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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

楼王5栋：封神之作 重磅上新 内部团购火爆进行中！

招商电建南国·雍云邸 💫白云湖最好新规产品💫

超100%使用率 / 约500米8号线 / 约600m中小学 / 约10万㎡商业综合体

占地面积：约5.5万㎡

建筑面积：约20.68万㎡

容积率：2.72

绿化率：35%

总户数：1542户

停车位：约1649个

物业公司：招商积余

楼盘地址：广州市白云区 8号线首发滘心站 D出口500m

‼全新二期 板块最好的王炸之作

最好新规：超高使用率，78/82/89㎡户户超100%

最稀缺：全盘仅有的钻石地块，享“钻石级”圈层领地

最珍贵：牺牲1栋楼造就300%景观霸权 千万级园林C位

最顶配：白云湖唯一泛会所+约1000㎡体育中心（在建中）

5栋楼王：无界视野阔景楼王，板块无对手！

1、王者产品：碾压级产品力 吊打全城

得房率核弹级碾压：新规之王，多送20%面积，同等面积多一房

南向四房绝杀：全白云湖仅此90㎡以下南向四房！刚需的价格享豪宅的产品力和视野

2、王者素质：26层低密霸主 静谧优越

3、王者景观：景观楼王视野无界 云端瞰城 碾压市场

中低层俯瞰12万㎡白云湖公园+河涌景观

高层远眺珠江航道及城市天际线，云端瞰城的景观统治力唯此而已

4、王者动线：殿堂级归家仪式 四重专享礼序

全龄沉浸式四重归家礼序，享超星级酒店门庭水景+24小时礼宾岗，对标顶豪入户标准，尊崇感拉满！

5分钟生活圈动线：下楼即达林下会客厅、儿童乐园、泛会所

白云主城 轻盈向前

【高规划高起点】

白云总投资超1.67万亿元，全市第一；白云湖数字科技城总投资超1100 亿元，全区第一

【政策持续利好】

黄金围为白云湖数字科技城最大板块，进驻企业约50家，约占总数的68%。哈工大海特云谷产业园预计2023年建成；北京中关村双碳数字能源产业园预计2025年竣工；东区54班九年制学校预计2024年建成

【价格洼地 入手必选】

白云区房价为中心五区价格洼地，项目所在的滘心站房价为8号线沿线价格洼地，主城买房首选

💯 8大轻盈配置

1. 【轻盈护航】万亿双央企 世界500强

招商蛇口&电建南国双央企联袂打造

招商集团，拥有两个世界500强公司——招商局及旗下招商银行

电建集团，2022年《财富》世界500强第100位

2. 【轻盈奔赴】 4地铁+2高速+13道路

地铁8号线(已开通)，地铁8号线北延段(在建)，地铁34号线(规划中)，X5线有轨电车 (规划中)在旁；紧邻广佛肇高速，快速接驳许广高速;周边有黄金围13条道路。

3. 【🎗轻盈成长】 约600米享12年优教

社区自建15班幼儿园，约2公里范围内有2所九年制中小学

约600米54班九年制中小学广州区属龙头培英学校（在建中）

4. 【轻盈生活】 约600米揽约10万㎡商业

自带约700㎡社区底商

约600米范围内有约3大商圈

5. 【🏕轻盈漫游】 约1km直达白云湖

约3000 亩白云湖，体量≈3个荔湾湖/5个东山湖

运动广场+林荫草坪+休闲中心+篮球场+网球场

6. 【轻盈雀跃】片区内罕见2.72低容积率

容积率2.72的低密社区，打造约3万㎡森系园林，5大体验场景

约1000㎡健身中心+3大全龄架空层，覆盖多元化全龄自然社交场

7. 【🔎轻盈私享】 国家一级物业招商积余

招商积余，2024中国物业服务综合实力百强企业 第3名

服务包括微软、 苹果、华为等国内外重要客户

8. 【💯轻盈自在】 超100%白云湖唯一新规户型

❗78㎡三房两卫：同等面积多一房

🪁趣乐聚场：LDK互动布局，生活多重趣味

灵感乐活：增设创意空间，从容安放爱好

⭐肆意感受：四开间朝阳，轻松沐浴阳光

精致奢居：主卧大套房，精致不减配

89㎡四房两卫：舒适四房不将就

阳光在线：南向约11米采光面，风光满屋

洄游空间：LDKG一体化，奢阔无界厅堂

🎊创意奢想：可创N+1客厅，拓宽生活尺度

轻奢主场：主卧全景飘窗，奢侈景观配置

优点总结

1、邻近地铁8号线滘心站，步行距离约为650米，公共交通很方便

2、户型设计的非常好，拥有板块内最高的使用率，新规后的产品，使用率高达105%

3、教育资源丰富，小区自带15班幼儿园，紧邻九年一贯制的培英公立名校，确定2025年9月份开学，为业主提供优质的教育环境。

4、开发商为央企招商集团，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验，同时提供优质的物业管理服务，确保业主的居住品质。

5、价格优惠，现在二期的价格比拿地价还要便宜，首付30万不到就可以入手精装的三房两卫户型

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。