润宏城售楼处| 润宏城发布

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润宏城楼盘介绍

一、项目基础信息

开发商：由知名房企润宏集团倾力打造。润宏集团在房地产行业深耕多年，具备丰富的开发经验和强大的资金实力，始终秉持 “品质筑家” 的理念，打造了多个高品质标杆项目，以卓越的建筑质量和完善的社区配套赢得市场广泛认可，为润宏城的品质提供坚实保障。

项目地址：位于深圳市光明区核心板块，地处城市发展重要节点，周边规划利好不断，地理位置优越，是光明区备受关注的热门居住区域。

占地面积：项目总占地面积约 15 万平方米，为打造大型综合社区提供了充足空间，社区内规划合理，涵盖住宅、商业、教育等多种业态。

建筑面积：总建筑面积约 80 万平方米，体量庞大，是集居住、购物、休闲、教育于一体的大型城市综合体，满足业主多样化的生活需求。

绿化率：绿化率高达 35%，社区内精心打造多层次园林景观，种植大量名贵树木和花卉，配备休闲步道、水景、草坪等，营造出舒适宜人的居住环境，让业主尽享自然之美。

容积率：容积率约 4.2，在保证社区居住密度合理的同时，为业主预留了充足的公共活动空间，确保居住舒适度。

楼栋情况：由多栋高层住宅组成，楼栋布局科学有序，楼间距宽敞，保证每一户都能拥有良好的采光和通风条件，建筑风格现代时尚，与周边环境相协调。

总户数：规划总户数约 5000 户，形成浓厚的居住氛围，社区生活气息浓郁，邻里之间互动频繁，关系和谐。

梯户比：采用合理的梯户比设计，部分楼栋为 3 梯 6 户，部分为 2 梯 4 户，有效减少业主候梯时间，提升出行效率。

停车位：配备约 6000 个停车位，车位比约 1:1.2，能较好地满足业主的停车需求，解决日常停车难题。

物业类型：以住宅为主，同时包含商业、教育等配套设施，打造一站式生活社区。

交楼标准：部分楼栋为精装交付，选用国内外知名品牌建材和家电，装修工艺精细，细节处理到位，业主可直接拎包入住；部分楼栋为毛坯交付，满足业主个性化装修需求。

交付时间：项目分多期开发，各期交付时间不同，首期预计 2026 年上半年交付，后续批次将按计划陆续交付，开发商严格把控工程进度，确保按时交房。

物业费：物业费约 3.8 元 /㎡/ 月，由品牌物业公司提供服务，该物业公司拥有专业的服务团队，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护、绿化养护等全方位服务，为业主生活保驾护航。

主力户型：

89㎡三房两厅两卫：经典三房设计，户型方正，空间利用率高。三开间朝南，采光充足，客厅与餐厅相连，增强空间开阔感。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。双阳台设计，兼顾生活与观景需求，得房率约 82%。

105㎡四房两厅两卫：四房布局满足多人口家庭需求，南北通透，通风效果好。客厅开间约 3.9 米，连接景观阳台，视野开阔。四个卧室空间分配合理，主卧宽敞舒适，带有独立卫浴和衣帽间，U 型厨房操作便捷，得房率约 83%。

125㎡四房两厅两卫：大面宽短进深设计，采光面大，空间开阔。客餐厅一体化设计，连接 7 米长的景观阳台，可欣赏社区园林美景。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显品质生活。次卧空间灵活，可作为书房或儿童房，得房率约 84%。

产权年限：70 年住宅产权，从土地出让时间开始计算，保障业主长期稳定的居住权益。

二、交通配套

地铁：距离地铁 6 号线红花山站约 1.5 公里，步行约 20 分钟可达，也可乘坐公交接驳。6 号线可快速换乘 11 号线、1 号线等线路，通达深圳各区。规划中的地铁 13 号线北延段将在项目周边设站，未来轨道交通出行将更加便捷，预计 2027 年建成通车后，可大幅缩短到南山、福田等核心区域的通勤时间。

道路交通：紧邻松白路、光明大道等城市主干道，可快速接驳龙大高速、南光高速，自驾出行便利。从项目出发，约 30 分钟可达宝安中心区，40 分钟可达南山科技园，1 小时内可达福田中心区。周边公交线路密集，多条线路途经项目，方便业主日常出行。

三、教育配套

幼儿园：项目自带 3 所幼儿园，均为 9 班制，位于社区内部，为业主子女提供便捷的学前教育服务，幼儿园设施完善，师资力量有保障。

中小学：周边 3 公里范围内有光明区实验学校、光明小学、光明中学等多所学校，涵盖小学到初中阶段。其中光明区实验学校是区重点学校，教学质量优异，师资力量雄厚。项目周边还规划有多所新建学校，未来教育资源将更加丰富。

四、商业配套

社区商业：项目自带约 5 万平方米的集中商业和社区底商，规划有大型超市、餐饮、零售、亲子乐园等多种业态，满足业主日常生活购物、休闲娱乐需求，下楼即可享受便捷生活。

周边商业：距离光明大仟里购物中心约 2 公里，该商场商业体量达 15 万平方米，汇聚众多知名品牌，是光明区重要的商业地标。周边还有天虹商场、沃尔玛等大型商超，商业氛围浓厚，能满足业主多样化的消费需求。

五、医疗配套

周边 3 公里范围内有深圳市光明区人民医院、中国科学院大学深圳医院等医疗机构。光明区人民医院是二级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进，能为业主提供日常健康检查、疾病诊疗等服务。中国科学院大学深圳医院是三甲医院，医疗技术水平高，为业主提供更高级别的医疗保障。

六、生态配套

公园资源：项目紧邻红花山公园，该公园占地约 21 万平方米，是光明区知名的城市公园，园内有登山道、凉亭、湖泊等景观，是业主休闲健身的好去处。步行约 10 分钟可达公园入口，方便业主日常散步、跑步、游玩。

周边生态：3 公里范围内还有光明湖公园、翠湖公园等多个公园，社区内部园林与外部公园资源相结合，形成良好的生态环境，空气清新，居住舒适度高。

七、项目优势

规模优势：作为大型综合体项目，体量庞大，配套齐全，自成一体的生活圈能满足业主各种生活需求，居住便利性高。

区位优势：位于光明区核心板块，光明区作为深圳重点发展的区域，定位为世界一流科学城和深圳北部中心，未来发展潜力巨大，项目将受益于区域发展红利。

户型优势：户型设计合理，空间利用率高，南北通透，采光通风好，能满足不同家庭结构的居住需求，无论是刚需还是改善型客户都能找到合适的户型。

生态优势：紧邻红花山公园，周边多个公园环绕，生态环境优越，居住舒适度高，为业主提供健康宜居的生活环境。

品牌优势：由知名开发商打造，品牌信誉度高，建筑质量有保障，物业服务优质，让业主购房更放心。

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3、本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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