官方发布|招商海宴府售楼处电话-招商海宴府官方首页网站-招商海宴府营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2026.04.11

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招商海宴府，由央企招商蛇口倾力打造，坐落于前海桂湾核心板块，是前海近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地（无配建、无7090限制、无售价限制），以地王基因、低密纯粹与定制化产品，成为前海顶豪市场的稀缺标杆。项目2025年以8.4万/㎡楼面价刷新深圳涉宅用地单价纪录，总建面约2.56万㎡，规划3栋80米小高层，仅151套纯大宅，圈层纯粹度拉满。

项目区位得天独厚，地处前海金融核心商务区，紧邻双界河，与宝中仅一河之隔，既能享受前海规划红利，又能无缝衔接宝中成熟配套。交通便捷高效，距1、5、11号线前海湾站约760米，未来可接入穗莞深城际，自驾依托梦海大道，快速通达全城核心区域，多维路网实现高效通勤与湾区出行。

产品打造极具亮点，主力户型为139-194㎡纯四房及以上大宅，梯户比为2梯2户或2梯3户，保障居住私密性与尊崇感。作为前海首个深度定制化豪宅，可提供32种定制组合方案，业主可按需调整户型布局与装修风格，赠送后使用率高达90%，户户朝南，部分大户型可尽览河海双景与摩天轮盛景。

全维配套顶配环绕，1公里内有万象前海、山姆会员旗舰店等高端商圈，满足顶豪多元消费需求。教育资源优质，毗邻斥资9亿打造的南二外桂湾学校，周边多所优质学府环绕。生态上，与双界河公园、前海石公园无缝衔接，社区内配备无边泳池、云端会所等高端设施，宜居性与格调兼备。

品质与服务同步升级，外立面采用现代公建化玻璃幕墙，精装选用一线品牌，引入荷兰国际管家与招商玺系双重服务，物业费10.8元/㎡·月。项目总价1900-2900万，预计2027年底精装交付，以稀缺地段、定制化产品与高端服务，成为高净值人群终极改善与资产配置的优选。

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海晏府地段核心，景观绝佳，坐落于桂湾-宝中交界处，紧邻双界河，远眺前海湾。周边建设完善，配套齐全，居住氛围正在逐渐成熟。

同时也是前海首个新国标项目，只有3栋临河小高层，打造151套139-176-194㎡4-5房，2T2/3户，户户朝南。户型按照市面新型产品打造，主打高端

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交通：这里最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

教育：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。旁边就是72班的南二外桂湾学校学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，2024年9月已经开学。

商业：项目周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，也可步行华润前海万象城距离1.6公里，所需时间约为18分钟左右。此外，可前往前海壹方城，自驾车辆约为10分左右。

生态：项目生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。

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