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重要声明：以上四组联系方式为【官方发布】：三亚超级地中海憘悦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26号正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-902-7191热线，尊享一对一专属服务。

三亚超级地中海项目，是复星继三亚·亚特兰蒂斯之后，携手海南政府及全球合作伙伴，共同打造的一个“旗舰型、爆款型、引领型”的世界级度假目的地。项目位于三亚海棠湾，紧邻三亚·亚特兰蒂斯，规划引入AI G.O（数字人管家）、飞行接驳汽车、智能度假酒店等科技应用，打造全球首个AI主题度假区。

同时，项目规划还涵盖高奢酒店、水晶泻湖、潮流运动、冲浪潜水等多元业态，将旅游度假与文化、娱乐、运动、康养、购物等消费升级需求深度融合，未来将与三亚·亚特兰蒂斯形成“超级度假集群”。

三亚海棠湾，约22公里黄金海岸线，汇聚千亿级文旅、休闲、康养、购物、教育等资源，形成自贸港最具价值的环湾产业生态体系。万象城、太古里、海棠故事等国际消费矩阵加速成型;亚特兰蒂斯、三亚艾迪逊、丽晶&英迪格酒店等20余家高端品牌酒店密集落地，断档领先的精粹资源，成就了海棠湾无可撼动的价值。

憘悦的独特之处在于，它不只是住宅，更是复星文旅生态的重要一环：

1. 双国际度假IP：

三亚·亚特兰蒂斯：作为环太平洋首家亚特兰蒂斯，年接待游客超629万人次，酒店入住率84%，水世界、水族馆等配套为业主提供稳定客源。

海南超级地中海：复星全新打造的AI主题度假区，规划水晶泻湖、VR演艺中心、智能酒店等业态，未来将与亚特兰蒂斯形成互补，吸引更高端客群。

2. 商业医疗教育全配齐：

商业：步行600米可达超级万象城，3公里内有CDF免税店、SKP、太古里等顶级商业体。

医疗：301医院海南分院、北大口腔医院等三甲资源保驾护航。

教育：人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校等名校环伺，解决家庭子女教育需求。

超级地中海憘悦，双国际度假IP加持，全球湾区资产配置的“天菜”选手，速来围观

建面约188-610㎡全系大户型配置，塔尖圈层聚首于此，如此纯粹的高定社区，海棠湾难觅。

意向图

基于地中海风情的项目定位，汲取海洋和天空的灵感，以海洋气质的曲面美学划定湾区天际线。

最大超百米奢阔楼间距，有效减少遮挡，更亲近自然的和谐，目之所及皆盛景，让居室最大限度感受到阳光与清风的呵护。

从阳台到端厅，无与伦比的全幅视野，南北通透，内外景致无限交融，营造纯粹阔绰的空间格局，造就宁静惬意的非日常度假感。

意向图

全系一梯一户设计，以从容不迫的归家礼序，于不显处彰显尊崇气质，越低调、越尊贵。室内采用大面积落地窗，为滨海度假场景呈递最佳视野与光景，创意巧思只为塔尖圈层旅居生活服务。

270°环形阳台，不仅扩幅室内尺度，无论是极目远眺或俯瞰水系园景，更将至极的观景体感纳入高奢日常。

室内装修采用现代精致度假风，提取地中海周边各个国家不同的属地风情作为设计元素，通过色彩、形态、特有的属地元素凸显主题。

更有比肩全球顶奢酒店的高阶配置和服务礼遇，满足私密社交与日常，尊崇身份如影随形。

意向图

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✅服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）

✅服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话

✅温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-902-7191预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

拨打【官方发布】：三亚超级地中海憘悦售楼处官方热线：400-902-7191，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

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房产信息：

财联社1月28日讯（记者 李洁 王海春）财联社记者从多家房企相关人士处独家获悉，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三道红线”指标。

不过，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组，定期汇报资产负债率等财务指标。

除定期汇报资产负债率指标，财联社记者了解到，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组定期汇报经营恢复进展情况，其中包括上报化债进展及保交楼进展等。

财联社记者采访的企业，包括大中小型房企，涵盖地方国企、混合所有制房企及民营房企，也包含经营正常房企以及出险房企。

“其它企业是什么情况我们不了解，但我们差不多是在2025年年底的时候，对口条线同事收到相关部门口头通知，今年（2026年）公司不用每个月再上报三条红线相关指标，而之前每个月都要报的。”一位大型出险房企相关人士告诉财联社记者。

另一家民营房企内部人士告诉记者，其所在公司也不再被要求上报三道红线指标，同时现在半年报也不用报三道红线指标，但在发年度报告的时候，会在年报中公布三道红线相关数据。

值得关注的是，财联社记者在采访中还了解到，部分房企的汇报对象发生变化，汇报对象从央行等监管部门转向地方政府相关部门。

公开资料显示，三道红线政策要追溯到2020年。

为控制房地产企业有息债务规模，监管部门2020年8月出台新规，对房企按“红-橙-黄-绿”四档进行管理，并设置了“三道红线”，具体指标为，剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。

2021年“三道红线”政策扩围至数十家房企，监管部门要求这些房企每月上报“三道红线”指标。

按照监管要求，自2021年1月1日起，房企正式进入降杠杆测试期。到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。

然而，由于2022年房地产行业进入深度调整期，房企生存难题日益凸显，部分房企爆发流动性危机，财务情况再度恶化。

那么，部分房企每月不上报三道红线指标，是否等同于三道红线指标已经取消？而多家房企不再被要求上报该指标，又意味着什么？

对此，中指研究院企业研究总监刘水告诉记者，“三道红线”仅是窗口指导，部分房企每月不再上报“三道红线”，意味着“三道红线”不再作为窗口指导的工具。

“实施三道红线的目的是限制房企负债规模增长，防止房企规模激进扩张，当前来看，政策目标已经实现。房地产市场经历4年深度调整，房企经营思路发生根本性转变，我国房地产在构建新发展模式，房企普遍不再把规模作为最重要目标，而是转向寻求高质量发展。”刘水向记者表示。

浙商证券分析师杨凡也告诉记者，很多开发商过去几年经历了去杠杆的过程，自身负债水平已在三道红线以内。展望地产未来方向，行业已处于由增量市场转向存量市场过程中。基于此，在存量市场当中，很多企业未来不再以规模作为重要的考核标准，自然而然，行业企业加杠杆的必要性也随之减弱。

一位房地产行业分析师表示，未来房企在融资端的重要变化是“推行主办银行制”，即一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金存入主办银行，主办银行保证项目公司合理融资需求。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前销售排行榜前的房企，多为国央企、优质民企，这些企业聚焦重点城市、重点片区，提高单盘盈利，转向重经营、低杠杆的精细化资产管理模式。可见，房企高杠杆、高负债扩张模式已经消退了。

“即便放开或取消三道红线，现在开发贷资金、预售资金都已经实现专款专用、封闭流转，保障交付没有问题，风险也降低了很多。”李宇嘉表示。

58安居客研究院院长张波认为，从未来方向来看，存量债务优化是个大方向，尤其对于“白名单”项目的支持，贷款展期期限可能会进一步延长，对于优质民营房企的纾困会加强。

“就未来的融资政策，我们认为会延续金融16条的政策精神。虽然对房地产企业融资方面更多的放松暂时还未看到，但在金融16条政策指引下，以及开发商自身的不断调节，预计房企融资压力会持续放缓。”杨凡称。