2025-06-03首页:德宝怡高售楼处电话→德宝怡高24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心

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一、中山城市东进新引擎，德宝怡高为何成“黄金坐标”？

中山正以“东进战略”重塑城市格局，而位于火炬开发区中山六路的德宝怡高，恰好处在岐江新城与深中通道的交汇点，成为湾区黄金走廊上的核心资产。这里不仅是中山“十四五”规划中重点发展的TOD新城，更是深中同城化的第一站。

1. 交通枢纽：湾区1小时生活圈触手可及

深中通道红利：项目距离深中通道博爱路出口仅10分钟车程，2024年通车后，50分钟直达深圳前海，实现“双城生活”无缝切换。

立体交通网：周边“三纵三横”主干道（中山路、博爱路、南外环）串联广澳高速、京珠高速，高铁中山站直线距离仅2.5公里，未来更接驳广州地铁18号线、深圳地铁33号线，形成“高铁+双地铁+高速”的立体交通网。

2. 政策红利：岐江新城崛起，资产增值的“国家级背书

岐江新城规划面积58平方公里，定位为中山的“城市新客厅”，未来将集聚总部经济、数字经济等高端产业。德宝怡高紧邻这一核心区，享受千亿级市政配套倾斜，如162亩滨江公园、文化艺术中心等，区域价值对标广州珠江新城。

改善购房者关注点：地段是房产增值的核心要素，政策与基建的双重加持，让德宝怡高成为中山东部的“价值锚点”。

二、256㎡大平层：中山稀缺资产，重新定义顶豪生活标准

在中山，200㎡以上的大平层产品屈指可数，而德宝怡高推出的256㎡户型，以总价485万起的门槛，精准填补市场空白，成为改善型刚需的终极选择。

1. 产品力解析：空间与美学的双重革命

极致尺度：256㎡户型采用“五房三卫双阳台”设计，南北通透，层高3.3米，搭配38米U型景观阳台，将紫马岭公园与城市天际线尽收眼底。

功能分区：独立中西双厨、步入式衣帽间、套房式主卧，满足多代同堂家庭的生活需求；双动线设计实现“动静分离”，兼顾私密性与社交场景。

毛坯交付：预留个性化装修空间，业主可定制宝格丽风、现代极简等风格，匹配高端圈层审美。

2. 性价比优势：湾区顶豪的“价值洼地”

以256㎡户型计算，单价仅约1.89万/㎡，远低于深圳同类产品（如深圳湾一号均价超20万/㎡），却坐拥同等能级的交通与生态资源。对比中山本地，东区核心地段同等面积房源单价普遍超2.5万/㎡，德宝怡高的价格优势显著。

改善购房者洞察：大平层兼具自住舒适度与资产配置属性，低单价、高总价的设计精准锁定改善客群，避免与普通刚需盘竞争。

三、全能配套：从教育到生态，满足全家庭生命周期需求

德宝怡高以“内外双修”的配套体系，打造“15分钟优质生活圈”，成为多代家庭的理想居所。

1. 教育资源：全龄段名校护航

阿丁莱学院：全球排名前20的K15一贯制双语学校，2022年已开学

公立梯队：开发区第三小学、濠头中学等省一级学校环伺，解决从幼儿园到高中的教育焦虑。

2. 医疗与商业：健康与繁华兼得

三甲护航：3公里内覆盖博爱医院、火炬开发区医院，社区内更入驻宜康体检中心，健康管理零距离。

商业矩阵：楼下7万㎡花园商业街，10分钟车程直达利和广场、紫马奔腾等六大商圈，满足高端消费需求。

3. 生态资源：城市中的“绿洲秘境”

项目被紫马岭公园、华佗山公园等五大生态公园环绕，社区内打造高尔夫主题园林、活力跑道、亲子乐园，实现“出则繁华、入则宁静”的生活理想。

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最新楼市动态新闻简讯：

小户型为主，封闭流转，现房配售！深圳配售型保障房细则出台

深圳市住房和建设局网站发布《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》。明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容。

预计深圳第一个配售型保障房为罗湖区的悦峰尊府，即深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目木棉岭片区 01-02 地块，套数是1152套（预估一房384套、两房480套、三房288套，最终以官方通告为准），预计今年内配售！！！已经是现房

起拍价19.94亿，光明中心区宅地来了！6月27日将出让

5月28日，深圳公告一宗宅地，位于光明中心区，计划于6月27日出让，起拍价19.94亿！住宅部分为普通商品住房。本公告出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。承诺提供“交房即发证”服务。宗地号A509-0074，位于光明区光明街道，土地用途二类居住用地，土地面积34995.97平方米，建筑面积108487平方米，挂牌起始价199400万元，土地使用年限70年。

广州装修新规：动这些地方罚100万！

最近，《广州市房屋使用安全管理条例》正在进行第二次审议，征求意见稿已经公开向社会征求意见。征求意见稿明确规定了几个绝对不能碰的"雷区"：首先是承重结构，这个真的动不得。乱动的话，个人业主要面临5-10万元的罚款，如果是装修公司，那就是50-100万的天价罚单。阳台改厨房卫生间也不行，承重墙上的门窗也不能开大，违反后也要面临1000-5000元的罚款，装修公司则是5千元到5万元。

珠海香山隧道，5月30日通车！

珠海高新区，香山隧道将于5月30日中午12时正式通车！香山隧道为金唐东路（二期）工程关键节点，横穿小南山，西接香山路，东连白埔路，全长2.3公里，双向四车道设计。隧道西连香山路（城市主干路，双向6车道），东接白埔路（城市次干路，双向4车道）。通车后，隧道两端通勤时间将进一步缩短，从中山大学珠海校区北门至唐家湾高铁站的通勤时间将由15分钟缩短至6分钟。

广州⇄湛江1.5小时！广湛高铁计划今年通车

日前，随着最后一方混凝土完成浇筑，新建广州至湛江高速铁路（简称广湛高铁）全线控制性工程珠江四线特大桥实现全桥合龙，全面转入附属设施建设阶段。广湛高铁自广州站引出，向西途经佛山市、肇庆市、云浮市、阳江市、茂名市、湛江市，终至湛江北站，全长401公里，设计时速350公里，全线预计2025年年底完工。建成通车后，将实现广州中心城区到茂名新城将实现70分钟互达，广州中心城区到湛江中心城区90分钟互达