《龙溪悦墅生命泉年底优惠官方售楼处电话首页网站-龙溪悦墅生命泉营销中心欢迎您-龙溪悦墅生命泉实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.15》

龙溪悦墅生命泉售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨龙溪悦墅生命泉官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨龙溪悦墅生命泉官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨龙溪悦墅生命泉官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

基本信息

🏡装修：硬装(带部分家电)

开发商：中粮集团

运营方: （香港）大洋集团

占地：336亩地（五个组团，洋房，公寓，会议中心，别墅）

建筑面积：17019.33㎡

总户数：194户

在售情况：洋房公寓

总层高：5层

🏡 房间层高：3.3米

📍 产权：亚龙湾唯一在售50年（限购，其他项目40年）

户型：

75-84两房一卫

95两房两卫

🌳容积率：0.4

绿地率:51％

物业费：9元/平方米(管家式服务)

①停车位免费对业主使用

②泳池免费

③周三，周六早上班车到三亚最大农贸鸿港市场采购

④每个月2～4次通风

⑤每次再来之前提前和管家沟通，帮您查看家里情况，通风，简单清洁，大清洁(另收费)

⑥快递大件儿，管家送到家里。

⑦每周园区固定周四消杀

项目区位图

项目在售沙盘图

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周边配套

1、商业配套(5大商业街+2大美丽乡村)

奥特莱斯商业小镇、百花谷商业街、亚太商业街、中粮爱立方商业，博后村，六盘村

2、休闲娱乐配套

亚龙湾国际高尔夫球场、红峡谷高尔夫球场、 玫瑰谷、天堂热带雨林度假公园、最美公路太阳湾，红树林湿地保护区，亚龙湾海岸线等

3、交通配套

传统的美丽林荫大道

新开通的亚龙湾二通道（通往榆亚路棕榈滩路段，全场6.7KM）

公共下海通道(万豪段)

最美乡村博后村(湿地公园)

红树林湿地保护区

小区配套

500平方米泳池、业主茶室、儿童乐园、业主食堂、免费停车位、小区内河、红树林。

小区园区景观实景图

红树林湿地保护区

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✨龙溪悦墅生命泉官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨龙溪悦墅生命泉官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

小区500㎡泳池

小区儿童乐园

小区地上停车场

住宅户型图

样板间实拍图

95㎡样板间

两房两厅两卫

客厅＋餐厅:

横厅5.5米，挑高3.3米

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✨龙溪悦墅生命泉官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨龙溪悦墅生命泉官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

75㎡样板间：

两房两厅一卫

客厅＋餐厅:

横厅4米9，挑高3.3米

✨龙溪悦墅生命泉官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨龙溪悦墅生命泉官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨龙溪悦墅生命泉官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

✨龙溪悦墅生命泉官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨龙溪悦墅生命泉官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨龙溪悦墅生命泉官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科20亿债券三项展期议案未获通过 5天宽限期内能否打赢“突围战”？

房地产头条

2025-12-14 13:22 星期日

财联社记者 王海春

①万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过； ②截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家； ③据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

财联社12月14日讯（记者 王海春）

万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过。

浦东发展银行于2025年12月13日，公布了万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议决议。

按其公布的信息，截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家。参加会议的有效表决权数额为19890000，占总表决权的99.45%，本次持有人会议生效。

公开资料显示，该笔债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。

本次会议的议案1为调整中期票据本息兑付安排，该议案未设增信，同意该议案的持有人共0家，有效表决权数额为0；反对该议案持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%，该议案未生效。

议案2为追加投资人可接受的增信措施，有条件调整中期票据本息兑付安排的议案。

会议审议情况显示，同意本议案的22万科MTN004持有人或持有人代理人共7家，有效表决权数额为16680000，占总表决权数额的83.40%；反对本议案的持有人共11家，有效表决权数额为3210000，占总表决权数额的16.05%；其他表决权均弃权。

根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》规定及本期债券发行文件约定，本议案应当由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90/100的持有人同意后方可生效。因此，议案2未生效。

议案3为调整中期票据本息兑付安排、追加增信措施。同意该议案的持有人共1家，有效表决权数额为3790000，占总表决权数额的18.95%；反对本议案的持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%。因表决同意比例未超过90%，该议案也未生效。

据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

业内人士认为，投资人还将与万科在这一宽限期内展开博弈。为了能够达成展期目标，万科方面是否会对展期方案进行优化、修改，仍有待观察。

值得关注的是，评级机构惠誉12月初将万科列入负面评级观察名单，称其面临流动性局面，或无充足的流动性在原定到期日偿付相关债券。

惠誉指出，万科的可用现金自截至2025年6月末的690亿元降至截至2025年9月末的600亿元，其中大部分现金为预售监管现金存款。与此同时，其面临大量到期债务，包括近60亿元资本市场债务于2025年12月到期，另有约120亿元将于2026年到期。

“我们认为，若无股东支持，万科可能无法偿还此等债务。”惠誉方面预计，即使计入资产处置所得，万科2025、2026年自由现金流（FCF）可能仍会保持负值。由此，该机构认为，万科债务风险上升迹象较为明显。

分析人士认为，万科当前债务压力的核心矛盾在于，市场销售持续下降给企业回款带来压力之际，还面临“债务短期集中兑付”与“融资渠道收窄”的多重挤压。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。尽管该公司前三季度通过销售回款、资产处置回笼资金，但行业下行导致其开发业务收入同比下降32.45%，经营性现金流能否持续为正存疑。

“穆迪等机构下调评级后，万科新增融资成本已升至3.58%，且市场对房地产信心未完全恢复，股权融资、发行新债等渠道受阻。此外，深铁集团因万科亏损导致自身报表巨亏334.6亿元，支持能力显疲态，进一步压缩了万科的外援空间。” 严跃进称。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前房地产市场仍处于下滑过程中，这必然影响企业销售回款，导致房企自我“造血”功能削弱。

“如果要保持企业及市场稳定，此时需要外部输血或支持，通过多方努力、共同推动来缓解企业短期内资金压力，例如通过展期缓解资金链，给予企业一定的腾挪空间。”李宇嘉表示。