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瑞禧园售楼处电话：400-870-9186【营销中心】✅

瑞禧园售楼处电话：400-870-9186

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瑞禧园项目总占地面积约5.3万㎡，总建面约23万㎡，总户数约1532套。项目所处区位属于大亚湾繁华的万达商圈，周边众多楼盘已经建成入住，生活氛围浓厚，同时周边规划有多所学校及多个商业体，是片区居住氛围浓厚板块。项目园林内部打造2轴4核的大都会花园风格景观，配有泳池、中央草坪、童梦乐园、羽毛球场、夜光跑道等满足全龄段业主的生活配套，居住空间舒适。产品主要以灵动户型设计，打造奢阔主卧套间，营造私享尊崇空间，在售86-130m²都会美学臻品，比普通户型多一室，满足二孩家庭或三代同堂的空间需求。

基础信息

物业类别：普通住宅

建筑类别：板塔结合

装修状况：装修，毛坯。可选

产权年限：普通住宅:70年

占地面积：53000 ㎡

建筑面积：232993 ㎡

容积率：3.20

绿化率：30%

停车位：一共1699个停车位，均为地下停车位。

楼栋总数：10栋

总户数：1532户

物业公司：瑞禧物业服务有限公司

物业费：2.9元/㎡·月

楼层状况：31-33层

楼盘地址：龙山八路86号

开发 商：惠州市绿源房地产开发有限公司

项目交通

高速：深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速，近邻澳头高速出口

轨道：厦深高铁、深圳地铁14号线(沙田站)(建设中)、深大城际(规划中)

干道：石化大道、龙海二路、龙海三路(建设中)、龙山八路

机场：惠州机场

项目周边配套

出门即万达，一墙之隔双学府。一墙之隔大亚湾第四中学（预计2021年秋季开学）和北大培文实验学校，节省通行开支，保障孩子安全。出门入学堂，让孩子多睡半小时。

商业配套：万达广场（直线距离项目约300m）、益田 Holiday Park（直线距离项目约800m）、灿邦新天地（直线距离项目约2km）；温德姆酒店（建设中）、万怡酒店（建设中）、华美达酒店（直线距离项目约900m)等。

教育：社区内自建幼儿园，周边有北大培文(距项目100米)、西区一小、大亚湾第四中学(建设中，与项目一墙之隔)、北师大卓越实验学校等名校环绕。巍巍学府，让孩子起跑更近一步。

商业：自带约6000㎡的风情商业街，近享万达广场、翡翠山商业中心、灿邦新天地等繁华商业。

户型鉴赏

瑞禧园目前在售信息，这个小区共分8栋开发，目前主要在售4栋，折后价13500左右带装修交房，交房时间为2022年的4月，主要户型有86平的3房2厅2卫，100平的4房2厅2卫，125平的5房2厅2卫，130平的5房2厅2卫！

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【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)

财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的

LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，

沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏

①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；

②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；

③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。

5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策

此次通知在住房限购政策上进行松绑：包括非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年；非本市户籍单身人士可购买外环内二手房；人才购房由3年改为2年，范围由产业片区扩大为行政区；取消离婚三年合并计算限购套数的政策；取消赠与5年内计入赠与人住房套数的政策；支持企业购买小户型二手房；多子女家庭可额外增加一套购买名额。

一线城市跟进 上海楼市重磅调整！涉限购、信贷、首付比例等一揽子政策 有哪些新信号？

①上海地区首套房贷利率下限降至3.5%，最低首付比例调整为20%；二套（除部分重点区域）利率降至3.9%，最低首付比例35%。

②专家指出，相关政策结合近期国家调整优化住房信贷政策等精神，充分体现上海因城施策、综合施策的导向，旨在更好地适应市场供求关系的新变化、满足居民住房需求。

在5月17日下午国新办举行的国务院政策例行吹风会上，人民银行副行长陶玲表示，央行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

At the routine policy briefing of the State Council held by the State Council Information Office on the afternoon of May 17th, Tao Ling, Vice President of the People's Bank of China, stated that the central bank will establish a 300 billion yuan re loan for affordable housing, encourage and guide financial institutions to follow the principles of marketization and rule of law, and support local state-owned enterprises to purchase completed but unsold commercial housing at a reasonable price for use as allocated or leased affordable housing.

“517”新政十日后，5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，进行了一揽子房地产政策优化调整，相关政策于28日起施行。

整体来看，上海此次政策优化涉及内容丰富，包括住房限购政策、信贷政策、二手房政策等多个方面，并对多子女家庭、居住困难家庭采取进一步支持措施。其中，上海地区首套房贷利率下限降至3.5%，最低首付比例调整为20%；二套（除部分重点区域）房贷利率下限降至3.9%，最低首付比例35%。

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