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天健赤湾K104-0049地块已经命名为天健湾时代府，就在金众云山海旁边，正在施工中，预计下半年入市！

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天健湾时代府项目，总建设规模约13657平方米，今年1月21日，该项目基坑支护及土石方工程获批准，正式开挖，根据合同约定，竣工日期为2027年3月31日。

2024年11月13日，深圳第四宗居住用地竞拍，宗地号为K104-0049地块位于前海合作区招商街道，土地面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，容积率≤2.8。

不限售价、无配建、户型不受限7090政策，是一块纯商品房居住用地。按照“价高者得”的原则确定竞得人。

共竞价44轮，最终天健地产击败绿城、中铁置业以及招商蛇口，以总价14.35亿元竞得前海合作区招商街道K104-0049宗地，溢价率约16.5%，折合楼面地价约37609.75元/㎡。

图源网络

去年11月天健地产以14.35亿元的成交价格竞得赤湾K104-0049地块，住宅建面3.5万㎡，容积率仅为2.8。

天健湾时代府位于招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，临近地铁2号线赤湾站。

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项目占地面积13657.28㎡，容积率约2.8，建筑面积38155㎡，包括住宅34555㎡，机动车停车位380个，配建公交首末站。

该地块不限售价、无配建、户型不受7090政策限制，将建设纯商品住房。

尤其值得注意的是，项目容积率仅为2.8，在整个片区来讲都是比较低的，限高100米，预计会是30层左右的住宅，舒适度高一些。

项目距离5号线赤湾站约500米，地铁通勤还是很便利的，周边还有兴海大道等主干道，不过赤湾的交通经常拥堵，可能还会受到噪音影响。

邻近小南山公园及文天祥纪念公园，景观还不错，不过视野会受到旁边金众云山海和山海逸居的遮挡，估计高层可以看山景。

整体的居住环境不错，但配套目前相对缺乏，项目邻近开云府约4.2万㎡商业（在建中），周边还有太子湾K11购物中心（已开业）和海上世界商业中心等。

深圳-天健湾时代府

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天健赤湾K104

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