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项目区位

云海臻府项目位于深圳市西部宝安区沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）深圳西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。

项目介绍

特建发云海臻府项目位宝安区沙井街道和一社区会展海洋城片区，南环路与展景路交汇处西南侧，距离12号线海上田园南站步行约250米，距离20号线会展城站步行1公里。

推出可售住宅约744套，面积89-120㎡全南向3-4房。本地块为限价盘，限价4.61万/㎡

地址：宝安区沙福路与展景路交汇处

总建面：约16.2万㎡

容积率：4

梯户比：2T6

车位比：1:0.69

总层高：32层

楼栋类型：高层

户型区间：约89-117㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳臻海置业有限公司

平面图及户型图

项目配套

交通配套

项目距离12号线海上田园南站A口约288米，20号线1.4公里，周边还有11号线和18号线（规划中），可直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心，楼盘靠近福永港澳码头，宝安国际机场T3航站楼和穗莞深城际，自驾出行有宝安大道、107国道、京港澳高速、深圳外环高速等交通主干道。

商业配套

楼盘靠近华发冰雪城130万㎡体量，游玩、商业、酒店一应俱全，5公里范围内有3家医院深圳市中西结合医院、沙井人民医院、深圳万丰医院，项目西侧规划了文体用地，北侧有海上田园，南侧1km有国际会展中心，生态休闲设施丰富。

教育配套

项目自带1所幼儿园，根据宝安教育局学区划分，小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校），周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。

医疗配套

5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。

休闲配套

规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。

会展河：毗邻约6.4KM会展河，纵贯会展新城南北，相关政府部门规划打造为深圳国际会展城的中央水花园。

会展公园：约1.6KM滨水休闲带，总投资超过20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地。海上田园：以自身独特的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。