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【旭辉曜玥湾】

堪比香港维多利亚港口的江景，但价格却连0头都没到，现在2.9万拿下金融岛绝美江景，旭辉·曜玥湾现在购入值吗？

01

基本信息：

国际金融岛的核心区域

坐标：南沙横沥岛尖，IFF国际金融论坛永久会址旁1.6公里

血统：旭辉×恒基兆业双千亿房企联袂（中国房企TOP13+香港四大地产）

体量：占地5.3万㎡，建面43万㎡，1691户纯住区

02

交通：

30分钟改写湾区时空

地铁霸权：

✅ 18号线横沥站（直线1公里）→ 6站到珠江新城

✅ 22号线（在建）直通深圳东莞，18号线延伸中山珠海

自驾网络：南沙港快速+广澳高速+深中通道，广深1小时生活圈

残酷现实：公交接驳需电驴突围，8号线东延段2031年通车

03

教育医疗：

规划盛宴与兑现时差

规划蓝图教育：

1所十二年制+3所九年制+7所幼儿园

教育落地进度：

全规划中，幼儿园已封顶

规划蓝图医疗：

3所三甲医院

医疗落地进度：

中山一院南沙分院已开业，口腔医院在建

04

商业生态：

地下迷城与便利店生存术

高端想象：

▶ 20万㎡地下购物中心（规划广州最大）

▶ 对岸灵山岛4.2万㎡商业体（在建）

现实妥协：

✅ 社区底商：钱大妈+7-ELEVEn撑起日常

❌ 想逛万达？开车25分钟！外卖配送费15元起

05

江景霸权：

岛尖视角的降维打击

视野机密：

▶ 北向330米江面 vs 南向荒地（灵山岛CBD灯火成夜景王牌）

▶ 距出海口3公里，全岛唯一超高层住宅，148米天际线碾压

高端设计：

▶ 曲线立面仿海浪，270°全景阳台（最大125㎡户型达7米面宽）

▶ 荣获法国双面神奖、美国缪斯设计金奖

06

买不买？

这三类人可入

高光点

价格：比高位暴跌98万（125㎡户型）

圈层：金融岛千亿资本聚集

产品：旭辉CIFI-7巨厅+双L型阳台

自然：7.8公里滨海绿廊+无边际泳池

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