汉国置业港汇台「汉国置业港汇台」售楼处丨汉国置业港汇首页网站-价格-电话-地铁-规划图-户型图-楼盘详情-交房时间-最新消息-预约接待@营销中心&限时优惠
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汉国置业港汇台营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨汉国置业港汇台丨限时优惠
越秀区，作为广府文化的发源地，其核心地带北京路的历史可追溯至2200年前，并拥有广州独一无二的核心资源。
省市各级核心部门和机关单位云集于此，商业、教育、医疗等配套设施更是不胜枚举。
也是全市配套密度最高的区域，有最优质的医疗配套、最便捷的交通路网、最有人文气质的商圈……
在各类宜居指标的评比中，常年居于首位，是持续繁荣的全球城市的中心，重要地位无法取代。
遗憾的是，越秀区确实“遍地黄金”，但也“寸土寸金”，想要留在这里，真的太难了，过去六年，越秀区新增供应套数仅1566套，远低于成交套数，严重供不应求。
而且这种情况并不会随着时间推移而得到缓解，相反，会愈演愈烈。
根据广州市住房发展“十四五”规划，越秀区全年仅新增15公顷供应，在全市2000公顷的计划供应面前，只如沧海一粟。
这种长期且持续性的供不应求，让主城买家难以跻身越秀区。
更别提想住在人文底蕴浓厚的越秀区中心，让人大呼“有钱都买不到”。
谁能破局，谁就能一举成为越秀区新的楼市天花板——
基本信息
占地面积：约5400㎡
建筑面积：约36000㎡
梯户比：C1栋2梯3户，C2栋2梯4户
开发商：香港汉国置业
物业：港汇物业（第一太平戴维斯物业顾问）
交标：世界级一线品牌
汉国置业，香港上市企业，至今已走过58载辉煌历程，深耕湾区，为多个城市树立标杆人居。
用时光沉淀酝酿，精雕细琢于每处细节，引广府人居生活新方式，礼遇塔尖人物。
交通配套
项目楼下100米就是6号线北京路站，另外步行600米就是2号线以及6号线交汇站海珠广场站，珠江新城、琶洲、白鹅潭皆在项目8公里范围内。
教育配套
港汇台几百米开外就有江畔雅苑幼儿园、八旗二马路小学（对口）。
3km范围内的教育也非常丰富，广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学、执信中学等都不远，不用焦虑孩子上学问题。
生活配套
附近生活娱乐场所密集，走路游玩10几分钟可以到海珠广场、天河城、天字码头、沿江中路等，尤其是地标级打卡地——北京路步行街，来广州那必须得到步行街逛街shopping吃吃吃！
同时楼下也配建有建面约1.2万㎡的“同庆坊”商业，则将结合广府特色，传承岭南建筑风韵，融入骑楼、满洲窗等建筑元素。届时，业主只需下楼，就能享受特色美食、岭南时尚、生活配套、文化娱乐等多种生活。
汉国置业·港汇台，还是越秀区目前最近珠江的在售盘。项目步行约200米，就是拥有270余年历史的“广州第一码头”——天字码头，可直抵江畔。
而且南向高楼层户型还能将江景尽揽眼底。即便是广州塔、东西塔等城市地标，同样一览无遗。
2km内的三甲医院覆盖广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州市红十字会医院不等，老人小孩突发疾病便于快速就医。
在售户型
汉国置业北京路这个项目分两期，一期五号公馆，2009年已开售。
二期是商业、住宅、写字楼综合体，港汇台正是其中的住宅区，分C1、C2两栋，主推69-144㎡二房至四房，体量小，共162套。
1-4层为商业区并连通北侧的汉国大厦写字楼，5层架空，因此6层以上才是住宅楼，即C1栋住宅区高20层，2梯三户，C2栋住宅区高25层，2梯四户
C1栋——2梯3户，25F
144㎡四房两厅二卫，东南向户型，阳光入户，瞰景主套房，270度望江，餐客厅一体，阔尺享受，奢享级四房，三代同堂
117㎡三房两厅两卫，阳台飘台视野广，无界风光，主卧奢配衣帽间，私藏优雅双阳台向阳，美景釆光入室，客卫三分离设计，井井有序
127㎡三房两厅两卫，三开间朝阳，釆光景观无遮挡，LDK一体设计，开放互动，大开间设计，释放更大的活动空调，双阳台设计，诗意生活
C2栋——2梯4户，30F
124㎡三房两厅两卫，餐客通厅，拥享开阔格局，套间主卧，步入式衣帽间，双向阳台，270度瞰江赏景，宽绰厨房，从容取洗切炒
96㎡纯南向三房两厅两卫，全优空间组合，动静分区，三开间朝南，全明通透，L型奢敞厨房，动线合理，开阔双阳台，多样生活
69㎡双阳台两房两厅一卫，户型方正，灵动百变空间，LDK一体，盛纳家庭温馨，双向阳台，阳光清风，视野开阔，全飘窗设计，增加室内利用空间
113㎡三房两厅两卫，阔绰三室设计，户型方正，釆光面广，瞰景双向阳台，尽览美景，奢享主卧套房，独配卫浴
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优点总结
1，港汇台位于广府核心，广州第一中轴的北京路上，楼下即是国家 4A 级景区北京路步行街，步行 2 分钟即达天字码头，在近 10 年供地仅占 2 宗的越秀区，作为北京路上最后一个住宅新盘，是万里挑一的稀贵
2，越秀区唯一瞰江新盘，距珠江 200 米，90%户型拥有东南向江景视野，在家即可推窗赏珠江头排景观。
3，步行 100 米就是地铁 6 号线北京路站，步行 600 米则是 2 号线、6 号线交汇的海珠广场站，珠江新城、琶洲、白鹅潭均在 8 公里内，毗邻沿江路、内环路等，畅达广州核心区域
4，越秀区唯一综合大盘，自带住宅、1.2 万方商业裙楼同庆坊、甲级写字楼，下楼即可享受所有繁华。
5，现楼发售，快速入住无忧，全屋大金中央空调与新风系统、德系国“博世”厨房四件套，顶豪同款卫浴杜拉维特、全屋定制玄关柜、衣柜等一线品牌精装交标。
6，教育资源丰富，几百米外就有江畔雅苑幼儿园、八旗二马路小学（对口）。3 公里范围内还有广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学、执信中学等多所学校。
7，附近生活娱乐场所密集，步行十几分钟可到海珠广场、天河城、天字码头、沿江中路等地，尤其是地标级打卡地北京路步行街。
缺点总结
1，拿地时间早，1997 年拿的地，产权已过去 26 年左右。
2，户型设计较老旧，得房率相对较低，与当前市场上一些新盘的户型相比有差距。例如，建面 69㎡的两房户型，通往卧室的走道存在一定面积浪费；在产品实用率 “内卷” 的市场中，该面积做两房的吸引力可能不足。
3，对口小学相对普通：小学对口八旗路小学，是市级学校，相比越秀区其他一些楼盘对口的省级名校可能稍逊一筹。
4，商住办一体，居住舒适度可能不及纯住宅区
整体总结
不得不说，老城区新盘的配套就是这么”豪气“，拥有其他新区无法比拟的优势，吃喝玩乐一条龙，教育医疗不拖后腿，人文和居住氛围也足够融洽，超爽~
当然啦，人无完人事无完美，享受现成好处的同时，也要宽容一点瑕疵，例如人口密度高带来的居住舒适度降低，偏老旧的市貌等……
综合看下来，商住办一体，居住舒适度可能不及纯住宅区，但港汇台的地段及周边配套没得说，在越秀中顶呱呱。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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