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增城开发区核心区内，全新墅级产品——中建|鄂旅投·岭南墅，东方美学示范区正式开放，并推出192席低密院墅！
中建|鄂旅投·岭南墅的生态资源、居住环境，足以秒杀片区众多项目。
项目居住与绿化比例接近1:1，总占地超10万㎡，小区内外园林面积却高达9万㎡，并一口气规划了三座公园。
小区内拥约2.5万㎡双轴中央景观大花园；门前是可亲水、可散步的雅瑶河公园；西侧还有一方体育公园，未来住在这里，进门是公园，出门也是公园。
中建|鄂旅投·岭南墅实景图
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广州中建鄂旅投岭南墅营销中心电话多少？回答：售楼处电话：400 8790 113（销售中心）
关于户型
超级王牌，极致产品，——建面约79平的3+1房。
一来，蝶形布局，均为南向设计，不仅最大程度保障通风、采光效果，而且南向毫无遮挡。
二来，面积虽小，但只要稍稍改造，便可获得4房享受，这样的设计，放眼全广州都是独一份的。
建面约89平3+1房，入户花园近6㎡，大可拓展出多一个房间，直接做一个小书房，实用性毋庸置疑。客厅、阳台、双卧室都是南向，清风阳光不请自来。
主卧开间几乎与客厅同宽，达3.3~3.4米，足够装下步入式衣帽间、独立卫生间，呵护私密人生。
开间更阔绰，直接做到了约6.9米，带来巨幅采光面。125平格局跟108平是一样的。
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建面约140㎡下叠
下叠是性价比之王，建面约140㎡，实用面积却高达400㎡，可拓展空间丰富，是三代同堂家庭的优选。
建面约140㎡下叠户型图
该户型最大的惊喜在于自带前花园、后庭院，如果买在单边位，还能再添一个侧院。
如此奢阔的庭院，父母完全可以侍弄各类花草、蔬果；孩子可以尽情追逐嬉戏；家里的宠物，也有足够的地方撒欢；闲暇时，一家人还能随时来一场Home Party，一起品茶、赏月、下棋......
建面约140㎡下叠庭院实景图
室内有独立的电梯间，每一层都有专属的功能，生活、娱乐、休憩互不打扰，生活尺度把握得刚刚好。
首层是“生活区”，南向客厅，加上开放式厨房，整个空间宽敞又明亮；这里还有一个卧室，用作长辈房刚刚好。
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建面约140㎡下叠样板间实景图
地下层是“娱乐”区，完全没有压抑感，这里可以打造成私家影院、藏酒室、电竞室、健身房......装下一家人的各种生活梦想。
建面约140㎡下叠样板间实景图
二层是“休憩”区，布局有2个卧室。
主卧真的让人眼前一亮，完全是豪宅标准，独立卫浴、步入式衣帽间、书房一应俱全。
更难得的是，其还连接了约7.4米长的阳台，清风阳光不请自来，无论是朝阳晚霞，还是日月晨曦，每一天的美景都不会缺席。
建面约118㎡上叠
上叠户型，建面118㎡，赠送113㎡，使用率高达174%，3卧室+露台设计，超适合年轻夫妇带娃自住。
建面约118㎡上叠户型图
餐厅、客厅直接相连，打造出“全面屏”大厅，通透又实用。
往上是休息区，主卧、次卧都很宽敞，次卧对出还有一方露台，可以用作生活阳台，还能摆上一台跑步机、放上一张瑜伽垫。
建面约118㎡上叠样板间实景图
继而往上，就是顶层大露台，这里是一家人的私享花园，同时也是社交空间，可满足家庭聚会、商务私宴等多种场景。
周末，可以邀三五好友，来一场烧烤派对、星空轰趴，泡上好茶、架上烤架，就可一起品茗聊天、BBQ、数星星...
顶层的惊喜不止这些，这里还有一方“X”空间，可以作为书房或茶室，享受一方静谧。
建面约118㎡上叠样板间实景图
建面约122㎡中叠
两层都带阳台。
客厅阳台可以搞个花圃，铺满茉莉花、芍药、栀子花......一年四季都洋溢着花香；主卧阳台可以摆下一个吊篮，冲上一杯清茶，闲暇时半躺在这里，看窗外云卷云舒，好不惬意。
建面约122㎡中叠户型图
两层空间分区明显，一层规划厨房、客厅，以及长辈房；二层则打造主人房和儿童房，互不干扰，生活无需将就。
建面约122㎡中叠样板间实景图
如此高性价比的藏品，怎能不让人趋之若鹜呢？
更惊喜的是，中建|鄂旅投·岭南墅不仅有诗和远方，还兼得城市繁华。
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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