舒适感。

南向景观窗，远眺五桂山自然山脉；北向卫浴窗，将东区繁华景观面更大化地尽收眼底。

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其四，所有卧室都尽量做了落地窗，减少了飘窗占位，不仅采光面拉伸至极致，也让卧室空间更加开阔。

-建面约105㎡户型

建面约105㎡户型，刚改入门建面，不仅做到了专梯专户，还抠出四开间朝南、双阳台、四房......简直直击改善买家的爽点。

一进门，是厨房、餐厅、客厅、阳台一体化的竖厅设计。

两个阳台都是南向，客厅直通景观阳台，L型厨房直通生活阳台。

紧邻客厅的卧室，被改造成了休闲餐吧，也可成为单独的一间卧室。

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