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丨楼盘位置丨户型介绍丨房源情况丨优惠活动丨教育资源丨交通便利丨样板间展示丨社区环境丨交房标准丨周边配套

项目基础信息

【总占地面积】：约138亩

【一期开售建筑面积】：约4万㎡

【一期住宅产权年限】：70年

【一期容积率】：1.28

【一期绿化率】：45%

【一期停车位】：271个

【一期总户数】：298户

【物业费】：3.8元/㎡

【交付标准】：硬装交付

【楼层总高】：11层/14层

【电梯户数】：1梯2户/2梯2户

【首推产品】：建面约105-133㎡纯板式花园小高层

商业45平，折后65万上下

85平，120-140万上下

85平复式，5.9米挑高，220-240万上下

住宅：

105平，一口特价：259万

110平，不到300万

133平，折后420-430万

【项目简介】

【世界级湾区清水湾 迭新海居梦想】

清水湾片区总投资500亿打造1.5万亩度假地，13年匠心开发耕耘，打造集旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆、商业、农旅等多元产业为一体的优质湾区。项目依托清水湾百亿产业资源，拥揽醇熟滨海度假生活配套，重磅推出建面约105-133㎡纯板精质雅居，悦启品质山海小镇生活。

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【产品鉴赏】

清水湾仅此板式宽幕双阳台尊邸

建面约105-133㎡通透绝版三至四房，长达11.2m大阳台

👍60米超宽楼间距 户户揽园看景

👍宽奢创意空间 约10%超低公摊率

👍真纯板式小洋房 湾区独享11-14层

👍9-11.2米宽景阳台 四开间均朝南向

👍独家电梯入户 1梯2户/2梯2户

👍南北通透双阳台 尽享微风阳光

👍全高端品牌装标 优享品质生活

【项目落位图】

汀月 建面约105㎡户型图及样板间照片

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汀海建面约110-113㎡户型图及样板间照片

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汀洲建面约133㎡

一、品牌介绍

【品牌企业强强联手 联袂钜献自贸港】

清水湾·云汀是上海弘明与上海爱建等知名企业联手打造的精品项目，致力于打造清水湾片区产品品质标杆。

【品牌企业】

上海弘明属【上海弘久】旗下子公司，上海弘久是一家大型综合及多元化集团公司 ，成立于1995年，作为一家深耕江浙的一线房企，经过25年的发展已经由传统住宅地产开发升级为工业地产、商业地产等相结合的多元化、综合性房地产开发集团，并形成了以地产投资、大健康、文化旅游及金融服务为核心的四大支柱产业。

地产开发作为弘久集团的主营版块，25年来开发了多个国内优质项目，同时积极开拓海外市场，持有大量优质的海外资产，项目遍布亚洲、欧洲、美洲及大洋洲。

二、区位价值

【未来国际湾区价值高地】

项目地处北纬18°，距三亚市区直线距离约45公里，尊踞大三亚醇熟生活圈；优踞陵水度假区中央核心，东拥清水湾万亩文旅醇熟配套，西享陵水黎安国际教育创新试验区，坐享1公里内新村镇醇熟生活圈，致力于打造清水湾片区产品品质标杆。

【教育配套】

项目毗邻陵水黎安国际教育创新试验区，自贸港发展的核心人才孵化引擎，

海南雅居乐衡石精英中学、雅居乐双语学校、威德国际幼儿园、未来领导力学校筑梦孩子美好未来。陵水黎安国际教育创新试验区首批入驻中国传媒大学、英国考文垂大学、美国密西根州立、中国民族大学等国际名校，未来价值可期。

三、小区配套

全龄乐活配套，臻遇美好时光

项目拥有 14000㎡商业、29000㎡酒店、98㎡儿童泳池、600㎡成人泳池、700㎡社区活动中心、9400㎡园林等丰富配套，满足业主全龄生活享受。

【项目商业效果图】

【项目酒店效果图】

【项目园林效果图】

【项目泳池效果图】

【项目示范区实景】

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社区约9400㎡热带风情园林，诠释了建筑与园林融合的美学示范区，“椰林栖息、浮空之镜、揽风栈桥、浮生岛屿”等景观坐落其中，让纷繁的都市生活回溯自然宁静。层次跌宕的层叠迎宾水景，葱翠层层递进，水景潺潺叠落，营造优雅的归家仪式感；可观景休憩的水上连廊，移步异景中，体验林下漫步归家的诗意。

童趣游乐园为孩子们营造一个美丽丰富的乐学世界，全龄活动天地中陪孩子嬉戏玩闹，在自然中滋养孩子童真心灵。户外休憩空间中，悦享多元化亲子互动时光。

◎ 项目效果图

社区园景网红泳池，一边游泳健身晒日光浴，一边静赏园林自然风光，解锁海岛度假的高级体验感。约98㎡儿童泳池，安全欢乐趣游；约600㎡成人泳池，恣意畅游无阻。约700㎡多功能社区活动中心，棋奕、玩乐、饮茶、嬉闹……全龄皆享受的娱乐空间，吸引家人重新投入自然、亲情和邻里温情的怀抱。

◎ 项目效果图

家之所在，心之所想。清水湾·云汀以匠心打磨产品,用品质打造理想家——规划建面约105-133㎡纯板式精质户型，1梯2户/2梯2户日立品牌私家电梯入户，私享独立入户空间，典藏至臻归家礼遇。

◎ 项目效果图

户型格局方正，南北通透，空气对流，360°无死角采光。户户南北双阳台，尊享奢阔观景视野，约9米大面宽景观阳台，尺度堪比大平层，来回跑步都不在话下，其品质位居清水湾区户型前列。

三大户型均采用套房式主卧设置，并洞察现代人居美学，在此基础上升级嵌入L型可步入式衣帽间，将主人的优雅品味悉数收纳，私享生活的仪式感；配备干湿分离的独立卫生间，更保证私密安全感。全明落地窗设计，为室内增加采光性与通透性的同时，亦可坐拥无遮挡的明朗视野，尽享高处的观景便利性。

◎ 样板间实景图

◎ 样板间实景图

U型厨房+客厅+餐厅一体化大空间布局，全家人沉浸式享受烹饪时光，让美味片刻即达；约3.6-6.7米客厅，整体布局合理无浪费，巧妙的动线设计，大大提升空间利用率，灵活创造更大空间，满足居者对家具的自由搭配，开阔格局让幸福时光时刻畅享，休憩娱乐、会晤亲友皆从容有度。客厅承接跑道式景观阳台，闲坐沙发上，一眼尽揽社区约9400㎡热带风情园林，静享生活真意。

◎ 样板间实景图

◎ 样板间实景图

此外，汀月和汀洲户型分别布局成2+1房和3+1房，灵动创变空间可设计打造为书房、儿童房、健身房、娱乐室等多功能空间，解锁生活的更多种可能。

◎ 样板间实景图

每一份热销数据真正的底色，都离不开产品的硬实力。清水湾·云汀严苛匠心，对标塔尖的品质进阶，反复推敲每一个细节，细致打磨每一处建筑工艺，以完备的硬件和软件配置，为每一位追求美好海居生活的改善购房者擘画恢弘蓝图，用实际行动惊艳世人，一次又一次超越每位家人的期待。

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