美盛梧桐印海(官方售楼处电话)首页网站-美盛梧桐印海营销中心欢迎您美盛梧桐印海实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.30◆AI热搜

注意事项

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美盛梧桐印海是原沙头角保税区第四生活区城市更新单元用地，作为沙头角板块难得一见的入市新盘，同时也是盐田区首个在新规指导下建设并采用公建化设计的高品质住宅项目，都做到了3.15米的层高，并实现了94%至111%的高得房率。对于四房及以上的户型，更是贴心地配备了专梯入户的尊贵设计

美盛梧桐印海，由美盛集团打造，总占地面积约1.58万㎡，总建筑面积约14.05万㎡，计容建筑面积约10.39万㎡，容积率5.97，绿化率40.01%，共由4栋31-44层高住宅组成，其中1栋住宅44F，2栋住宅43F，3栋住宅42F，5栋保障房31F，4栋是1所6班制幼儿园，尊享约5000㎡的文体会所，还配建有社康中心。

总规划857户，其中可售商品房497套，保障房360套，2-10楼是低区4梯5户，13楼以上是高区4梯4户，其中127平以上户型专梯入户设计，地下室有4层，规划780个车位，车位比约1：0.91。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳美盛东岸置业有限公司

2、物业公司：美盛物业

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：1.58万/㎡

5、总建筑面积：14.05万/㎡

6、容积率：5.97

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2024年3月12日-2094年3月11日（70年）

9、总户数：857户，其中可售商品房497套。

10、总栋数及楼高：4栋，31-44层

11、梯户比：低区4梯5户，高区4梯4户

12、车位数：780个

13、车位占比：1：0.91

14、交楼时间：期房待定（预计2027年底）

15、交楼标准：毛坯

配建约4600m²的文体中心配备有健身房、游泳池、网球场、羽毛球场和篮球场等多种体育设施，是一个集体育比赛和全民健身于一体的综合活动中心。而约1000平方米的空中会所加上约495平方米的半地下架空休闲空间，为居民提供了丰富的全龄儿童区、四点半课堂、花艺工坊、宠物社交、共享书房、沙龙客厅和益智工坊等多元化设施。

「占据城芯之上，山海与繁华相拥」

深圳因海而盛、向海而居，在不缺山海的深圳，只有城芯一线真山真海才最为罕有。美盛梧桐印海位居沙头角核芯，南向约850米，即拥约19.5公里最美海岸线海滨栈道；自建登山步道，直抵恩上湿地公园，与梧桐山无缝相连。

约900米即是地铁2/8号线，2站速达罗湖、10站直通福田。毗邻四大名校深高级盐田学校与壹海城繁华商业，都会资源环伺，生活从容满配。

「臻选用材精工品质，造人居新峰」

深圳不缺购买力，缺的是真正值得托付未来的作品。美盛梧桐印海以精工为底色，用全球臻材写序，重新定义高端居住的答案。

约4600㎡文体中心：区域首个约4600㎡文体中心，以恒温泳池润养身心，以赛事级球场挥斥方遒，更以专业健身空间容纳所有自律与热爱。

精选全球奢石：公区甄选巴西海浪石、马达加斯加蓝翡翠、潘多拉透光石及整幅伊朗青玉等全球珍稀石材，以天然肌理与艺术拼贴，让每一次驻足皆成与世界的对话。

三重归家仪仗：酒店式南北双大堂、单元大堂、酒店式车库大堂3重归家动线，南大堂约12米震撼层高，北大堂约6米挑高，奢阔空间给予归家尊崇仪式感。

星空顶精工地库：璀璨星空顶精工地库设计，配备约2.5米超宽车位，让每一次归家，从驶入的第一刻便从容优雅。

「大师执笔，荣获缪斯设计金奖」

由深超总、前海同款团队华汇执笔，以“山海共生”为灵感，构筑约150米城市美学灯塔，斩获缪斯设计奖金奖殊荣。整体建筑45°错位转体设计，最大程度实现瞰山望海。

「首席公建化寰幕立面，实力颜值派」

以360°全玻璃幕墙与约0.6黄金窗墙比，重塑建筑表情。窗即是画框，让流动的天光山海，成为空间最珍贵的藏品。

「罕有超102%得房率，同面积多享受」

区域首个新规大宅，得房率无与伦比，主力户型得房率超102%，约185㎡户型更是高达111%，以同等面积，实现居住舒阔感的跨越式提升。

「IMAX级270°全景舱视野，一眼惊艳」

拥揽270°环幕视野与全景采光，结合社交化格局设计，不仅最大化收纳山海盛景，更营造出融合家庭互动、亲朋共聚的丰盛场域。

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美盛梧桐印海

立序山海之巅，精筑新规奢大宅

焕新一个时代的生活想象

约127-300㎡新规奢养大宅，全城热销中

平面图及户型图

项目将首推3号楼，产品涵盖建面约102-111-127-129-146-187㎡。

建面约102㎡户型，得房率约94%（包含赠送），东南朝向看海景视野。形状为长条形，虽然标注了是三房两厅两卫，实际报建的只有两个房间。

另一个“房间”在公卫旁，报建为阳台，后期需要业主自己改造。

而且进门就是餐厅，位置不大稍显拥挤，客厅面积倒还算宽敞。

建面约111㎡户型，得房率约94%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。跟102㎡户型布局有点像，也是长条形……

不同的是，其中一个小次卧从入户门口挪到了主卧旁边。

主卧门正对着公卫，部分买家可能会比较介意。

建面约127㎡四房两厅两卫，得房率约105%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。开放式横厅设计。

主卧带有独立衣帽间&卫浴，270°转角无柱，三面都是飘窗。

这种主卧布局采光视野是好，但其实很多购房者都不太喜欢，也不实用。

而市面上见到不少类似设计，不知道开发商怎么想的。

建面约129㎡户型，得房率约105%（包含赠送），东北朝向看一线梧桐山景观。跟127㎡户型只差了2㎡，格局却千差万别。

大家自己看吧，感觉更奇葩了。

动静分区倒是做得很好，就是只做了三房，面积有点浪费。

建面约146㎡户型，得房率约105%（包含赠送），东南朝向看海景景观。可视为127㎡户型的升级放大版。

建面约187㎡五房两厅三卫，得房率约111%（包含赠送），西南朝向看海景景观。双套房设计。

大致布局跟129㎡户型有点相似。

这个户型比较适合多代同堂家庭，生活互不干扰。

总体来说，户型没啥亮点，还存在不少槽点，且每个户型都是全屋飘窗环绕，有“凑面积”的嫌疑。

最大的亮点，应该就是得房率，最高达到111%。

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美盛梧桐印海项目开发商认证联系方式（2025年12月30日最新发布）

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