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广州幸福湾

此刻推窗，与水分子共享呼吸

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#广州幸福湾｜江幕实景现楼

约255、285㎡稀贵臻品抢藏

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基本信息

开发商：广东省广州国际医药港有限公司

占地面积：32900㎡

建筑面积：118483㎡

容积率：3.6

绿化率：35%

总户数：436户

车位比：1：2.65（地下三层，共1185个机动车位）

户型：建面约233-285㎡四至五房，东向/东南向一线望江，极致3.4-3.6m层高

小区设计、户型设计

项目采用成本高昂、国际一流顶豪才会采用的铝板搭配全幕玻璃设计。在阳光的照射下，铝板散发出独到的光泽，色彩与材质简洁优雅，有着充满高级感的沉稳之美。

而且，铝板材质在美观之外，还有着更强的防水、抗风抗震能力和耐久性。对房屋的居住品质，也是很大的提升。

在此基础上，项目还采用了造价以及工艺要求更高的圆弧玻璃，让外立面呈现出与江水相互映衬的灵动感，也透露出项目注入在建筑设计上的“外圆内方”传统文化。现代美学与传统韵味，完美融合。

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香槟金色水波纹外立面，广州市区内唯一10.2米“殿堂级”入户大堂，IMAX景观落地玻璃，每一寸空间的极致考究，也是广州唯一获得双项美国建筑金奖及绿色建筑二星级标准建设的项目，让每一户舒心所享，超时代想象。

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广州幸福湾

广州幸福湾，位于三江交汇的中心地带。

自广州城市发展以来，广州繁华之地皆依傍珠江龙脉而建，珠水人脉，汇聚于此。

纵观世界顶级豪宅，都占据稀缺的江景资源，占据城市繁华的中心地段，成为全城一席难求的财富资产。

广州幸福湾，拥有2.4km的超长江岸线，稀缺性可见一斑。

如今，白鹅潭沿江带也正崛起为广州至高含金量的顶奢商业带。

广州第一座万象城、全国唯一的滨江太古商业、广州唯一的国际内港湾均落地于此。深厚的底蕴，加上庞大的增量空间，也让白鹅潭沿江带成为珠城之后，广州下一处被重点锚定的顶豪板块。

其次，项目是广州难得的一线江景顶豪标杆之作。广州豪宅素来以江为贵。

尤其在主城区，一线江景由于其稀缺性，历来是顶豪项目居住品质和资产保值的最有力“护城河”。

像同在珠江新城东区，占据一线江景的标杆顶豪盘，不仅总价更高，涨幅也远远甩开其它没有江景或者品质一般的豪宅盘。

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广州幸福湾直面三江汇聚之景观。

揽获约2.4公里的江岸线，约450米的江面宽度。

江景面之壮阔，是珠江新城的江景盘都无法相比的。

而且，项目是广州少有的与珠江之间无市政道路阻隔的江景盘。

这意味着，珠江能成为业主下楼即可享受的“后花园”。

老人小孩下楼就能到江边散步，不用担心车流，也没有外部道路的喧嚣。

生活与珠江真正融为一体，而不是只把珠江框在窗户外面。

交通配套

项目目前现有地铁是1号线西塱站距离项目大约3.5公里，周边还有10、11、22号线（在建中）三地铁交汇，其中距离10号线东沙站仅约600米（预计2024年底开通），串联天河白云越秀荔湾和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，便捷出行；

高速：通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速，瞬间通达全城；

公交：健康港公共枢纽系统，多条公交线路串联全城；

水上交通：广州国际内港湾码头+水上巴士（规划中），一站畅游广州；

隧道：东沙隧道约5-10分钟畅达海珠区（建设中）、洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸。

教育配套

项目自身配建了一所幼儿园，周边广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等可以说是教育资源丰富，但是目前还没确定入读那个小学，也有可能读村小。

商业配套

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark也已开业，已引进多家特色餐饮店、星巴克、奈雪的茶、超市、影院等知名购物店及零售品牌。 繁华都会生活，下楼就能轻松拥有

项目处于三江环抱地，家楼下纵享无界亲江，揽广州市区唯一2.4km至美江岸线。社区举步可达江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，一江三园的绿养生活体验。

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外部得天独厚的滨江环境，更要求项目在内部园林的打造上更具用心，能与外部的自然景观相融。最终园林的呈现，也确实做到了。

流水、瀑布等景观的营造，消弭了珠江与建筑的边界。让人步入小区中，也仿佛能听到珠江水的流动，瞬间忘却外部的喧嚣，投入自然的环抱。

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