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中建星光城 售楼处电话：☎400-892-2273（24小时热线电话）

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中建星光城位于广州白云湖数字科技城黄金围板块，这里作为白云区重点打造的科创核心区，已吸引中关村信息谷、哈工大大数据集团等 74 个重点项目落地，涵盖人工智能、工业互联网等新兴产业，未来预计导入超 10 万产业人口，为区域注入持续发展动力。中建星光城 售楼处电话：☎400-892-2273

中建星光城紧邻地铁 8 号线滘心站，该线路自 2020 年北延段贯通后，已实现 3 站到白云站、5 站至西村商圈，换乘 2 号线可直达广州火车站，30 分钟内覆盖越秀、天河核心区；自驾经华南快速、许广高速，15 分钟可达白云新城，25 分钟至珠江新城，周边还规划有 3 条公交接驳线，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 的立体出行网络。

【开发商】中国建筑集团中建三局（央企/世界500强第九位）

【占地面积】约4.4 万㎡

【建筑面积】18 万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】1396 户

【楼栋总数】10栋

【容积率】3

【绿化率】35%

【车位比/车位】项目车位比约1:1.05

【层数】21-25层（2梯6户）

【物业公司】中建壹品物业运营有限公司（自有物业）

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】高标准精装交付

【地址】白云区石沙公路与朝阳联滘街交叉口 (8号线滘心站D出口450米)

——白云湖数字科技城——

作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资NO.1，白云湖数字科技城投资超3500亿元，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！引进约41万人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷，哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造1000亿产值高地。中建星光城 售楼处电话：☎400-892-2273

地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离仅15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。

项目核心亮点

企业背景：央企品质保障：世界500强中建三局开发，双世界500强背书，243项鲁班奖、1400多项专利，品质有保障。

三局旗下致力于房地产开发的企业，已有20多年的地产开发经验，形成了城系、府系等6个产品系。中建·星光城就是城系代表作。中建星光城 售楼处电话：☎400-892-2273

未来区域潜力发展

白云湖数字科技城定位为广州科技创新轴节点，规划发展人工智能、云计算等产业，已吸引中关村、北大科技园等企业入驻，未来可能形成千亿产业集群。

滘心TOD商业综合体规划中，将提升区域商业配套。

项目距离8号线滘心站约500米，30分钟直达天河、荔湾等核心区，未来换乘13条地铁线路，且距离朝阳高速口又近，出行市区等都非常便利。中建星光城 售楼处电话：☎400-892-2273

目前周边的商业还没配建起来，小区一期楼下的商铺随着越来越多的业主住进来，也在一步一步开起来了，目前美宜佳便利店、窗帘店、菜鸟驿站等都有了。

未来，在滘心站TOD半径400-500米范围内，将迎来一座中心广场。构建集独角兽总部办公、文化教育、商业、居住为一体的生活服务圈。

商业：15min生活圈享有万民广场、庆丰广场、石井国际广场等商业配套。半小时通达百信广场，万达广场，五号停机坪等。项目周边规划有滘心TOD，未来商业配套更完善，更高端。 中建星光城 售楼处电话：☎400-892-2273

医疗： 周边已建成的广安医院，距离2公里，另外项目一公里范围内规划有广州市第一人民医院三甲等级医院，医疗配套会日益丰富，为您和家人的健康保驾护航。

小区：独特的围合式布局，确保园林景观在室内更大画幅呈现。俯仰之间，全龄互动园林，花园泳池、童乐星球，点亮你的每个日常。中建星光城 售楼处电话：☎400-892-2273

产品设计聚焦空间实用性。首期推出 69-100㎡三至四房，均为全南向布局，通过 “N+1” 灵动设计提升利用率：

69㎡户型做到三房一卫，主卧带观景飘窗；

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79㎡户型实现三房两卫，主卧预留步入式衣帽间位置；

100㎡户型采用 LDKB 一体化设计，客餐厨与阳台连成约 30㎡通透空间，适合多孩家庭。精装交付选用科勒卫浴、方太烟灶等品牌，标配全屋中央空调，部分户型带智能门锁、远程控制开关，兼顾品质与便捷。

建筑采用央企中建的装配式工艺，外墙保温层厚度达 8 厘米，窗户为三玻两腔 Low-E 玻璃，有效阻隔噪音与温差。

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生态环境上，项目被 “一湖两园” 环绕 —— 北侧 1 公里是 3000 亩白云湖，40 公里环湖绿道串联起骑行驿站、亲水平台，成为日常休闲的主阵地；西侧流溪河生态湿地公园以原生植被为主，常有白鹭栖息；东侧黄金围东区公园则配备篮球场、儿童沙池，满足全龄运动需求。社区内部园林以 “星光森林” 为主题，约 1.5 万平方米空间里，划分出阳光大草坪、林下阅读角、芳香植物园等区域，搭配 600 米星空跑道（夜间带荧光指引），让自然与生活无缝衔接。

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3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。