《三亚半山首府年底优惠官方售楼处电话丨首页网站-半山首府营销中心欢迎您-半山首府实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.14》
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开发商：海南冠洋四通投资有限公司
项目总用地面积：19107㎡
总建筑面积：34890㎡
容积率：1.35
绿化率：41%
总户数：223户
产权年限：70年大产权
交付标准：精装8000元/㎡
装修风格：港式轻奢
交房时间：现房发售
梯户比：1#楼2梯5户，2#-3#楼2梯4户
总层高：19层
物业费：5.3元/平米（金的物业）
车位：1:1，地上34个，地下189个
🌴半山首府🌴
均价3.6w，起价3w
两房两厅两卫101平
💰3131155起
三房两厅两卫130—134平
💰4433179起
付款方式：
一次性、按揭、分期（3个月）
主力户型
看海纯板房A 户型：133㎡3房2厅2卫
看海纯板房B 户型：103㎡2房2厅2卫
看海纯板房C 户型：134㎡3房2厅2卫
看海纯板房A1户型：130㎡3房2厅2卫
1、现房；
2、即时网签，交付后90天下证；
3、无抵押无贷款；
4、市区南北向外廊式板楼；
5、零楼间距
6、户户观山瞰海（180度阔景阳台，前后无遮挡）；
7、硬装星级酒店装标；
8、3000平米泛会所
【项目区位】
享繁华三亚，居半山豪宅
非凡自然，向来是塔尖人群所向往和追求的理想境界。山的伟岸，海的澎湃，极致境界造就非凡居所。
三亚·半山首府择址大东海榆亚路中段，拥半山而立，坐享世界级湾区。于此，停泊世界的意志，达成“人生至此不远游”的臻我境界。
（实景航拍图）
【区位优势】
1、地处三亚城芯，静享榆林湾内海、600亩红树林湿地公园，畅达三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾等四大湾区。
2、毗邻红沙隧道，距高铁三亚站、亚龙湾站约8公里，距环岛高速约10公里、距凤凰机场约20公里，30分钟通达全城，立体化交通保障全岛便捷出行。
3、紧邻大东海商圈核心，坐享夏日百货、1号港湾城、鸿港新城等缤纷商业，5分钟生活圈，轻松享有。
【低密社区】3栋低密纯板高层建筑，一字布局，户户坐北朝南，皆享20㎡超大观景阳台180°瞰海观山的极致视觉，海天山色尽收眼底。1.35绝版超低容积率只为成就223席高端舒适的完美胜境。
（实景航拍图）
【项目自身配套】1、社区打造约3000㎡专属社区生活体系—私享会客厅、轻氧健身房、艺术书吧、童心乐园、半山茶舍、悦海堂、商务休闲吧、声乐琴房、棋牌室等主题会所，让业主融入自然，回归生活，去追寻本应享受的生活精彩。2、园区打造超大半山镜面无边际泳池，儿童嬉戏区，同时满足成人与儿童的多样化需求，畅享365天度假生活。3、金的物业提供全程酒店式星级服务，社区智能化安防体系。
（实景航拍图）
周边配套
位置：择址大东海榆亚路中段，地处三亚城芯，静享榆林湾内海、600亩红树林湿地公园，畅达三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾等四大湾区，拥半山而立，坐享世界级湾区。
交通：毗邻红沙隧道，距高铁三亚站、亚龙湾站约8公里，距环岛高速约10公里、距凤凰机场约20公里，30分钟通达全城，立体化交通保障全岛便捷出行。
生活：紧邻大东海商圈核心，坐享夏日百货、1号港湾城、鸿港新城等缤纷商业，5分钟生活圈，轻松享有。距离旺豪超市（红沙店）1.3公里；红沙农贸市场1.7公里；新鸿港批发市场2.9公里。
医院：三亚精康医院1.7公里。
学校：吉阳区红沙小学1.6公里；红沙中学1.5公里；鲁迅中学2.3公里；幼儿园十余所（2公里内左右）。
【六大卖点】
1、现房发售 即买即住 市中心低密通透纯板现房，精装交付所见即所得
2、市区仅有在景区旁的港式豪宅国家4A级景区凤凰岭东麓，负氧离子含量高达每立方厘米5000～10000个，是日常环境的2.5倍。
3、揽山观海墅级府邸 景观：背靠凤凰岭、面朝榆林湾；前后左右环山伴水； 背靠青山“有靠山”，面朝水流“有财来”。
4、600亩生态湿地景观紧邻红树林生态湿地保护区， 200米视线静赏白鹭成群，园区内近距离观看国家二级保护动物猕猴。
5、高端品质康养社区 近20㎡观景阳台，“零”楼间距，“壹”容积率，1.8万㎡原生态园林景观，近“百分百”绿化率。
6、甄选一线奢装品牌8000元/㎡奢华装标，配有德国高仪、杜拉维特、欧瑞博智能家居等国内外一线品牌。
低密纯板揽山瞰海
全明户型通透格局，尊崇居家彰显非凡。
悦享20㎡观景阳台，户户南向180°观景面。
舒雅南向套房主卧，独立衣帽间、双手盆设计、干湿分离。
独立入户花园，让全家人的出入都尊享从容。
南北通透、空间方正，惬意享受阳光海风的馈赠。
悦享20㎡观景阳台，户户南向180°观景面，闲情雅趣，诗意生活。
餐客厅双厅设计、厨房方正、宜中宜西，上演美食盛宴，尽显居家仪式感。
主次卧独立卫生间、生活起居互不干扰，从容切换。
通透格局，空间动静合理。
悦享20㎡观景阳台，户户南向180°观景面
奢阔南向主卧，独立衣帽间、双手盆设计，干湿分离，自在从容。
L型厨房，开放式中西厨兼具，肆意挥洒私房厨艺。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-823-9396及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
万科H股涨超10%带动内房股拉升 公司债权人大会召开多只债券盘中飙涨
港股盘中异动
2025-12-10 15:41 星期三
财联社 冯轶
①万科H股涨超10%带动内房股拉升，有何看点？ ②公司多只境内债异动飙涨，什么信号？
财联社12月10日讯（编辑 冯轶）
港股内房股午后拉升走高。截至发稿，万科企业(02202.HK)涨近12%，中国金茂(00817.HK)、世茂集团(00813.HK)等多家房企也大幅跟涨6%以上。
消息面上，有媒体报道，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会今日召开，将讨论债券展期事宜。
盘面上，万科多只境内债券飙涨一度触发交易所临时停牌，也引发不少关注。其中，“23万科01”涨超50%，“21万科06”涨逾40%、“22万科02”、“21万科04”涨超30%，“21万科02”涨约15%。
此前，由于万科寻求多笔债券展期，一度引发了市场对其债务偿付及未来发展的担忧。且随利空发酵，房企流动性问题也再度受到市场关切。
据华创证券跟踪统计，从累计数据来看，年初至今20城商品房成交面积9453万方，累计同比减少14%。
考虑到销售规模直接决定房企回款，对现金流、毛利率等主要财务指标也有明显影响。因此，面临新房景气度疲软的现状，近期市场对后续政策托举及稳增长的力度较为敏感。
值得一提的是，12月8日，中共中央政治局会议召开，分析研究2026年经济工作。其中提到，持续防范化解重点领域风险。
不少机构分析认为，预期政策仍将围绕地方化债、房地产、中小金融机构开展，将缓解相关领域的市场担忧。
短期来看，万科由于展期事件成为地产行业风暴中心后，仍在持续影响板块行情。尤其是，近阶段不少地产股股价频繁波动，也反应了资金在政策预期和债务风险中较高的博弈心态。
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