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华发院子位于斗门区尖峰南黄杨河畔，为华发水郡花园三期别墅组团。

项目总占地约89466㎡，建筑面积35496㎡，容积率0.4，绿化率35%。

华发院子产品主要为建面（地上计容面积）约140㎡双拼、209㎡独栋、329㎡独栋以及360㎡独栋，旨意打造“有天有地有庭院”的院子生活，规划总户数201户

根据项目相关介绍：规划上，华发院子主要由一条景观中轴作为核心景观贯穿整个项目，左右两侧院子产品分布排列，浓缩岭南园林景色与风格。

从大门进入中轴，中心园区打造了叠水汪潭，叠水流瀑的另一侧，是由神似太湖石的英德石堆叠而成的假山，假山又巧妙构建为一道门洞。

在中轴景观上，每穿过一个类似苏州园林月亮门的拱门，都会呈现一些不同的景致。例如以罗汉松为主题的“松里”，以小桥流水、睡莲游鱼为主要景观装饰的“泛菱”等，。

项目建设进度尚处于起步期，除了已经完善的中轴景观，只有几栋开放的样板产品，其中包括建面329㎡临河独栋。

华发院子景观设计确实独具匠心，巧妙融合岭南私家庭院与传统街巷文化，给予业主一种归家如进岭南名苑的视觉感受，也符合当代年轻人所求“进握繁华，退享宁静”的理想人居。

总价约600-2600万

涵盖双拼、独栋产品

目前主要推出的产品为建面（地上计容面积）约140㎡双拼，建筑面积约350-420㎡；约209㎡独栋，建筑面积约540-610㎡；以及约329㎡独栋，建筑面积约750-790㎡。

丨约329㎡独栋效果图

另外尚未推出的是建面（地上计容面积）约360㎡独栋，户型与329㎡独栋类型。

其中约140㎡双拼产品，主要分布在项目大门两侧，整个户型设计有6层空间，配置户外庭院、四处定制空间。

丨约329㎡独栋私人庭院

约209㎡独栋，传统的独栋别墅设计，该户型6层空间、前庭、后院等户外休闲空间。

丨样板间实景

约329㎡独栋，设计上靠近黄杨河边，可以近观一线河景，因为独有的位置优势，设计约1200㎡私家庭院。

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