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金帝世纪城

金帝世纪城位于中山市坦洲镇，甄选中山坦洲优势地段，独占珠海、澳門、香港三大主城后花园，一城坐拥三大城区的繁华配套。随着粵港澳大湾区地位不断提升，以中心为核心城市的貫通点，经济进一步呈现。

占地面积约80000多㎡，总建筑面积约33万㎡，共19栋高层建筑和1栋商业，规划上采用大围合点式布局，确保超大楼间距的同时留出大面积空间做园林绿化。

项目有还设计了1公里的塑胶健身跑道、园林公共洗手间，树池休闲座椅等生活配套，极具人性化。项目户型采用蝶形设计，朝南或东南方向，有的户型设计了双阳台，清风可以对流。

项目基本信息

项目名称：金帝世纪城

物业类型：普通住宅

项目特色：经济住宅景观居所

建筑类别：塔楼 高层 超高层

装修状况：非毛坯 产权年限：70年

占地面积：83941㎡ 容积率：3.00

建筑面积：331919㎡ 绿化率：32%

项目地址： 中山市坦洲镇界狮北路11号

开发商：中山市金帝城置业开发有限公司

总户数：2228户 停车位：1：1

开盘时间：2019年5月1日

交房时间：一期12/14/15栋准现楼，二、三期预计2020年6月交楼

主力户型：二居、三居、四居

楼栋总数：20栋（19栋高层建筑和1栋商业）

物业公司：恒吉物业（2.60元/㎡·月 ）

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区域价值

金帝世纪城 粵港澳大湾区核心

金帝世纪城项目地址位于广东中山坦洲毗邻香港、澳门、横琴自贸区，享受一小时粤港澳生活圈，度假在珠海、娱乐在澳门、购买在香港的轻松之旅。

公交：乘坐42路、993路到界狮路北站下车即到项目

金帝世纪城经高铁可直达广州、武汉、北京、重庆、成都，紧邻五大机场，来往世界各地！

105国道直接畅达中山南北，广珠西线、广澳高速接驳，珠三角半小时生活圈；

高栏港、桂山港、九州港组成港口集疏运体系，与珠三角地区形成2小时经济圈；

金帝世纪城东面邻近珠海城区——新香洲片区；西面经过香海大桥和珠海大道可直达珠海金湾和斗门，南面接驳南屏，经过加林山直通横琴。

金帝世纪城项目雄踞粤港澳大湾区核心区位，依托四桥（港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥）、四铁（广珠轻轨、广佛中珠轻轨、广深港高铁、深茂高铁）及高速路网，尊享粤港澳1小时生活圈，畅游粤港澳大湾区。

金帝世纪城项目附近周边具有十大旅游配套，分别是海岛歌剧院、浪漫情侣路、长隆海洋王国、海泉湾、万山岛静云山庄、梅溪牌坊、乐高主题公园、梦工厂主题公园、御温泉、黄金沙滩。游客资源多，投资无忧！

金帝世纪城七大商圈汇聚，便利生活，南屏商圈、拱北商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、坦洲商圈、项目自带商业街

综合商场：坦洲中心市场、壹加壹超市、汇昌酒店、豪日酒店、合胜百货、商业街、约14000㎡5层大型商场。

周边生活配套多，百货、市场、酒店等娱乐配套齐全，出门从此无忧！

幼儿园：汇翠幼儿园、合胜幼儿园

中小学：广州大学附属汇翠学校

医院：南华医院、坦洲医院

其他：坦洲山公园、大型泳池、标准网球场、两千多个阳光车库、1公里健身跑道

小区内部配套：12班品质幼儿园、儿童游乐场、商业街、运动场地、游泳池、会所、地下停车场。

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产品优势

金帝世纪城 粵港澳大湾区核心

坦洲片区第一个由三大组团、八个主题花园组成的，园林以法式风格为主题，约有60000多㎡法式皇家园林，以生态、运动、艺术为特色，打造花园式生态住区，气势恢弘，布局巧妙，开启珠中澳生态住区典范。

由于项目分三期开发，园林设计根据建筑组团设计了三大景观轴，每期园林可以独立成园，确保每栋建筑都可以推窗见景。

一期园林以诺曼德浪漫花园为主题，包含西式草坪广场、欧式凉亭及喷泉广场等，体现欧式园林中轴对称的设计美学。

二期园林以塞纳河碧波为主题，包含大门入口叠水喷泉、无边际泳池及两个主题花园。

三期园林以运动健康为主题，包含网球场、大型儿童游乐场及草坪广场、阳光健身操草坪。

项目园林投入重金打造，绿化上采用树木、灌木、草坪三重立体绿化，施工工艺上采用立体堆坡方法，打造园林高差，让园林更加自然，更具趣味性。

雕塑小品、地面石材铺装都选用名贵石材，精雕细琢，凸显艺术品味。建筑一楼架空设计，与园林融合为一体，架空层里设置了休闲木平台、园艺小品，绿植花艺，成为园林延伸的一部分。

户型鉴赏

约78.25㎡，两室两厅一卫

约86.34㎡，三室兩厅一卫

约98.33㎡，三室兩厅兩卫

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约98.62㎡，三室两厅两卫

约123.79㎡，两室两厅一卫

金帝世纪城

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