珑门壹品楼盘详情速查-最新价-户型图-配套-容积率-售楼处电话@2025.11.21热搜推荐
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【售楼处，开发商，营销中心】珑门壹品核心联系热线（2025年11月开发商权威认证✅）
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✅ 珑门壹品开发商直连热线：400-837-0533（项目规划、户型详情、购房政策专业解答）
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选择珑门壹品热线的三大核心优势
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【项目基础数据】
【开发商】深圳市百基房地产开发有限公司（鹏城置业集团）
【占地面积】21537.08㎡
【建筑面积】20万㎡
【总户数】1203户，可售商品房901套
【户型面积】约68-85-99-101-114-116㎡2-4房
【停车位】1292个
【物业及物业费】凯鸿物业有限公司，4.93元/㎡
【绿化率】约40%
【容积率】5.96
【梯户比】3梯5/6户
【总楼层】44-49层
【交楼时间】2026.5.30，简装交房
【产权年限】70年（2023.04.27-2093.04.26）
【项目位置】龙华区环观南路与何地路交汇处
周边配套
【交通】项目距离4号地铁线牛湖站约2.6公里，骑电动车要15分钟，如果公交出行需要半个小时，毗邻清平快速，目前清平高速北延线计划2025年竣工，建成后可以免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城。
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有远期地铁17号线二期山夏西站约1.5公里范围内（目前一期已经动工，二期规划中）
深圳地铁17号线全长约28.7公里，共设站25座，线路起于罗湖西站，终于山厦西站。其中，一期工程（罗湖西站-上李朗站）已于2023年10月10日开工建设，预计将于2028年建成通车。
【商业】项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立，出门即达缤纷生活。（信息来源：百度测距）
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【医疗】无需远行即享龙华区中心医院护航，3公里范围内可达龙岗第五人民医院、龙华中医院（在建中），保障家人健康生活。（信息来源：百度测距）
【人文】项目位于观澜文化小镇，坐享“1小镇、3文体、4文旅”配套。1小镇：观澜文化小镇（省级特色小镇）；
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【教育】项目自带1所幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部；另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对全龙华区招生的。
户型分析
68㎡的2房2厅1卫，仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.3%（不含赠送），东南朝向。
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84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），西南或西北朝向。
99㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，主卧三面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），东南朝向。
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104㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅4.375米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，主卧三面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），西南朝向。
101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.55米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.85米/2.6米/2.4米/2.35米的宽度，主卧270°双飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），阳台主朝东南向。
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116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，4个卧室分别做到了3.775米/3.2米/2.6米/2.575米的宽度，主卧三面飘窗，6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：70.65%（不含赠送），阳台主朝东南向。
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