首页焦点热搜:恒裕深圳湾售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-07Ai✦热搜

💫恒裕深圳湾💫

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全球资本的倾斜、世界精英的抉择，都在不断印证着这片区域未来的价值高度。恒裕深圳湾，深圳湾最后生活作品，凭借不可复制且难再生的精粹资源，不止在为湾区塔尖人士提供一场生活的极致向往，更是为全球富豪提供一项未来价值不可估量的优质资产配置之选。

在这样一片举世瞩目的区域，也有一件代表着城市极致的作品——恒裕深圳湾，自2020面市以来，持续演绎着城市顶豪的奇迹，如今在交付之际，推出深圳湾塔尖收官新作——暨约70㎡全新公寓样板绽放。

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项目基本信息

🔻开发商：恒裕集团

🔻总占地：2.5万㎡

🔻总建面：41万㎡

🔻产权：40年（20-50年）

🔻套数：805套

🔻面积：61-73㎡1房，81㎡2房 102㎡3+1房

160㎡2房售罄，223㎡3房，343㎡4+1房，580㎡5房6卫

🔻车位比：1300个1:1.6

🔻梯户比：5梯4户/5梯2户

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：恒裕物业

🔻物业管理费：13.6元/㎡

🔻容积率：17.8

🔻绿化：23%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：公寓

🔻层高：3-5楼5.1米，公寓3.6米，商办4.5米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：52-61层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中

恒裕深圳湾 由一栋写字楼（310米），两栋公寓（250米）以及裙楼商业组成。 占地面积2.5万㎡，总建筑面积41万㎡（包含8万㎡商业）。

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周边配套

交通方面：恒裕深圳湾项目距离2号、11号地铁线交汇站后海站不远，可通过11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群，同时11号线是机场快线，可直达深圳国际机场，还有港深西部快线支线直达香港国际机场。

休闲方面：项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

商业方面：项目自带8万㎡商业，更有深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕;

教育方面：周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中等学校，

医疗方面：驾车可达蛇口人民医院，南山区妇幼保健院，南方医科大学深圳医院，南山区人民医院，深圳大学医院，广州中医药大学第一附属医院南山医院，深圳沙河医院，香港大学深圳医院。

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户型图

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

今年以来，中国免签“朋友圈”不断扩容，特别是随着中国宣布2025年9月15日至2026年9月14日对俄罗斯持普通护照人员试行免签政策，俄罗斯游客来华热情上升。国庆长假，天气晴好，在申城的核心商圈，市民游客惊喜地发现，出手“买买买”的“老外”们，来源地一改去年年底以韩国客、东南亚客居多的情况，变得愈发五花八门。

老外爱买手机、电脑、运动户外

10月5日中午，记者来到地处正大广场一楼的华为旗舰店。这里正好几名老外正在挑选新上市不久的华为三折叠手机和折叠电脑，一打听，他们来自西班牙。不远处，还有一位包着头巾，黝黑皮肤的中年女老外正在试戴华为耳机。

“国庆以来，我们每天都有不少境外游客来店，较五一假期增长两成。每天会产生两三笔离境退税，有一人买单的，也有两三人拼单的。每笔消费金额从两三千元到两三万元不等。”吴店长向记者介绍，这两天最大一笔消费来自一名俄罗斯顾客，两万多元一台的华为折叠电脑，他一下子买了6台。

正大广场华为旗舰店内，一名境外游客正在挑选商品。

同在正大广场、位于三楼的“青稚”门店，店里也有几位境外游客正在购物，一打听，他们来自德国。青稚经营的是文创护手霜，产品设计颇具小心思：圆形的护手霜盒上，印有陆家嘴“四件套”的图案，顾客还可以按照自己出生的月、日，找到对应的数字，挑选专属的“生日护手霜”。

“国庆期间，来我店的消费者中，境外人士占比50%，比五一假期提升两成，今年暑假这一比例可以达七八成，客源涵盖日韩、东南亚、欧美。”胡店长向记者介绍，他们店开业一年多，上半年通过申请成为退税商店，“老外们比较喜欢购买印有陆家嘴‘四件套’图案的护手霜，他们几个人拼单，达到500元的离境退税额标准，这两天平均一天有七八笔离境退税。”

“青稚”门店吸引欧美游客。

同日下午，百联青浦奥特莱斯更是人来人往，消费者拖着行李箱直冲热门品牌门店，其中不乏来自日韩、中东、东南亚等地的境外游客，他们提着知名品牌运动鞋的购物袋，以结伴来的居多。

商场中，耐克、阿迪达斯、VANS、FILA、北面等运动户外品牌都是“排队王”。VANS店里，泡泡玛特IP之一茉莉Molly联名款卫衣等新品摆在醒目位置。“因为奥莱生意好，总部对我们新品投放的力度也加大了。”丁店长告诉记者。现场，只见一对泰国情侣几乎在很短时间内就“扫”下两件茉莉Molly联名款卫衣。“在泰国，茉莉Molly知名度很高，看到这里品种多，商店还有折扣，太好了。”其中的一位男生说。

10月6日上午，百联青浦奥特莱斯副总经理殷勤把4、5日这个双休日的“战果”告诉记者。她表示，国庆长假以来，由于天气晴好，加上中国免签“朋友圈”的不断扩容，“两外”也就是外地游客、外国游客的占比持续提升，约占奥莱客流整体的三成。“刚刚过去的4日、5日这个双休日，我们这里累计产生了61笔离境退税，同去年相比，离境退税笔数增幅177.27%，退税客源前三国家俄罗斯、菲律宾、美国，热门品牌前三为POLO 、NIKE、BOSS，消费品类前三则是服装、包袋、鞋履。”

青浦百联奥特莱斯的离境退税办理柜台。

另据记者从南京路步行街上的新世界城获悉，这个双休日的4日、5日两天，他们商场共产生38笔离境退税，笔数要比去年同期上升153.33%。“化妆品、服饰箱包、手表等是境外游客买买买的主要大类，小家电也有。”新世界城相关人士对记者说。

俄语脱口秀加盟夜经济地标

10月5日晚上10时许，白天还很安静的黄浦区巨鹿路，此时出租车、网约车已经排成一长溜。匆匆下车的客人中，不少是已经做好功课，直奔上海夜经济地标——FOUND158的“老外”。

巨鹿路上的FOUND158共有20家左右环球美食餐厅，涵盖日本、土耳其、印度、德国、英国、比利时等各国风味，不少餐厅老板或主理人本身就是“老外”。FOUND158相关负责人表示，随着中国免签“朋友圈”不断扩容，4日、5日这两天，来这里消费的境外旅客比今年“五一”长假期间，要增加10%左右。

FOUND158与ALIPAY支付宝国际版展开合作，在入口显眼处放置了韩语版支付钱包的操作指示。

正对着商场中庭的比利时风味餐厅Breeze，自2022年开业以来已有3年，它是比利时知名白啤“福佳白”在中国开设的首家联名餐厅，营业面积达到290平方米，与比利时总店面积不相上下。

“随着中国宣布2025年9月15日至2026年9月14日对俄罗斯持普通护照人员试行免签政策，俄罗斯游客来华热情上升，我们餐厅为此还新增了红菜汤这样的俄罗斯传统菜肴。另外，今年9月，我们餐厅成功举办了首场俄语脱口秀活动，吸引了很多俄罗斯游客以及在沪的俄罗斯客商、留学生，通过社交媒体，一下子有很多客人来预约，为此，10月份我们还将举行一场。”餐厅主理人陈凯介绍。

枫烧鸟是FOUND158内的老经营户，开业已有5年，主打日料。店经理刘先生告诉记者，FOUND158与复兴公园的INS乐园、百联TX淮海近在咫尺，构成淮海中路夜经济的“金三角”，不少顾客喜欢在INS乐园、 百联TX淮海“夜饮”之后，再来到FOUND158“夜食”。“为此，我们把夜间营业时间延长到了凌晨5时30分，到了后半夜，我们的客人有日本人、韩国人、泰国人、印度人、中东人……仿佛是一个小联合国。”

另据记者从上海市服务消费促进会获悉，国庆期间，境外游客来沪夜食夜饮，不再局限于老牌的特色餐饮集聚街区，如静安丰盛里、黄浦新天地、杨浦大学路、闵行老外街等，一些新兴的餐饮特色集聚街区如浦东前滩公园巷、青浦夏都小镇也通过海外社交媒体的传播，吸引了越来越多老外到店。

“随着中国免签‘朋友圈’的扩大，境外游客来源地越来越多、散客越来越多，由此，消费呈现多点散发、市场下沉的特点，不再仅限于传统的旅游景点。错位竞争，做出特色，方能‘卷’出新机遇。”行业协会相关人士表示。

原标题：《中国免签“朋友圈”不断扩容，俄罗斯游客上海一人狂买6台华为》