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项目简介

项目总建面约500万㎡，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，集住宅、商业、产业、写字楼、酒店、教育、文化休闲、生态公园、地铁等于一体。分为A/B/C三个大区进行整体开发，并延续南山海岸城的经典设计，预留与周边地铁及其他待建地块的连接规划。

万丰海岸城实际指的是万丰区域城市更新项目的A区，规划总建面约120万㎡。包含住宅、万丰海岸科创中心、九年制学校（代建）、万豪旗下酒店、海岸公园（代建）、万丰海岸城购物中心等满足大城生活的全业态。

檀府即为万丰大朗山片区城市更新单元项目（一期）的01-01地块。

万丰大朗山片区城市更新单元项目（一期）分为南北地块，两个地块合计占面约3.6万㎡，规划容积建面约24万㎡。檀府项目南北两个地块，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。

基础数据

开发商：深圳市海岸新城投资有限公司

物业公司：深圳市海岸物业管理集团有限公司

总占地面积：约1.89㎡

总建筑面积：约17.9万㎡

容积率：6.79

绿化率：40%

栋数：4栋

总户数：1098户

总层高：45-46层

梯户比：3T4/3T7

车位：1309个 车位比：1：1.19

物业费：5.5元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2028年12月

交楼标准：精装修

面积：89-169㎡3-6房

交通：地铁+主干道，通勤去哪都方便

除了近地铁 11 号线，周边还有宝安大道、广深公路，3 公里就能上京港澳高速，自驾去全城都顺。从马安山站出发，5 站到宝安机场，出差旅行也省事。

教育：深外双校区加持，上学不用愁

这绝对是项目的 “王牌配套”—— 紧邻深圳外国语学校宝安学校，这是宝安首个 “四大名校” 分校，有 102 个班级、4740 个学位，而且是单享初中学区，入学概率很高。现在本部已经开学，北校区也在建，檀府楼下就是北校区，真正能实现 “目送式上学”，家里有娃的太省心了。

商业：20万㎡商业已开业

自带的 20 万㎡海岸城购物中心已经开业了，体量相当于 2 个南山海岸城，MUJI、UR 这些宝安北首店都在这，还有深圳首家 CINITY LED 影厅的海岸影城，看电影体验拉满。更重磅的是，宝安首家山姆会员店预计 10 月就开业，还能通过空中廊桥直接连到小区里，以后买进口尖货、生鲜食材下楼就到。

生态：三大公园环绕，遛娃散步有地方去

楼下就是海岸公园、万丰公园和大钟山公园，其中海岸公园已经建好，有 400 米跑道、儿童游乐场，平时带娃遛弯、自己健身都有地方。檀府东向还是无遮挡的公园景观，推窗就能看绿景。

园林设计

小区风格为禅意园林，由户田芳树大师设计，之前南山海岸城的园林也是其亲自执笔。

檀府园林中大量运用大理石，还布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，并配置各式艺术水景。

檀府园林效果图

风雨连廊

小区也设计了片区少有的风雨连廊，一方面遮风挡雨，另方面也让私密性有所提升。

作为小区设计的主线，在风雨连廊沿途的休闲庭院还布置了不少绿植，丰富整个社区的空间体验。

檀府风雨连廊效果图

项目平面图：

户型鉴赏：

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