【深圳万科未来之光】售楼处 |万科未来之光售楼中心_24小时售楼电话

深圳万科未来之光

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未来之光直线距离前海不到6.5公里，受“南山+宝安”双核心辐射。从项目出发，开车仅半小时可到达深圳最主要的工作区域：宝安中心、留仙洞、南山科技园、前海后海、车公庙、福田CBD等。

周边还有三条地铁线：

1）公交首未站拾光站台，公交接驳到地铁5号线兴东站，2站西丽，4站宝中。

2）地铁12号线，步行距离约1.9千米达上川站。

3）地铁15号线（规划中），步行约900米到达宝安公园站，2站宝中，3站到南山。

其中地铁15号线被称作“深圳一环”，涵盖了会展新城、海洋新城、太空港片区、铁仔山科技城、宝中及大铲湾、前海核心区、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、蛇口片区等大湾区乃至国家大力发展的产业片区。

这些片区规划进驻的都是国家高新企业、大厂总部等，企业产值连年攀升，据不完全统计，未来这里将会汇聚超200万的高净值产业人群。

未来之光就位于此，承接大量的高端租住需求。随着前海、宝安的大力发展，未来预估还将有更多高净值人群汇聚于此尖岗山，为居住其中的人创造各种交流、交往、合作契机。

● 教育：12年公立教育，双名校学府汇聚

万科未来之光邻近宝安中学(集团) 实验学校，该校属于宝安区二梯队名校；同时距离约1.3公里（地图测距），还有万科自己代建，已开学2年的南方科技大学附属中学宝安学校，可以说名校资源丰富。

此外，小区还将代建1所12班制的公立幼儿园，业主入住后，从幼儿园到初中，12年公立教育都在周边，小孩上学无需发愁。（入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

● 商业：自带约1万㎡商业 周边多个大型商场

同样不缺的，还有商业。

万科未来之光自带约1万㎡社区商业，据悉，目前已和华润生活超市签订合作协议。一路之隔的曦城还有约1.4万㎡西班牙风情商业街，未来家门口就能满足基本的生活需求。

本次推售的住宅面积为：建面约73㎡三房一卫、建面约80㎡三房两卫、建面约98㎡四房两卫，以全新的实体创意展示空间，为山居生活描绘出温馨居所的样本。

全系客餐厨采用“LDK+B”设计，飘窗合理布局和高效利用，不浪费一丝空间，大部分低楼层户型都能在家看山景，只为打造出实用的全生命周期户型，让家人们都能住得舒心。

2023年12月8日晚，万科未来之光17/18栋新品住宅线下开盘，短短几个小时内，成交了63套，客户转化率接近8成。

从居住角度来看，万科未来之光所处的尖岗山豪宅区，六山四园两水坐落于此。

六山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；

四园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；

两水：铁岗水库、西丽水库。

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房产信息：

【深圳】：一手住宅昨日网签35套，本月累计网签477套；二手住宅昨日过户137套，本月累计过户818套。

【广州】：一手住宅昨日网签未公示，本月累计网签937套。

【东莞】：一手住宅昨日网签19套，本月累计网签553套；二手住宅昨日网签66套，本月累计网签492套。

【惠州】：一手住宅昨日网签71套，本月累计网签703套；二手住宅昨日网签69套，本月累计网签740套。

深圳各区成交量top10二手楼盘榜单发布

2023年全市成交排前10的二手楼盘，过户量均超120套，平均每个月至少成交10套以上，小区交易相对活跃。乐有家研究中心盘点了各区成交前10的二手楼盘，多集中在大型小区、低门槛刚需盘、名校学区楼盘。（乐有家研究中心）

深圳豪宅市场持续火爆，顶级别墅价格出炉

深圳豪宅市场持续火爆，顶级别墅成交价超过30万/平，甚至达到50万/平。华侨城波托菲诺纯水岸五期创造了年度成交单价50万+/平的记录。香山美墅一期合院别墅成交单价突破40万+/平。沙河高尔夫别墅最新放盘单价为33万+/平。香蜜湖一号别墅放盘单价为25万+/平。瑞河耶纳联排别墅最新报价为23.5万/平。（深圳淘房志）

深圳教育建设狂飙：8所大学+40余所小学至高中

据《深圳市2024年重大项目计划》显示，深圳今年共安排重大项目859个，而这其中，包括各片区在建的多个学校。深圳近年来，一直在补教育的短板，如今，已经实现了突破性的成果，各区学校在这几年都有大幅的增加，名校集团也是遍地开花。据了解，2024年，深圳全市将加快实施基础教育百万学位建设计划，新增优质中小学教育集团15个，新改扩建幼儿园、中小学校130所，新增基础教育学位17万座。其中，高中学位建设方面，将加快打造一流特色高中，深汕高中园今年将建成投用。（咚咚地产-教育大件事）

中山9家银行集体下调，首套利率3.35%史上最低

央行降息后，中山房贷利率也跟进降低。四大行已经执行首套3.35％，二套4.15％的房贷利率。其他9家银行也宣布执行最新利率。对于准备买房的人来说，新利率能省下月供139元和5万元的利息。对于已经贷款的人，存量房贷则没有立即生效，明年会根据最新LPR利率重新计算。（中山房叔）

罗湖船步棚改九年制学校开建！滨河实验学校打地基了

罗湖船步棚改配建的九年制学校开始基坑建设，深圳住建局公布了滨河实验学校新建工程基坑支护、土石方及桩基础工程的施工许可。工程计划在2024年2月15日开工，同年10月12日竣工。该项目位于深圳市罗湖区南湖街道船步街片区棚户区改造项目范围内，是一所54班九年一贯制学校，提供2550个学位。项目总投资估算为74116.86万元，主要建设内容包括拆除现状场地并新建教学、办公和生活服务用房等。该项目已被列入《罗湖区2020年度棚户区改造实施计划第一批计划》，预示着这所九年制学校即将到来。（咚咚地产-教育大件事）

水贝万山综合楼、燕子岭生活区旧改获批！龙岗这里将建九年制学校

深圳各区城市更新项目传出新的进展消息。罗湖区和坪山区分别公布了2024年城市更新单元第一批计划，均包含一个旧改项目。另外，坪地街道惠华片区城市更新单元规划草案公布，规划有1栋保障房和6栋住宅，项目还将配建一所九年制学校。罗湖水贝万山综合楼旧改获批，更新方向为商业功能。燕子岭生活区城市更新单元获批，更新方向为居住功能。（咚咚地产-规划先锋）

广州一季度开工319个重大项目 总投资超3200亿元

广州20日举办全市2024年一季度重大项目开工活动，该市一季度共计开工319个重大项目，涉及总投资额超3200亿元。其中，产业建设项目158个，总投资1969亿元；基础设施项目73个，总投资225亿元；社会民生项目50个，总投资284亿元；城市更新项目38个，总投资734亿元。这些新开工项目聚焦“产业第一，制造业立市”。开工的158个产业项目中，总投资20亿元以上项目32个，合计总投资超1330亿元。全市各区均有一批代表性重大产业项目开工。包括广州颠覆性技术创新产业园、珠江钢琴文化科技产业大楼等科技创新平台项目；飞宏激光及等离子体智能制造、敏实汽车零部件及半导体未来工厂等新一代信息技术项目；粤港合作高端制造产业港、万力轮胎三期、狮岭时尚智造产业园、恒创动力电池梯次利用项目等先进制造业项目；趣丸科技全球总部等总部经济项目。此次活动现场所在的广州颠覆性技术创新产业园将建成集研发、试制、培训、交流、展示功能为一体的颠覆性技术创新策源地（中国新闻网）

房地产板块持续走高 渝开发等多股涨停

房地产板块持续走高，渝开发、财信发展、汇通能源、迪马股份、中迪投资涨停，阳光股份、城建发展、铁岭新城、特发服务等涨超7%。住建部表示，截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。（财联社）

中信证券：预计中长期视角下二手房销售占比有望持续提升

中信证券研报指出，2023年以来二手房销售优于新房的趋势在2024年得以延续，其中二线城市二手房交易活跃为主要原因。预计中长期视角下我国二手房销售占比有望持续提升。（财联社）

重庆：将存量商品房转为租赁住房 促房市稳健发展

重庆举行租赁住房贷款支持计划试点暨住房租赁基金首批收购项目签约仪式，由重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司、重庆市建渝住房租赁基金收购4207套房源，投入租赁住房市场。（财联社）